2024【房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書】新版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2

?合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：1.名稱（或姓名）：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子：__________受讓方：1.名稱（或姓名）：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______1.3房屋所有權證號：______1.4房屋土地使用權證號：______第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2支付方式：（1）受讓方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。（2）剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，受讓方應在與轉(zhuǎn)讓方辦理完房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給受讓方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權歸受讓方所有。第四條權利義務4.1轉(zhuǎn)讓方應保證該房屋不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應法律責任。4.2受讓方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款項。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務，如一方發(fā)生變更、終止或解除本協(xié)議，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房屋轉(zhuǎn)讓的資格和能力。解決辦法：雙方應向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明、營業(yè)執(zhí)照等文件，以核實主體資格。2.房屋信息真實準確，不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，受讓方應進行核實。如有疑問，可委托專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式明確，雙方無異議。解決辦法：在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保雙方認可。4.交付及過戶時間、地點、程序等明確，確保順利交付和過戶。解決辦法：在合同中約定明確的交付及過戶時間、地點、程序，并雙方共同配合辦理相關手續(xù)。5.遵守國家相關法律法規(guī)，依法辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：雙方應了解并遵守國家相關法律法規(guī)，如有需要，可聘請專業(yè)律師提供法律咨詢。6.如有違約行為，按照合同約定承擔違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的違約責任條款執(zhí)行。7.爭議解決方式明確，確保合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度的收益權利。3.定金：為確保合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證金。4.違約金：一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補對方因違約所造成的損失。5.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對合同對方的資信、業(yè)務、法律狀況等進行全面、詳細的調(diào)查和核實。6.過戶：將房屋所有權、土地使用權等權利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。7.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛，確保合同的順利履行。應用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋購買者與開發(fā)商之間的房屋轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設施的配置及狀態(tài)。2.房屋維修責任：約定房屋轉(zhuǎn)讓后，對于房屋存在的質(zhì)量問題，由哪方承擔維修責任。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用由哪方承擔。4.房屋租金：如房屋在過戶過程中仍處于租賃狀態(tài)，約定租金支付及使用權歸屬等問題。5.房屋過戶費用：明確雙方承擔的過戶費用范圍及支付方式。6.房屋產(chǎn)權清晰：承諾房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。7.房屋驗收：約定房屋交付時，雙方進行驗收的具體流程及標準。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方