2024上海市廠房租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條廠房描述1.1廠房位于上海市____區(qū)____路____號，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為____，建筑用途為____。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每三個月的第一天前支付租金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)投保財產(chǎn)保險，并將保險公司名稱、保險金額、保險期限等事項書面通知甲方。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金的20%。7.2本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同的義務(wù)，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.租賃雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，對對方的身份、資質(zhì)等進(jìn)行核實，確保合同雙方的合法性。2.租賃期間，乙方需按照合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途，不得進(jìn)行違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)對乙方使用廠房情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租金支付及遲延支付的處理：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間、方式支付租金，如乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)依法要求乙方支付滯納金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租金支付時間、方式，并在乙方遲延支付租金時，依法要求乙方支付滯納金。4.合同變更、解除及違約金的處理：如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同，但應(yīng)提前一個月書面通知對方。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。解決辦法：雙方在合同中明確合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，如發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商或依法解決。5.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.廠房：指本合同約定的租賃物，位于上海市的工業(yè)用途建筑物。4.租賃期限：指雙方約定的租賃廠房的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的廠房租賃費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.法律：指中華人民共和國法律，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.適用于上海市范圍內(nèi)的廠房租賃雙方，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而簽訂的租賃合同。2.適用于廠房出租方和承租方為法人或其他組織的情況。3.適用于租賃期限較長、租金支付方式為周期性支付的廠房租賃情況。補(bǔ)充條款：1.廠房附屬設(shè)施：包括但不限于廠房內(nèi)的生產(chǎn)線、設(shè)備、辦公家具等，具體清單見附件一。2.保險條款：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)投保財產(chǎn)保險，并將保險公司名稱、保險金額、保險期限等事項書面通知甲方。保險費用由乙方承擔(dān)。具體保險事宜見附件二。3.維修與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。具體維修與保養(yǎng)事宜見附件三。4.變更與解除合同：任何一方要求變更或解除本合應(yīng)提前一個月書面通知對方。因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同。具體變更與解除事宜見附件四。