2024蘇州購房合同樣本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權證號：____________________。1.3房屋規(guī)劃用途：____________________。1.4房屋產(chǎn)權性質：____________________。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。2.3剩余房款人民幣________元，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分____次支付，具體支付時間及金額如下：（1）支付人民幣________元，支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內；（2）支付人民幣________元，支付時間為________；（3）支付人民幣________元，支付時間為________。2.4乙方未按照約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付應付房款金額的萬分之五作為違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。3.3甲方應保證房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準。第四條附加條款4.1房屋的物業(yè)費、水電費等公共費用由乙方承擔。4.2房屋的維修責任：（1）在保修期內，房屋出現(xiàn)的質量問題，由甲方承擔維修責任；（2）保修期外，房屋出現(xiàn)的質量問題，由乙方承擔維修責任。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本合同的約定履行各自的權利和義務。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解與賣方/買方的一致。解決辦法：如有疑問，應及時向對方詢問或尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.確認合同中的各項信息（如房屋地址、價格、交付時間等）是否與實際情況相符。解決辦法：在簽訂合同前，對相關信息進行核實，必要時可進行實地考察。3.注意合同中關于付款、交付和過戶的時間限制和條件。解決辦法：明確各時間節(jié)點的具體要求，確保按時履行合同義務。4.了解并明確合同中的違約責任及爭議解決方式。解決辦法：在簽訂合同前，如有必要，可咨詢專業(yè)法律人士，確保自己的權益得到保障。5.注意合同的簽字和蓋章程序，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合確認雙方代表具有簽字權，并注意保存好簽字后的合同正本。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.賣方（甲方）：房屋的出售方，承擔房屋所有權轉移的法律責任。2.買方（乙方）：房屋的購買方，承擔支付購房款及履行合同義務的法律責任。3.定金：買家為表示購買誠意，向賣家支付的一定金額的錢款。4.房款：買家應支付給賣家的房屋購買價格，包括定金和尾款。5.違約金：當合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應向對方支付的違約補償。6.交付：賣方將房屋及附屬設施無償移交給買方占有、使用和收益的行為。7.過戶：將房屋所有權、使用權等權利從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。8.物業(yè)費：住宅小區(qū)或樓宇的公共設施、公共部位的維護、管理和維修等費用。9.水電費：居民生活用水、用電的費用。10.維修責任：對房屋及附屬設施進行維修、保養(yǎng)的責任。11.保修期：廠家或賣家對商品或房屋質量問題提供免費維修的期限。12.爭議解決：當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。13.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權力范圍。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房交易市場中，賣方與買方之間的房屋買賣合同。補充條款：1.房屋附屬設施清單：詳細列明房屋附屬設施的名稱、數(shù)量和狀況。2.房屋裝修情況：包括裝修風格、材料、工程量等信息。3.房屋家具家電清單：列明房屋內家具、家電的名稱、數(shù)量和狀況。4.物業(yè)公司信息：提供物業(yè)公司的名稱、聯(lián)系方式等信息。5.房屋產(chǎn)權證明：附件中附上房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。6.房屋驗收報告：附件中附上房屋驗收合格的相關證明文件。7.房屋維修記錄：附件中附上房屋的維修記錄和保養(yǎng)