2024土地使用權(quán)出讓合同（３）

?合同編號(hào)：__________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話(huà)：________________________電子：________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話(huà)：________________________電子：________________________第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將土地使用權(quán)出讓給乙方，用途為_(kāi)_______________。第二條出讓條件2.1甲方保證乙方在合同約定的用途下使用土地，并保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.2乙方應(yīng)按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金及各項(xiàng)稅費(fèi)。第三條土地使用權(quán)出讓金及支付方式（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）自定金支付完畢之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的出讓金。第四條合同的變更和終止4.1在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2有下列情形之一的，合同終止：（1）合同約定的土地使用權(quán)出讓期限屆滿(mǎn)；（2）乙方按照合同約定完成土地使用目的后，向甲方提出終止合同的申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按合同約定提供土地或土地權(quán)屬發(fā)生糾紛的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的____%。5.2乙方未按合同約定支付出讓金或未按約定使用土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓金總額的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有土地使用權(quán)出讓和受讓的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，以證明其主體資格。2.明確土地使用權(quán)出讓的具體位置和界限。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)描述土地的位置、面積、坐標(biāo)等信息，并附上土地使用權(quán)證作為附件。3.確保土地使用權(quán)出讓金及支付方式的明確性。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定出讓金的具體金額、支付時(shí)間及方式，以避免歧義。4.違約責(zé)任的約定應(yīng)明確、合理。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)描述違約情形及違約金的計(jì)算方式，確保違約責(zé)任的具體實(shí)施。5.確保合同的履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，有明確的解決途徑。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用權(quán)人依法占有、使用、收益和有限處置的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓?zhuān)褐竾?guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用權(quán)人的行為。3.出讓金：指土地使用權(quán)出讓時(shí)，土地使用權(quán)人支付給國(guó)家的費(fèi)用。4.定金：指合同雙方在簽訂合為確保合同履行而支付的一定金額的錢(qián)款。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.合同終止：指合同雙方約定的事由發(fā)生，合同效力消滅的行為。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地使用權(quán)出讓?zhuān)哼m用于政府或土地所有權(quán)人將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給企業(yè)或個(gè)人使用的情況。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：適用于房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)進(jìn)行住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：適用于政府或企業(yè)為建設(shè)道路、橋梁、公園等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)。4.工業(yè)用地出讓?zhuān)哼m用于企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)建設(shè)工廠、倉(cāng)庫(kù)等工業(yè)設(shè)施。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓期限的延長(zhǎng)：如合同約定的土地使用權(quán)出讓期限屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)使用土地的，可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳饺缧鑼⑼恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得甲方的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.土地使用權(quán)抵押：乙方如需將土地使用權(quán)作為抵押物進(jìn)行貸款，應(yīng)事先取得甲方的同意，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。4.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的環(huán)保要求：乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降至最低。5.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃審批：乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，并取得規(guī)劃部門(mén)的審批。附件列表：1.土地使用權(quán)證：證明甲方擁有土地使用權(quán)的相關(guān)法律文件。2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證：證明乙方已支付土地使用權(quán)出讓金的憑證。3.土地規(guī)劃圖紙：標(biāo)明土地