2024工業(yè)廠房租賃合同范本工業(yè)閑置廠房租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、工業(yè)廠房基本信息1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租甲方上述工業(yè)廠房，用于____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業(yè)廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1租賃期內，因自然原因或不可抗力導致的工業(yè)廠房及附屬設施損毀，甲乙雙方協商解決。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的工業(yè)廠房及附屬設施損毀，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.工業(yè)廠房的實際情況：確保雙方對工業(yè)廠房的位置、面積、設施等基本情況有清晰的認識和一致的理解。解決辦法：在合同中詳細描述工業(yè)廠房的具體情況，包括地理位置、建筑面積、現有設施等，并可通過實地考察來核實信息。2.租賃期限的約定：明確租賃期限的開始和結束時間，以及續(xù)租條款。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限的具體日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金支付標準及時間：約定租金的金額、支付方式和時間，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金等條款。4.押金的使用和退還：明確押金的數額、使用條件和退還方式。解決辦法：在合同中詳細寫明押金的數額、使用條件和退還方式，以及扣除損壞賠償后的退還流程。5.維修責任：劃分雙方在租賃期間對廠房及設施維修的責任和義務。解決辦法：在合同中明確規(guī)定因自然原因或不可抗力導致的損毀責任歸屬，以及因使用不當導致的損毀責任歸屬。6.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件、程序和責任。解決辦法：在合同中寫明合同變更和解除的條件、程序，以及違約責任。7.違約責任：約定一方違約時的賠償責任和解決爭議的方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，包括賠償金額和解決爭議的方式。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系的相關法律法規(guī)，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等行為的法律規(guī)范。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律法規(guī)，包括房地產的開發(fā)、銷售、交易、登記等行為的法律規(guī)范。3.不可抗力：是指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.滯納金：是指逾期未支付款項時，根據約定向對方支付的違約金。5.租賃合同：是指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。6.押金：是指為保證合同履行，一方提前支付給對方的金錢，履行完畢后退還。7.違約金：是指一方違約時，根據合同約定向對方支付的賠償金。應用場合：1.工業(yè)廠房的所有者（甲方）與需要租賃工業(yè)廠房的個人或企業(yè)（乙方）之間。2.適用于短期或長期租賃，租賃目的包括但不限于生產、倉儲、研發(fā)等。3.當甲方愿意將工業(yè)廠房出租給乙方，乙方愿意承租并支付租金時。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關規(guī)定。2.保險責任：雙方對工業(yè)廠房及內部財產保險的承擔責任。3.變更地址：若甲方地址或聯系方式發(fā)生變更，需及時通知乙方。4.第三方訪問：未經甲方書面同意，乙方不得允許第三方訪問工業(yè)廠房。5.安全規(guī)定：乙方應遵守的安全操作規(guī)程和應急預案。6.環(huán)保要求：乙方應遵守的環(huán)保法規(guī)和標準。7.知識產權：雙方對工業(yè)廠房內產生的知識產權的保護約定。附件列表：1.工業(yè)廠房所有權證明文