商用房屋買賣合同簽訂要點

商用房屋買賣合同簽訂要點合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【公司注冊地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買方）：【完整名稱】【公司注冊地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售/購買位于【房屋地址】的房產，乙方愿意購買該房產，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方同意出售/購買的房產位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結構為【房屋結構】，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。1.2乙方同意購買上述房產，并愿意按照本合同約定支付房價款。第二條房價款2.1雙方確認，本合同項下的房價款為人民幣（大寫：【人民幣金額】元整（小寫：【人民幣金額】元）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起【付款期限】內，將房價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起【過戶期限】內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權，并保證房屋不存在任何權利瑕疵。4.2乙方應按照本合同約定支付房價款，并按照約定接受房屋的交付。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2具體違約責任在本合同的附件中約定。第六條爭議解決6.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【完整名稱】【蓋章】乙方（買方）：【完整名稱】【蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】附件：【違約責任具體約定】【其他相關約定】一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證復印件5.過戶手續(xù)相關文件6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付房價款。3.甲方未保證房屋所有權或存在權利瑕疵。4.乙方未按照約定接受房屋交付。5.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房價款：指購買房屋所需支付的金額。4.交付期限：指甲方應將房屋交付給乙方的期限。5.過戶期限：指雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方索賠延遲交付的違約金。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向乙方索賠延遲支付的違約金。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：要求甲方按照約定履行合同，或根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.房屋所有權或存在權利瑕疵：解決辦法：要求甲方承擔相應的違約責任，或根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.雙方未能辦理過戶手續(xù)：解決辦法：協(xié)商解決，或向相關部門尋求幫助。五、所有應用場景：1.甲方出售位于特定地址的商用房屋。2.乙方購買位于特定地址的商用房屋。3.雙方約定房價款