貸款買房合同陷阱揭秘

貸款買房合同陷阱揭秘合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條貸款金額及用途1.1甲方向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.2甲方保證所貸款項僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率____%，按月計息。3.2貸款利率如有變動，乙方可根據(jù)市場情況調(diào)整，但需提前通知甲方。第四條還款方式4.1甲方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本息總額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2甲方應(yīng)在每月還款日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條提前還款5.1甲方如提前還款，需提前一個月向乙方提出書面申請。5.2乙方根據(jù)甲方提前還款的申請，按照提前還款的相關(guān)規(guī)定，計算甲方應(yīng)支付的違約金等費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按時還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。6.2乙方未按約定時間發(fā)放貸款，或未按約定利率提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.收入證明5.還款計劃表6.銀行流水證明7.房產(chǎn)評估報告8.合同附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途購買房產(chǎn)，而是將貸款用于其他目的。2.甲方未按時還款：指甲方未在約定的還款日期前償還貸款本息。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：指乙方未在甲方提交完整申請材料后，按照約定的時間發(fā)放貸款。4.乙方未按約定利率提供貸款：指乙方未按照合同約定的利率向甲方提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例固定。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.提前還款：指借款人在貸款到期前，主動向貸款人申請部分或全部償還貸款本金及利息的行為。4.房產(chǎn)評估報告：對房產(chǎn)的價值進行評估的報告，用于確定貸款金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息或材料。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格審查甲方提供的信息及材料，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：甲方未按時還款。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方