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房屋買賣合同簽訂簽訂簽訂技巧合同編號(hào):__________房屋買賣合同賣方:1.名稱(姓名):____________________2.地址:____________________________3.法定代表人(或負(fù)責(zé)人):____________________4.聯(lián)系電話:________________________買方:1.名稱(姓名):____________________2.地址:____________________________3.法定代表人(或負(fù)責(zé)人):____________________4.聯(lián)系電話:________________________第一條房屋基本狀況1.2房屋結(jié)構(gòu):________________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào):____________________1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào):__________________第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1出賣人同意將該房屋出售給買受人,買受人同意購(gòu)買該房屋。2.2該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.3買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房?jī)r(jià)款支付至出賣人指定的賬戶。2.4出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。第三條交付及驗(yàn)收3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋交付給買受人。3.2買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收該房屋,并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3如買受人發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出,出賣人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第四條費(fèi)用及稅費(fèi)4.1雙方同意,本次房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。4.2買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括:____________________。4.3出賣人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括:____________________。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的2%。5.2買受人逾期支付房?jī)r(jià)款的,每日應(yīng)支付逾期部分房?jī)r(jià)款的千分之一作為滯納金。5.3出賣人逾期交付房屋的,每日應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的千分之一作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。出賣人(蓋章):____________________買受人(蓋章):____________________法定代表人(或負(fù)責(zé)人)(簽名):______________法定代表人(或負(fù)責(zé)人)(簽名):______________簽訂日期:________________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋轉(zhuǎn)讓合同4.房?jī)r(jià)款支付憑證5.房屋交付及驗(yàn)收記錄6.房屋質(zhì)量問(wèn)題整改記錄7.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.買受人逾期支付房?jī)r(jià)款:買受人未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房?jī)r(jià)款。2.出賣人逾期交付房屋:出賣人未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題:出賣人交付的房屋存在影響使用和安全的問(wèn)題。4.稅費(fèi)未按規(guī)定承擔(dān):雙方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。5.其他違反合同約定的行為:包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、房屋交付、費(fèi)用支付等方面的違反。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證:證明房屋土地使用權(quán)的法律文件。3.房?jī)r(jià)款:買受人購(gòu)買房屋應(yīng)付給出賣人的款項(xiàng)。4.違約金:違反合同約定應(yīng)支付的金錢賠償。5.滯納金:買受人逾期支付房?jī)r(jià)款應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.合同簽訂地:本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.買受人逾期支付房?jī)r(jià)款:出賣人可催告買受人支付,買受人每日應(yīng)支付逾期部分房?jī)r(jià)款的千分之一作為滯納金。2.出賣人逾期交付房屋:出賣人應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金,買受人可催告出賣人交付,并有權(quán)要求解除合同。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題:買受人應(yīng)在接受房屋后一定時(shí)間內(nèi)提出,出賣人應(yīng)在接到通知后一定時(shí)間內(nèi)解決。4.稅費(fèi)問(wèn)題:雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi),如發(fā)生爭(zhēng)議,可尋求法律途徑解決。5.其他問(wèn)題:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成

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