房屋買賣合同空白樣本

房屋買賣合同空白樣本合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號1.2房屋結(jié)構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋占用土地使用權證號：____________________第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應按照本合同約定的付款方式及時支付房款。3.3雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權歸買方所有。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、水電費、供暖費等公共費用，自本合同簽訂之日起，由買方承擔。4.2該房屋的維修責任，按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。4.3本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，導致房屋交易不能順利進行，雙方應友好協(xié)商，妥善解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的____%。5.2買方逾期支付房款，應當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為房款的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日合同編號：__________房屋買賣合同全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1甲方同意出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構為____________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋現(xiàn)狀為____________________。1.3甲方應當保證其對房屋的出售不違反法律法規(guī)及政策，并保證其對該房屋享有完整的所有權。第二條房屋價款2.1乙方向甲方支付的房屋價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價款的__________%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價款的剩余__________%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3甲方應按照乙方支付的房價款，向乙方出具相應的正式發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權證/不動產(chǎn)權證原件交付給乙方。4.3甲方應在房屋所有權轉(zhuǎn)移后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條甲方聲明及保證5.1甲方是房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權，并有權進行出售。5.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務、查封等情況。5.3甲方應保證該房屋符合國家和地方的相關法律法規(guī)及政策要求。第六條乙方聲明及保證6.1乙方是具備購房資格的自然人/法人，有權購買該房屋。6.2乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房價款。6.3乙方應遵守本合同的約定，按照約定時間接收房屋。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的__________%。7.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋占用土地使用權證復印件3.身份證復印件4.營業(yè)執(zhí)照復印件5.房屋買賣合同草稿6.房屋過戶申請表7.物業(yè)管理制度復印件8.水電費、供暖費等相關費用單據(jù)二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定的時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方。2.買方逾期支付房款：買方未按照本合同約定的時間向賣方支付購房款項。3.房屋過戶手續(xù)辦理不順：雙方未按照本合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)。4.房屋信息不符：該房屋的實際結(jié)構、面積等與本合同約定的信息不符。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地的使用權人在法定期限內(nèi)對土地進行使用、收益和處分的權利。3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購房的保證。4.違約金：違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期利息：買方逾期支付房款所產(chǎn)生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并有權要求賣方支付違約金。2.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并有權要求買方支付逾期利息。3.房屋過戶手續(xù)辦理不順：雙方應積極配合相關部門完成過戶手續(xù)，如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.房屋信息不符：買方有權拒絕接受房屋，并要求賣方承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及外籍人士或港澳臺同胞。4.房屋買賣涉及多個共有人。5.房屋買賣涉及司法拍賣或贈與。6.房屋買賣涉及拆遷安置。一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證原件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.買賣雙方身份證明復印件4.定金收據(jù)5.房屋過戶相關稅費支付憑證6.房屋交接確認書7.房屋維修基金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，導致乙方無法正常居住。2.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房屋所有權。3.乙方未按照約定時間支付房價款，或支付的款項不符合約定。4.乙方未按照約定時間接收房屋，導致甲方無法按時交付。5.任何一方提供的證件、資料不真實，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋所有權人將其房屋出售給他人，他人支付房價款并取得房屋所有權的合同。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費問題。解決辦法：提前了解并準備好相關稅費支付憑證，按照約定時間支付。2.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時與甲方溝通，共同確定維修范圍