房屋交易合同附件

房屋交易合同附件合同編號(hào)：__________房屋交易合同附件甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2乙方購買上述房屋，房屋用途為：__________。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、房屋交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。3.3甲方承諾在交付房屋時(shí)，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。五、交易手續(xù)及費(fèi)用5.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋交易手續(xù)，支付交易稅費(fèi)。5.2交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單2.房屋裝修情況說明3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.房屋交接單8.房屋鑰匙交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.乙方未能按照約定時(shí)間辦理房屋交易手續(xù)。5.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，存在嚴(yán)重誤導(dǎo)乙方的行為。6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指乙方為表示購買房屋誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.房價(jià)款：指乙方購買房屋應(yīng)支付的總價(jià)款。4.契稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.印花稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.交易手續(xù)費(fèi)：指房屋買賣雙方為完成房屋交易，應(yīng)支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的情況下，可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.遇到房屋質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方修復(fù)，修復(fù)不成的情況下，可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.遇到乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的情況下，可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.遇到交易手續(xù)未能按時(shí)辦理的情況，雙方可以協(xié)商延期辦理，協(xié)商不成的情況下，可以要求對(duì)方