知名地產(chǎn)交工標(biāo)準(zhǔn)

融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司天津公司津公司關(guān)于“高端品質(zhì)”的相關(guān)要求，結(jié)合綠城集團(tuán)的《天津公司工程標(biāo)準(zhǔn)》。力求使公司各項(xiàng)目的工程品質(zhì)規(guī)范化、統(tǒng)一化，同時(shí)為便于工程管理能有一個(gè)針對(duì)性的管理和把控，并有據(jù)可依、可查，確保工程的質(zhì)量本次《天津公司工程標(biāo)準(zhǔn)》修訂，按照以下三大部分進(jìn)行編制：《施工工藝及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》從地下工程防水、混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、內(nèi)檐裝飾裝修、地面、外檐工程、屋面、水、暖、電、智能化及景觀(guān)工程等幾大板塊出發(fā)，每板塊按照施工方案的確定-施工準(zhǔn)備-操作工藝-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)-成品保護(hù)-質(zhì)量通病及防治措施-質(zhì)量記錄-引用文件等進(jìn)行編制?！督还?biāo)準(zhǔn)》從公建設(shè)備間、住宅暖管井、強(qiáng)電豎井、弱電豎井、電梯、智能化、毛坯房、精裝修房、地下車(chē)庫(kù)等部位編制交工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)做法?！豆こ碳?xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)做法》包含基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、設(shè)備工程、景觀(guān)工程五大板塊，并對(duì)每個(gè)板塊的相關(guān)細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法進(jìn)行詳本標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了項(xiàng)目各階段的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為確保項(xiàng)目質(zhì)量提供了有效本制度編審過(guò)程中得到了平臺(tái)各部門(mén)及各項(xiàng)目公司的大力支持，并參考綠城集團(tuán)的標(biāo)準(zhǔn)。此次修訂中各參編人員付出了辛勤的勞動(dòng)，在此，謹(jǐn)向所有參加本工程標(biāo)準(zhǔn)編制及審核的工程師致以誠(chéng)摯的敬意，同時(shí)感謝為本次制定工程標(biāo)準(zhǔn)提供參考資料的各位同《交工標(biāo)準(zhǔn)》為更好地提高產(chǎn)品品質(zhì)，規(guī)范各在建工程項(xiàng)目的交工標(biāo)準(zhǔn)，以便工程項(xiàng)目本標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合綠城集團(tuán)的標(biāo)準(zhǔn)起草，在起草過(guò)程中，對(duì)天津公司在施項(xiàng)目進(jìn)行巡 1 1公建設(shè)備間2為提高產(chǎn)品品質(zhì)，交精品工程，從細(xì)節(jié)出發(fā)，特編制公建項(xiàng)目設(shè)備4.1.1地面34設(shè)備區(qū)與非設(shè)備區(qū)之間地面中間刷油漆隔開(kāi)，做成斑接地扁鐵刷油漆，做成斑馬線(xiàn)標(biāo)54.2.1地面地面鋪設(shè)瓷磚（600m4.2.1.2開(kāi)設(shè)引流槽，做不銹鋼蓖子674.3.1地面開(kāi)設(shè)引流槽，做不銹鋼蓖子4.3.4室內(nèi)照明應(yīng)為防潮防爆燈，并配備應(yīng)急照明設(shè)4.4.1地面配電柜周?chē)佋O(shè)黑色絕緣地墊，寬度：1000mm;黑色絕緣地墊邊刷油漆，做成斑8墻面噴涂白色外檐涂料，懸掛管理制度鏡框規(guī)格400mm*600mm，底邊距地4.4.6室內(nèi)照明良好，并配備應(yīng)急照明設(shè)備；4.5.1地面3變配電設(shè)備周?chē)佋O(shè)黑色絕緣地墊。黑色絕緣地墊邊9墻面噴涂白色外檐涂料，懸掛管理制度鏡框規(guī)格400mm*600mm，底邊距地4.6.1地面墻面噴涂白色外檐涂料，懸掛管理制度鏡框規(guī)格400mm*600mm，底邊距地4.6.4室內(nèi)照明良好，并配備應(yīng)急照明設(shè)備；《交工標(biāo)準(zhǔn)》住住宅設(shè)備間《交工標(biāo)準(zhǔn)》住為提高產(chǎn)品品質(zhì)，交精品工程，從細(xì)節(jié)出發(fā)，特編制住宅項(xiàng)目設(shè)備4.1.1地面《交工標(biāo)準(zhǔn)》住設(shè)備區(qū)與非設(shè)備區(qū)之間地面中間刷油漆隔開(kāi)，做成斑接地扁鐵刷油漆，做成斑馬線(xiàn)標(biāo)4.2.1地面地面和設(shè)備基座鋪設(shè)瓷磚（600mm*60設(shè)備周邊應(yīng)開(kāi)設(shè)引流槽并有組織排向外部集水井，上設(shè)不銹鋼蓖子；如圖74.2.2墻面墻裙鋪設(shè)墻磚，高度為1.5米，顏色為米黃色；墻面噴涂白色外檐涂《交工標(biāo)準(zhǔn)》住墻面應(yīng)懸掛《**泵房設(shè)備定位圖》和《**泵房管理制度》，底溫/濕度計(jì)底端距地1.5m；相關(guān)記錄表格懸掛整齊，齊全、真實(shí)4.2.5設(shè)備干凈、無(wú)塵，各種標(biāo)識(shí)（設(shè)備標(biāo)識(shí)、開(kāi)關(guān)常開(kāi)《交工標(biāo)準(zhǔn)》住《交工標(biāo)準(zhǔn)》住4.3.1地面開(kāi)設(shè)引流槽，做不銹鋼蓖子《交工標(biāo)準(zhǔn)》住4.3.4室內(nèi)照明良好，并配備應(yīng)急照明設(shè)備。4.4.1地面配電柜周?chē)佋O(shè)黑色絕緣地墊，寬度：1000mm;黑色絕緣地墊邊刷油漆，做成斑墻面噴涂白色外檐涂料，懸掛管理制度鏡框規(guī)格400mm*600mm，底邊距地《交工標(biāo)準(zhǔn)》住4.5.1地面變配電區(qū)及辦公區(qū)地面做《交工標(biāo)準(zhǔn)》住墻面噴涂白色外檐涂料，懸掛管理制度鏡框規(guī)格400mm*600mm，底邊距地4.5.4室內(nèi)照明良好，并配備應(yīng)急照明設(shè)備，應(yīng)急救援設(shè)備、工具齊全，并放置于便于4.6.1地面《交工標(biāo)準(zhǔn)》住墻面噴涂白色外檐涂料，懸掛管理制度鏡框規(guī)格400mm*600mm，底邊距地4.6.4室內(nèi)照明良好，并配備應(yīng)急照明設(shè)備；給水管井為提高產(chǎn)品品質(zhì)，交精品工程，從細(xì)節(jié)出發(fā)，特編制水暖管井4.1表觀(guān)：管井門(mén)標(biāo)識(shí)清楚且具備鎖閉功能，4.3水表安裝位置正確，插卡充值方便，道應(yīng)按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求相應(yīng)增加套管。4.6照明：管井內(nèi)必須設(shè)置照明，照明開(kāi)關(guān)安裝于管道井門(mén)口便于操作部位。4.7管道的安裝：4.7.1主管道安裝要求橫平豎直，管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。各層管道的支架應(yīng)位置4.7.3管道支、托架要求；管道支、托架的形式、尺寸及規(guī)格應(yīng)按設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)圖集（05S系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集）加工制作，型材與所固定的管道相稱(chēng)；孔、眼應(yīng)床加工，焊接處不得有漏焊、欠焊或焊接裂紋等缺陷；金屬支、吊、托架應(yīng)做好防銹處4.7.4保溫工程(天津和北京地區(qū)適用)：按設(shè)計(jì)要求選擇相應(yīng)厚度的保溫材料并同時(shí)標(biāo)明水流方向、高低區(qū)和管道管徑大小。對(duì)于主管道上的主控制閥《交工標(biāo)準(zhǔn)》采暖管井《交工標(biāo)準(zhǔn)》為提高產(chǎn)品品質(zhì)，交精品工程，從細(xì)節(jié)出發(fā)，特編制水暖管井4.1表觀(guān)：管井門(mén)標(biāo)識(shí)清楚且具備鎖閉功能，道應(yīng)按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求相應(yīng)增加套管。4.4墻頂面：膩?zhàn)用娼换?、平整光潔、陰?yáng)角順直。4.5照明：管井內(nèi)必須設(shè)置照明，照明開(kāi)關(guān)安裝于管道井門(mén)口便于操作部位。4.6管道的安裝：4.6.1主管道安裝要求橫平豎直，管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。各層管道的支架應(yīng)位置列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集）加工制作，型材與所固定的管道相稱(chēng)；孔、眼應(yīng)采《交工標(biāo)準(zhǔn)》4.6.4保溫工程(天津和北京地區(qū)適用)：按設(shè)計(jì)要求選擇相應(yīng)厚度的保溫材料4.7管道標(biāo)識(shí)的要求；時(shí)標(biāo)明水流方向、高低區(qū)和管道管徑大小。對(duì)于主管道上的主控制閥門(mén)的標(biāo)識(shí)除標(biāo)流方向、高低區(qū)和閥門(mén)型號(hào)大小外，還要求注明閥門(mén)所控制區(qū)域范圍，標(biāo)識(shí)大小4.7.2分戶(hù)支管道的標(biāo)識(shí)；管道內(nèi)分戶(hù)支管道的標(biāo)識(shí)要求采用卡片紙制作，尺寸統(tǒng)一為：4.7.3分戶(hù)支管道標(biāo)識(shí)的格式如下：為提高天津公司交工項(xiàng)目的內(nèi)在品質(zhì)，便于物業(yè)后期管理，特編制《強(qiáng)電4.2墻面：膩?zhàn)咏换睿瑝γ嫫秸?.6.1根據(jù)線(xiàn)纜直徑大小及設(shè)計(jì)要求，選配不同型號(hào)的金屬軟管，在橋架和箱應(yīng)與金屬軟管型號(hào)相匹配，并在兩端用鎖母鎖牢，金屬軟管安裝為橫平豎直，拐角處及4.6.2橋架與箱體連接時(shí)，進(jìn)線(xiàn)及出線(xiàn)口等處應(yīng)采用抱腳連接，并用螺栓緊固橋架的支架使用不小于L-40*4的角鐵，角鐵并作防銹處理如圖片4）管井首層，懸掛同一高度，要求美觀(guān)整齊。電纜安裝在橋架內(nèi)，應(yīng)橫平豎直，并有綁扎4.9標(biāo)識(shí)要求：采用卡片紙制作，尺寸統(tǒng)一為：100×80m明電纜、母線(xiàn)型號(hào)大小。要求標(biāo)識(shí)采用硬性紙張制作，打印字體，并注明電纜產(chǎn)地、型4.10管井照明：按照設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，確保燈具及插座的合理安裝，保證其功能弱電豎井4.2墻面：膩?zhàn)咏换?，墻面平整?.3頂面：平整、膩?zhàn)咏换?；預(yù)留電4.6.1根據(jù)專(zhuān)業(yè)公司提供的箱體及設(shè)計(jì)管徑要求，在橋架和箱體上的開(kāi)孔應(yīng)與號(hào)相匹配，并在兩端用鎖母鎖牢，金屬軟管安裝為橫平豎直，拐角處及直管中加金屬卡4.6.3橋架與箱體連接時(shí)，進(jìn)線(xiàn)及出線(xiàn)口等處應(yīng)采用抱腳連接，并用螺栓緊固根據(jù)《天津公司管理制度200903版》中的相關(guān)要設(shè)一盞燈和安裝單聯(lián)雙控開(kāi)關(guān)各一個(gè)，再設(shè)中間燈，燈與燈之間4.3.9廳門(mén)、消防開(kāi)關(guān)、外呼層顯顯示正常；《交工標(biāo)準(zhǔn)》為提高天津公司交工項(xiàng)目的內(nèi)在品質(zhì)，便于物業(yè)后期管理，特編制《智能化系統(tǒng)交4.1智能化工程驗(yàn)收總則4.1.3所有竣工文件及記錄完整，其中包括：系統(tǒng)產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、操作手冊(cè)和維護(hù)手工程實(shí)施及質(zhì)量驗(yàn)收記《交工標(biāo)準(zhǔn)》機(jī)柜、機(jī)箱安裝穩(wěn)固，機(jī)箱設(shè)備的安裝定位應(yīng)符合客戶(hù)和設(shè)計(jì)的要求，在較為緊設(shè)備背板接線(xiàn)整齊有序并貼有明顯標(biāo)線(xiàn)管、線(xiàn)槽應(yīng)直接進(jìn)入機(jī)箱機(jī)箱、電視墻、機(jī)架上的零件不得脫落、松動(dòng)，漆面如有脫落應(yīng)及時(shí)補(bǔ)漆，各種機(jī)箱底座固定牢固，各地埋鋼軌、導(dǎo)軌應(yīng)按施工圖紙的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行加固，兩條控制室內(nèi)地面、桌面要求干凈整4.2智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝驗(yàn)收細(xì)則安裝位置要求：周界報(bào)警探.2設(shè)防狀態(tài)下，當(dāng)探測(cè)器探測(cè)到有入侵發(fā)生時(shí)，探測(cè)器立即將報(bào)警信號(hào)發(fā)送到中控室，同時(shí)啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)裝置和設(shè)備，并進(jìn)行聯(lián)動(dòng)攝錄像，硬盤(pán)錄像機(jī)則根據(jù)報(bào)警發(fā)生的區(qū).3聲光報(bào)警：發(fā)生警情時(shí)，監(jiān)控中心設(shè)置電子地圖應(yīng)能顯示警情位置，控制室內(nèi)報(bào)警指示燈閃爍，發(fā)出警號(hào)，提示控制室內(nèi)值班人員。所有警情處理記錄（包括設(shè)防、.4規(guī)則的外周界選用主動(dòng)紅外探測(cè)器，采用四光束或多光束設(shè)備；.5每對(duì)探測(cè)器為一個(gè)獨(dú)立防區(qū)，獨(dú)立防區(qū)距離不應(yīng)大于選用設(shè)備最大防區(qū)控制距.6系統(tǒng)報(bào)警響應(yīng)時(shí)間不大于2s；《交工標(biāo)準(zhǔn)》轎箱內(nèi)及其他重要部位設(shè)置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，確保小區(qū)治安.1實(shí)現(xiàn)對(duì)特定公共場(chǎng)所的監(jiān)視和控制，監(jiān)視圖像質(zhì)量不應(yīng)低于《民用閉路電視監(jiān).3小區(qū)露天公共部位通道使用低照度（0.001Lux/F1.236低于240度/秒，帶逆光補(bǔ)償，540TVLines，原則上設(shè)置在主要交通路口，做到小.7車(chē)庫(kù)出入口（包括與主樓的出入口）選用球式低照度（0.01L.8從弱電豎井引至中心控制室的監(jiān)控視頻布線(xiàn)采用光纜，其他監(jiān)控布線(xiàn)使用屏蔽.9監(jiān)控中心采用多媒體技術(shù)，具有處理聲音和圖像的能力。監(jiān)視器應(yīng)考慮清晰、穩(wěn)定和長(zhǎng)壽命。監(jiān)視器采用600線(xiàn)，彩色監(jiān)視器，數(shù)量應(yīng)符合管理中心具體布錄像記錄應(yīng)保存15天以上，警情記錄要求保存三個(gè)月。錄像存儲(chǔ)：需支持手動(dòng)錄像，自.11每路攝像機(jī)視頻顯示圖像應(yīng)標(biāo)有準(zhǔn)備的像和錄像。并與安防的其他系統(tǒng)，包括錄像系統(tǒng)《交工標(biāo)準(zhǔn)》.1控制器的固定應(yīng)將所有螺絲固定牢固，并固定在結(jié)構(gòu)體上。位置的選擇要隱蔽.6上下無(wú)框玻璃門(mén)、電插鎖的安裝要點(diǎn)：確保上下玻璃有6mm的間隙；鎖的布線(xiàn).7每棟樓大堂內(nèi)通往電梯的門(mén)、車(chē)庫(kù)通電梯前室門(mén)設(shè)置門(mén)禁，磁碰鎖；4.2.4聯(lián)網(wǎng)可視對(duì)講及戶(hù)內(nèi)安防系統(tǒng).1可視對(duì)講的安裝依據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工，高度在1400mm—1500mm；之間，應(yīng)牢固、整齊、美觀(guān)，固定組件上的接線(xiàn)頭必須裝在門(mén)框的里面，以防.3紅外幕簾的安裝高度為距地2200mm—2300mm，安裝紅外幕簾的墻面應(yīng)與窗戶(hù)墻面相垂直，并距兩墻面的交線(xiàn)距離為100mm——可實(shí)現(xiàn)接收、可視、對(duì)講、開(kāi)鎖、監(jiān)視及接上紅外探頭、緊急求救按鈕等報(bào)警設(shè)備后，.2每戶(hù)主入戶(hù)門(mén)設(shè)置門(mén)磁，主臥室、客廳內(nèi)設(shè)置緊急報(bào)警按鈕，紅外幕簾僅在首.3樓棟門(mén)口：每個(gè)單元門(mén)主門(mén)口安裝一臺(tái)數(shù)碼式門(mén)口主機(jī)，副門(mén)口及地下車(chē)庫(kù)入樓門(mén)口安裝門(mén)口副機(jī)，對(duì)進(jìn)入該單元樓的人員進(jìn)行管理控制；通過(guò)門(mén)口主機(jī)來(lái)實(shí)現(xiàn)整個(gè)《交工標(biāo)準(zhǔn)》.4進(jìn)入樓宇單元門(mén)時(shí)，使用感應(yīng)式ID卡或密碼，可控制開(kāi)啟電控防盜門(mén)；也可通過(guò)與住戶(hù)對(duì)講或呼叫管理中心，經(jīng)確認(rèn)和許可后由對(duì)方遙控開(kāi)鎖入內(nèi)。門(mén)口機(jī)上設(shè)置數(shù).5實(shí)現(xiàn)住戶(hù)、訪(fǎng)客、管理中心三方互通。中心管理機(jī)與任一門(mén)口機(jī)、住戶(hù)分機(jī)、.6管理中心機(jī)（1臺(tái)設(shè)在小區(qū)的管理室內(nèi)，并與門(mén)口機(jī)、住戶(hù)分機(jī)聯(lián)網(wǎng)，是整住戶(hù)安全。所有出警、報(bào)警處理記錄須包括求助或報(bào)警時(shí)間、地點(diǎn)、處警人員，結(jié)果等.8監(jiān)控中心主機(jī)能對(duì)能對(duì)各用戶(hù)分機(jī)自動(dòng)巡檢，對(duì)設(shè)備、線(xiàn)路故障自動(dòng)報(bào)警并自具體需求進(jìn)行設(shè)定的，主要包括周界、樓內(nèi)、車(chē)庫(kù)等區(qū)域及死角等。巡查點(diǎn)于巡查路線(xiàn)的結(jié)構(gòu)合理，便于路線(xiàn)變更的設(shè)置，便于重點(diǎn)區(qū).1按照巡更路線(xiàn)圖檢查系統(tǒng)的巡更終端、讀卡機(jī)的響應(yīng)功能；.2現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的接入率及完好率測(cè)試；.4檢查系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)、信息傳輸、故障報(bào)警和指示故障位置的功能；.5檢查管理系統(tǒng)對(duì)巡更人員的監(jiān)督和記錄情況、安全保障措施和對(duì)意外情況及時(shí).7小區(qū)設(shè)置電子巡更系統(tǒng)，按照全面、合理的原則，以巡邏一次能覆蓋小區(qū)內(nèi)的全面目標(biāo)為標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置巡更點(diǎn)，不得有盲角和死角。巡更點(diǎn)根據(jù)物業(yè)要求布置，高度統(tǒng)更員位置，自動(dòng)記錄和打印巡更信息，實(shí)現(xiàn)對(duì)保安巡更人員的有效.9巡更點(diǎn)的設(shè)置方式見(jiàn)上述的設(shè)計(jì)原則，并可設(shè)定和修改巡更路線(xiàn)及時(shí)間，確?！督还?biāo)準(zhǔn)》.1安全島：安全島尺寸為：1.2m×3.5m×0.2m，三遍油漆，第一遍為透明底漆；第二遍刷寬度為15～20cm黑黃相間的條文油漆；第三遍為表面防護(hù)漆；安全島四角用金屬mm2的線(xiàn)纜纏繞6圈而成。實(shí)現(xiàn)功能――符合業(yè)主使用.1刷卡的距離為50～70m.2身份識(shí)別：判斷前來(lái)刷卡的車(chē)輛是否具有入出場(chǎng)權(quán)限；信息采用中文顯示；信息內(nèi)容簡(jiǎn)明扼要，即可給車(chē)主明確的提示，又不耽誤車(chē)輛出場(chǎng)的.4語(yǔ)音提示：聲音提示方便周到；模擬人聲清晰動(dòng)聽(tīng)；可插拔式數(shù)字化語(yǔ)音模塊.5自由讀卡：非接觸式智能卡使用時(shí)無(wú)機(jī)械接觸動(dòng)作，感應(yīng)通訊，無(wú)方向性?？ㄆ梢匀我饴舆^(guò)讀寫(xiě)器的表面，在0.1秒內(nèi)就可以完成讀卡操作，方便用戶(hù)的使用，采用.6ID卡管理：實(shí)現(xiàn)ID卡的授權(quán)發(fā)行、數(shù)據(jù)更改、掛失/解除掛失、退卡.7萬(wàn)能查詢(xún)功能：能通過(guò)一個(gè)條件或多個(gè)條件相組合，對(duì)車(chē)場(chǎng)使用情況、卡片使用情況、車(chē)輛進(jìn)出情況等相關(guān)資料進(jìn)行查詢(xún)，并能夠按照客戶(hù)的要求生成報(bào)表，或方便.8脫機(jī)、脫網(wǎng)運(yùn)行：系統(tǒng)在電腦出現(xiàn)故障或網(wǎng)絡(luò)不通的情況下，仍然能夠正常工智能圖像識(shí)別對(duì)比和電視監(jiān)控，硬盤(pán)錄像等功能，并與報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，嚴(yán)密控制出、入《交工標(biāo)準(zhǔn)》.1顯示屏與管理電腦通訊正常；在小區(qū)室外公共場(chǎng)所設(shè)置室外草坪音箱，在安防控制室或門(mén)衛(wèi)處安裝前置放大器、功率放大器、音源等后端設(shè)備。室外音箱選用15W的草坪造型音箱，功放的額定輸出功.1系統(tǒng)的輸入輸出不平衡度、音頻線(xiàn)的敷設(shè)、接地形式及安裝質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要.2放聲系統(tǒng)應(yīng)分布合理，符合設(shè)計(jì)要求；.4小區(qū)設(shè)背景音樂(lè)系統(tǒng)，分若干廣播分區(qū)。每個(gè)分區(qū)能獨(dú)立播放音樂(lè)。在環(huán)境綠地、公共區(qū)域、主要通道、會(huì)所、地下室等處設(shè)置音箱，進(jìn)行廣播。草坪音箱應(yīng)為全防.6在發(fā)生消防事件和緊急情況時(shí)，緊急廣播自動(dòng)或手動(dòng)強(qiáng)行切入，并以全音量廣播。此部分的設(shè)計(jì)應(yīng)與小區(qū)火災(zāi)消防報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)一致，滿(mǎn)足其有.1現(xiàn)場(chǎng)控制箱的尺寸高度不大于1m時(shí)，宜采用壁掛安裝，底邊距地面的高度不應(yīng).2室內(nèi)溫濕度傳感器的安裝位置宜遠(yuǎn)離窗、門(mén)和出風(fēng)口；避免陽(yáng)光直射，遠(yuǎn)離有《交工標(biāo)準(zhǔn)》.3風(fēng)管型溫濕度傳感器安裝在管道的下半部，風(fēng)速平穩(wěn)的只管道；.4水管型溫度傳感器應(yīng)與管道相互垂直安裝，傳感器的感溫段小于管道口徑的1/2.5水管型壓力與壓差傳感器應(yīng)安裝在溫濕度傳感器的管道位置的上游管段；取壓.6傳感器、電動(dòng)閥門(mén)及執(zhí)行器、控制柜和其它設(shè)備安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)及技術(shù)文件要.1設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄；.4設(shè)備及系統(tǒng)自檢測(cè)記錄；.1在監(jiān)控室應(yīng)建立直觀(guān)的圖形界面，以方便對(duì)遠(yuǎn)端設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控；.3可對(duì)設(shè)備手動(dòng)進(jìn)行遠(yuǎn)程控制，并可通過(guò)編程對(duì)設(shè)備進(jìn)行自動(dòng)控制；.5可對(duì)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，以方便設(shè)備維護(hù)人員根據(jù)其運(yùn)行狀態(tài)，制定設(shè).6DDC控制器應(yīng)能聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行，在網(wǎng)絡(luò)發(fā)生故障時(shí)本設(shè)備的控制；在網(wǎng)絡(luò)故障排除后，應(yīng)能恢復(fù)圖形界面效卡時(shí)，電梯召喚按鈕才有效，用戶(hù)此時(shí)可按按鈕召喚電梯并正常使用電梯，此種方式較為簡(jiǎn)單，相當(dāng)于電梯的門(mén)禁系統(tǒng)，必須持有合法卡才能進(jìn)入電梯，刷卡器安裝于首層電梯廳或同時(shí)安裝于首層與地下車(chē)庫(kù)電梯廳。系統(tǒng)記錄刷能到達(dá)的有效樓層，激發(fā)有效樓層的按鈕為工作狀態(tài)，用戶(hù)可根據(jù)想要到達(dá)的樓層按下《交工標(biāo)準(zhǔn)》段進(jìn)入不同的層，持特權(quán)卡的人可進(jìn)入所有的樓層而不受時(shí)入多層，則通過(guò)手動(dòng)按鍵選擇進(jìn)入哪層，從刷卡成功到手動(dòng)按鍵的時(shí)間可以通過(guò)電腦設(shè).5無(wú)卡操作功能：允許合法用戶(hù)脫卡操作，手動(dòng)輸入ID號(hào)+密碼行按鍵操作，從刷卡到輸入密碼的時(shí)間可以通一、編制目的為提高產(chǎn)品品質(zhì)，交精品工程，從細(xì)節(jié)出發(fā)，在原《交工標(biāo)準(zhǔn)》基礎(chǔ)上增加樓棟入依據(jù)天津公司研發(fā)中心相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、品質(zhì)中心相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及集團(tuán)交付評(píng)估標(biāo)要求：涂料表面平整、無(wú)污染、無(wú)明顯色差、無(wú)滲漏痕跡；墻頂面涂料與其他材料交接處收口美觀(guān)；燈具、開(kāi)關(guān)插座、報(bào)警設(shè)施裝飾面要求：表面平整光潔、排版合理、套割吻合、美觀(guān)，勾縫寬度一致、密實(shí)、陰陽(yáng)角直線(xiàn)平順，大面拼接縫直線(xiàn)平順；無(wú)污染、劃傷、蹦邊、斷裂、明顯色差；墻地面瓷磚、石要求：消防疏散指示燈具，安裝美觀(guān)、方正，無(wú)外露底盒；消防報(bào)警設(shè)置、開(kāi)關(guān)面板插要求：門(mén)套表面無(wú)污染、裂縫、劃傷、破損；線(xiàn)條方正、收口順直精細(xì)、無(wú)缺角、明顯高低差及明顯色差；門(mén)套與周邊收口美觀(guān)；電梯呼梯面板四周無(wú)縫隙、安裝豎直方正，要求：開(kāi)啟方式正確，無(wú)異響、松動(dòng)、五金件齊全；型材無(wú)損傷，型材內(nèi)無(wú)殘留垃圾，要求：消防疏散指示燈具，安裝美觀(guān)、方正，無(wú)外露底盒；消防報(bào)警設(shè)置、開(kāi)關(guān)面板插座等安裝方正，無(wú)歪斜、凸出墻面、脫落等現(xiàn)象；通風(fēng)、排煙口、消火栓箱與墻面收口《交工標(biāo)準(zhǔn)》毛《交工標(biāo)準(zhǔn)》毛為提高產(chǎn)品品質(zhì)，交精品工程，從細(xì)節(jié)出發(fā)，在原《交工標(biāo)準(zhǔn)》基依據(jù)天津公司研發(fā)中心相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、品質(zhì)中心相關(guān)要求：地坪平整、清潔，不得有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷，四周與墻連接處收口《交工標(biāo)準(zhǔn)》毛要求：表面干凈無(wú)污染，無(wú)返潮起皮脫落，無(wú)銹跡、無(wú)裂縫或龜裂紋等情且無(wú)明顯修補(bǔ)痕跡，抹灰面無(wú)起砂痕跡，陰陽(yáng)角平直順直無(wú)歪斜、收口清晰無(wú)粗糙痕跡，墻、頂表面要求：墻面無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象，表面無(wú)起砂現(xiàn)象，鐵絲網(wǎng)無(wú)外漏，陰陽(yáng)角平順無(wú)歪斜；要求：表面干凈無(wú)污染，無(wú)起皮、波浪紋及明顯修補(bǔ)現(xiàn)象；插座、燈座、紅外幕簾收口標(biāo)準(zhǔn)：所有管道表面干凈，整潔，標(biāo)識(shí)清楚。上水管道按照?qǐng)D紙位置施工到位，管道安立管安裝到位，橫支管需設(shè)置支托，管道表面保持清潔干凈，彎頭內(nèi)無(wú)《交工標(biāo)準(zhǔn)》毛要求：地坪平整、清潔，不得有裂紋、脫皮、起砂等缺陷，四周與墻連接處收口美觀(guān)，《交工標(biāo)準(zhǔn)》毛要求：墻面無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象，表面無(wú)起砂現(xiàn)象，鐵絲網(wǎng)無(wú)外漏，陰陽(yáng)角平順無(wú)歪斜；要求：表面干凈無(wú)污染，無(wú)起皮、波浪紋及明顯修補(bǔ)現(xiàn)象；插座、燈座、紅外幕簾收口標(biāo)準(zhǔn)：給、中水管道按照?qǐng)D紙位置施工到位，要求：管道表面應(yīng)干凈、整潔，安裝橫平豎直，并用專(zhuān)用管卡進(jìn)行固定，管道試水通暢《交工標(biāo)準(zhǔn)》毛安裝應(yīng)牢固；窗表面潔凈、平整、光滑、色澤一致，無(wú)銹蝕，《交工標(biāo)準(zhǔn)》毛標(biāo)準(zhǔn)：安裝高度符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，無(wú)明顯晃動(dòng)，端部扣蓋需打膠完全覆蓋固定要求:安裝時(shí)不得損壞墻面，保持墻面清潔。鐵藝欄桿應(yīng)無(wú)掉漆、銹斑、撞痕、焊點(diǎn)粗標(biāo)準(zhǔn)：入戶(hù)門(mén)表面應(yīng)潔凈、無(wú)劃痕、碰傷、變形現(xiàn)象；門(mén)框收口順直、美觀(guān)，無(wú)膩?zhàn)蛹吧皾{污染；能正常使用；門(mén)框安裝牢固無(wú)松動(dòng)及明顯歪斜大小頭標(biāo)準(zhǔn)：強(qiáng)、弱電箱及內(nèi)置控制開(kāi)關(guān)安裝完畢，強(qiáng)電箱內(nèi)標(biāo)識(shí)明確；電箱安裝方正，周邊標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)關(guān)、強(qiáng)電插座及弱電報(bào)警按鈕安裝方正，標(biāo)識(shí)清晰，收口不粗糙；房間內(nèi)配白標(biāo)準(zhǔn)：可視對(duì)講系統(tǒng)安裝方正，并標(biāo)識(shí)清楚；后背掛板安裝方正，底部處理平整；墻面要求：預(yù)埋的穿墻（梁）套管管口圓滑、管內(nèi)干凈、《交工標(biāo)準(zhǔn)》精裝房精裝房為提高精裝房產(chǎn)品品質(zhì)，交精品工程，從細(xì)節(jié)出發(fā)，特編制精裝房4.1.1采用高檔鋼制四防門(mén)配高檔入戶(hù)門(mén)鎖；4.1.2高檔鋼木復(fù)合四防門(mén)配高檔入戶(hù)門(mén)鎖?？蛷d地面采用石材、地毯或?；u鋪裝；廚衛(wèi)采用石材或全瓷要求精心挑選，保證石材顏色一致，瓷磚批次色號(hào)統(tǒng)一；石材、瓷磚對(duì)縫整齊，磚縫一致，面磚表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫《交工標(biāo)準(zhǔn)》精裝房面磚結(jié)合層應(yīng)飽滿(mǎn)、結(jié)實(shí)，空鼓率應(yīng)≯3%，單塊空鼓率應(yīng)≯20%；衛(wèi)生間排水坡向正確，坡度為0.5%-位應(yīng)套割整齊，縫寬≯2㎜，邊緣吻合、平順；勾縫后應(yīng)線(xiàn)條順直、密實(shí)、平整地面石材《交工標(biāo)準(zhǔn)》精裝房地毯表面平服，拼接縫處粘貼牢固、嚴(yán)密平整2采用錯(cuò)縫鋪裝方式時(shí)，長(zhǎng)度方向相鄰兩排地板端頭拼縫間距應(yīng)≥200板間拼縫高低差允許偏差值≤0.15mm《交工標(biāo)準(zhǔn)》精裝房實(shí)木復(fù)合地板色澤均勻一致4.3.2面漆施工建議采用無(wú)氣噴涂技術(shù)；4.3.3陰陽(yáng)角和裝飾線(xiàn)順直清晰，分色線(xiàn)平直，偏差不大于2mm，無(wú)咬邊和4.4.1裱貼必須牢固，無(wú)空鼓，無(wú)翹邊、皺折等缺陷；《交工標(biāo)準(zhǔn)》精裝房無(wú)接縫，陰角處搭接順光，角度方正，豎向平直，邊緣整壁紙拼縫無(wú)縫隙、表面平整4.5木質(zhì)室內(nèi)門(mén)4.5.2合頁(yè)數(shù)量與門(mén)扇重量匹配，合頁(yè)距門(mén)扇4.5.3鎖孔中心距距水平地面高度4.5.4密封條粘接牢固、緊密，無(wú)翹曲、脫落等缺陷；4.5.7表面無(wú)明顯色差，花紋基本一致；《交工標(biāo)準(zhǔn)》精裝房室內(nèi)門(mén)安裝符合要求玻璃門(mén)的玻璃與固定橫檔插口之間的空隙要注滿(mǎn)玻璃膠固定；彈簧轉(zhuǎn)軸與定位銷(xiāo)的中心線(xiàn)必須在一個(gè)垂直線(xiàn)上，自動(dòng)門(mén)的上下滑軌必須在一個(gè)《交工標(biāo)準(zhǔn)》精裝房衛(wèi)生間浴房玻璃門(mén)4.7.4飾面板與基層粘接穩(wěn)固、緊密，無(wú)膠粘劑返底、霉變、發(fā)黑等現(xiàn)象；家具固定牢固門(mén)扇縫隙均勻