物業(yè)設(shè)備維修保養(yǎng)協(xié)議

物業(yè)設(shè)備維修保養(yǎng)協(xié)議合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

名稱：______

住所：______

法定代表人：______

聯(lián)系電話：______

乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

名稱：______

住所：______

法定代表人：______

聯(lián)系電話：______

鑒于甲方擁有位于______的物業(yè)，乙方具備物業(yè)設(shè)備維修保養(yǎng)的專業(yè)資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)設(shè)備的維修保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方物業(yè)設(shè)備的維修保養(yǎng)范圍、維修保養(yǎng)方式、維修保養(yǎng)費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方物業(yè)設(shè)備的正常運(yùn)行，保障甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。

二、合同背景

1.甲方物業(yè)設(shè)備運(yùn)行狀況：甲方物業(yè)現(xiàn)有設(shè)備______臺(tái)（套），主要包括______設(shè)備，運(yùn)行年限______年，部分設(shè)備已進(jìn)入維修保養(yǎng)周期。

2.乙方維修保養(yǎng)資質(zhì)：乙方具備______資質(zhì)，擁有豐富的物業(yè)設(shè)備維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)，能為甲方提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)。

3.雙方合作意愿：鑒于上述情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議，共同維護(hù)甲方物業(yè)設(shè)備的正常運(yùn)行。

三、維修保養(yǎng)范圍

1.甲方物業(yè)設(shè)備維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：______設(shè)備、______設(shè)備、______設(shè)備等。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)上述設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

四、維修保養(yǎng)方式

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，報(bào)甲方審核同意后執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)按照維修保養(yǎng)計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，并及時(shí)向甲方反饋維修保養(yǎng)情況。

五、維修保養(yǎng)費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照乙方提供的維修保養(yǎng)費(fèi)用報(bào)價(jià)，支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。

2.維修保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、交通費(fèi)等。

3.乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后，向甲方出具維修保養(yǎng)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后______個(gè)工作日內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)；

（2）對(duì)乙方維修保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量；

（3）要求乙方對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處理。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作；

（3）對(duì)乙方維修保養(yǎng)工作中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)提供相關(guān)信息。

3.乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方提供的設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)；

（3）在維修保養(yǎng)過(guò)程中，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)；

（2）嚴(yán)格按照維修保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行維修保養(yǎng)工作；

（3）對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行處理。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

2.乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)設(shè)備（包括但不限于電梯、空調(diào)、供水供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等）的定期檢查、維修、保養(yǎng)工作。

2.乙方應(yīng)確保在接到甲方維修保養(yǎng)請(qǐng)求后，按照約定的響應(yīng)時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備清單和設(shè)備使用說(shuō)明，對(duì)設(shè)備進(jìn)行全面的檢查和維護(hù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)備維修保養(yǎng)后的性能符合原設(shè)計(jì)要求。

2.乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)后的設(shè)備安全可靠，無(wú)安全隱患。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)維修保養(yǎng)的設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量跟蹤，確保設(shè)備長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。

三、價(jià)格支付

1.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、交通費(fèi)等。

2.維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的成本計(jì)算，甲方應(yīng)按照預(yù)算支付。

3.甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)工作完成后，按照乙方提供的發(fā)票和費(fèi)用清單支付費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

2.乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

3.乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中造成甲方設(shè)備損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

七、合同解除

1.任何一方如出現(xiàn)以下情況，有權(quán)單方面解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備交接等。

八、合同終止

1.本協(xié)議有效期為_(kāi)_____年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

2.本協(xié)議到期前______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

3.如一方在合同到期前未提出續(xù)簽要求，本協(xié)議自動(dòng)終止。

九、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中提供必要的設(shè)備、工具和技術(shù)支持。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供維修保養(yǎng)所需的條件，包括但不限于安全、便利的現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)備檢查、維修保養(yǎng)工作，確保乙方能正常開(kāi)展工作。

（3）甲方應(yīng)在乙方完成維修保養(yǎng)工作后，及時(shí)對(duì)維修保養(yǎng)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)在維修保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方設(shè)備存在安全隱患時(shí)，要求甲方采取措施予以處理。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)備維修保養(yǎng)過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如提供設(shè)備操作手冊(cè)、圖紙等。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作。

（2）乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)過(guò)程中的安全，遵守國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定。

（3）乙方應(yīng)提供必要的維修保養(yǎng)技術(shù)支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、故障診斷、維修方案等。

（4）乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)后的設(shè)備性能穩(wěn)定，不影響甲方正常使用。

（5）乙方應(yīng)按照甲方要求，在維修保養(yǎng)過(guò)程中做好現(xiàn)場(chǎng)清潔、環(huán)保工作。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保在維修保養(yǎng)過(guò)程中能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地傳達(dá)信息。

2.甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方溝通，乙方應(yīng)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。

3.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論維修保養(yǎng)工作進(jìn)展、問(wèn)題及改進(jìn)措施。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供必要的資料和設(shè)備，乙方應(yīng)確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。

5.雙方應(yīng)建立完善的檔案管理制度，對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行妥善保存。

四、售后服務(wù)

1.乙方應(yīng)提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于設(shè)備故障的應(yīng)急處理、定期回訪等。

2.甲方在設(shè)備使用過(guò)程中如遇到問(wèn)題，可隨時(shí)聯(lián)系乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)響應(yīng)。

3.乙方應(yīng)確保售后服務(wù)質(zhì)量，對(duì)甲方提出的問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)真處理，并及時(shí)向甲方反饋處理結(jié)果。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自生效之日起計(jì)算。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂新的協(xié)議，以延續(xù)本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)。

二、合同終止條件

1.本協(xié)議期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議終止。

2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可終止本協(xié)議。

4.一方被依法宣告破產(chǎn)或解散，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、合同的變更

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。

2.變更后的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

3.任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

四、合同的解除

1.如出現(xiàn)合同終止條件中的情形，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.解除本協(xié)議應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。

3.解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備交接等。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.如本協(xié)議任何條款因法律、法規(guī)的變更或無(wú)效而被認(rèn)定為無(wú)效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

3.如本協(xié)議部分條款無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充，以確保本協(xié)議的整體效力。

合同完整有效性的簽字、蓋章及日期說(shuō)明：

一、簽字位置

1.甲方代表：在合同文本的甲方代表簽字欄內(nèi)簽字或蓋章。

2.乙方代表：在合同文本的乙方代表簽字欄內(nèi)簽字或蓋章。

二、蓋章位置

1.甲方：在合同文本的甲方蓋章欄內(nèi)蓋章。

2.乙方：在合同文本的乙方蓋章欄內(nèi)蓋章。

三、日期

1.甲方代表簽字或蓋章日期：____年____月____日。

2.乙方代表簽字或蓋章日期：____年____月____日。

四、注意事項(xiàng)

1.甲方代表和乙方代表應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，以確保合同的法律效力。

2.簽字或蓋章應(yīng)由各自單位的法定代表人或授權(quán)代表進(jìn)行。

3.合同文本上的簽字或蓋章應(yīng)