物業(yè)環(huán)境污染治理管理協(xié)議

物業(yè)環(huán)境污染治理管理協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）系位于__________區(qū)域的__________物業(yè)管理人，乙方（以下簡稱“乙方”）系依法設(shè)立的企業(yè)，主要從事環(huán)境污染治理業(yè)務(wù)。鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在環(huán)境污染問題，為保護環(huán)境，維護甲方及區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境污染治理事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展環(huán)境污染治理業(yè)務(wù)的合作事項，確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境污染問題得到有效治理，同時保障乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

近年來，隨著我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，環(huán)境污染問題日益突出。甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)部分業(yè)主及商戶在生產(chǎn)、經(jīng)營活動中產(chǎn)生的生活及生產(chǎn)垃圾、廢水、廢氣等對周邊環(huán)境造成了一定程度的污染。為解決這一問題，甲方?jīng)Q定引入專業(yè)的環(huán)境污染治理企業(yè)進行治理，以改善物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量。

三、合作內(nèi)容

1.乙方負責(zé)對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在的環(huán)境污染問題進行專業(yè)評估，制定合理的治理方案。

2.乙方負責(zé)按照治理方案，對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境污染進行治理，包括但不限于垃圾清理、廢水處理、廢氣治理等。

3.乙方在治理過程中，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保治理效果符合國家環(huán)保標準。

4.甲方應(yīng)提供乙方在治理過程中所需的人力、物力、財力支持，并協(xié)助乙方開展治理工作。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時完成環(huán)境污染治理工作。

（2）甲方有權(quán)對乙方的治理工作進行監(jiān)督，確保治理效果符合要求。

（3）甲方有權(quán)要求乙方對治理過程中發(fā)生的事故、糾紛等進行妥善處理。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括人力、物力、財力等。

（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助開展治理工作，確保治理效果。

（3）乙方有權(quán)要求甲方對治理過程中發(fā)生的事故、糾紛等進行妥善處理。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按照合同約定提供必要支持，導(dǎo)致乙方無法按時完成治理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方未按照合同約定，造成環(huán)境污染問題加重，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境污染情況，進行現(xiàn)場勘查和評估，制定詳細的治理方案。

1.2乙方應(yīng)負責(zé)實施治理方案，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對產(chǎn)生污染的源頭進行排查和整改；

（2）對生活及生產(chǎn)垃圾進行分類收集、運輸和處理；

（3）對廢水、廢氣進行處理，使其達到國家規(guī)定的排放標準；

（4）對噪音、粉塵等污染物進行控制；

（5）對已治理區(qū)域進行后期維護和管理。

第二條質(zhì)量標準

2.1乙方提供的治理服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)環(huán)保法規(guī)和行業(yè)標準。

2.2治理效果應(yīng)達到甲方滿意，具體標準以雙方協(xié)商確定的檢測報告為準。

2.3乙方應(yīng)保證治理設(shè)施和設(shè)備的正常運行，確保治理效果穩(wěn)定。

第三條價格支付

3.1雙方協(xié)商確定治理服務(wù)的總費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。

3.2乙方應(yīng)在治理工作開始前，向甲方提交詳細的費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后七個工作日內(nèi)確認。

3.3治理工作完成后，甲方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)支付乙方合同約定費用的80%。

3.4剩余的20%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后，甲方無異議的情況下支付給乙方。

第四條保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。

第五條違約責(zé)任

5.1若乙方未按合同約定完成治理工作，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。

5.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)對由此給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。

第八條其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本協(xié)議的修改、補充和解釋，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成治理工作。

（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供治理工作的相關(guān)資料和報告。

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時提供乙方所需的場地、設(shè)施和設(shè)備。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查和治理工作，確保乙方工作順利進行。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，不得無故拖延。

（4）甲方應(yīng)提供乙方工作人員在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)工作的必要協(xié)助。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。

（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決治理過程中遇到的問題。

10.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成治理工作。

（2）乙方應(yīng)確保治理工作過程中的人身和財產(chǎn)安全。

（3）乙方應(yīng)按照國家環(huán)保法規(guī)和行業(yè)標準進行治理，確保治理效果。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進展情況，并及時解決治理過程中出現(xiàn)的問題。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定，對治理設(shè)施和設(shè)備進行維護和保養(yǎng)。

第十一條合作方式

11.1雙方應(yīng)建立定期溝通機制，每月至少召開一次會議，討論工作進展、問題解決和改進措施。

11.2雙方應(yīng)通過書面形式進行工作協(xié)調(diào)和決策，確保信息傳遞的準確性和及時性。

11.3乙方在治理過程中，如需對甲方提供的服務(wù)進行改進或調(diào)整，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

11.4雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)環(huán)境事件，確保及時有效地處理。

第十二條合同執(zhí)行過程中的其他事項

12.1雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

12.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。

12.3雙方應(yīng)共同保護治理成果，防止環(huán)境污染問題的再次發(fā)生。

12.4雙方應(yīng)共同遵守國家環(huán)保法規(guī)和政策，積極履行社會責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

第十三條合同有效期限

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

13.2本合同到期后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

13.3合同期限屆滿前，任何一方需提前____個月向?qū)Ψ教岢鼋K止或續(xù)簽意向。

第十四條終止條件

14.1合同因以下原因終止：

（1）本合同約定的有效期限屆滿；

（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；

（3）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。

第十五條合同變更

15.1合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

15.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

第十六條合同解除

16.1合同在履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）對方嚴重違約，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)未予糾正；

（2）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。

第十七條爭議解決機制

17.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

17.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十八條法律適用和管轄法院

18.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止，均適用中華人民共和國法律。

18.2本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

第十九條合同效力

19.1本合同是雙方真實意愿的表示，具有法律約束力。

19.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得以任何理由違反或規(guī)避本合同。

19.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照本合同約定的爭議解決機制處理。

第二十條合同簽署與生效

20.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

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