房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議合同范本

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原租戶）：_______身份證號：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方租賃的房屋地址：_______1.2甲方租賃的房屋面積：_______平方米1.3甲方租賃的房屋用途：_______二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），每季度支付一次，乙方向甲方支付的首期轉(zhuǎn)租費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、轉(zhuǎn)租費用支付方式3.1乙方支付轉(zhuǎn)租費用時，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。3.2甲方收取轉(zhuǎn)租費用時，應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。4.2在轉(zhuǎn)租期間，因房屋正常使用造成的損耗，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。4.3乙方如需對房屋進行改動，須事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)改動所涉及的費用。五、轉(zhuǎn)租期滿后5.1轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合甲方的要求。5.2轉(zhuǎn)租期滿后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)租費用（扣除正常使用期間的損耗費用）。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房屋的租賃權(quán)合法有效，且有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方在簽訂合同時，應(yīng)如實提供自己的身份信息，并按照約定支付轉(zhuǎn)租費用。3.雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定使用和維護房屋，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好。4.轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并按照約定退還轉(zhuǎn)租費用。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因履行合同產(chǎn)生的爭議。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議時，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保護雙方的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.轉(zhuǎn)租：是指租賃合同的承租人在租賃期間將其租賃的房屋再出租給他人的行為。4.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.朋友之間的轉(zhuǎn)租：好友之間轉(zhuǎn)租房屋，信任度較高，但需要注意朋友關(guān)系的變動可能帶來的影響。補充條款：鑒于雙方為好友關(guān)系，乙方應(yīng)尊重甲方對房屋的合理要求，如甲方特殊需求等。2.大學(xué)生租賃：大學(xué)生租賃房屋進行學(xué)習(xí)和生活，需要考慮其特殊的生活作息和需求。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全，滿足乙方學(xué)習(xí)和生活所需。同時，乙方應(yīng)遵守學(xué)校規(guī)定，保持安靜，不影響甲方正常生活。3.企業(yè)員工租賃：企業(yè)員工租賃房屋，可能涉及公司補貼等問題。補充條款：如乙方為公司員工，公司承諾每月向乙方支付一定數(shù)額的租房補貼。補貼金額、發(fā)放時間等具體事宜，雙方可另行協(xié)商。4.家庭租賃：家庭租賃房屋，需要考慮家庭成員的生活需求和兒童安全等問題。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋周邊環(huán)境安全，適合家庭居住。同時，乙方應(yīng)愛護房屋內(nèi)設(shè)施，特別是對兒童的安全保護。5.短期租賃：短期租賃房屋，如旅游、出差等，需要明確租賃期限和退房要求。補充條款：本協(xié)議的租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如乙方需提前退房，應(yīng)