房產(chǎn)贈與合同范例案例

合同編號：__________房產(chǎn)贈與合同贈與人：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______接受人：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于贈與人愿意將其擁有位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)無償贈與接受人，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號碼為_______。1.2房產(chǎn)為_______（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)目前的權(quán)屬狀態(tài)為_______（已取得房產(chǎn)證/未取得房產(chǎn)證）。第二條贈與條件2.1贈與人應保證贈與的房產(chǎn)為贈與人合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務抵押等法律問題。2.2贈與人承諾在贈與房產(chǎn)過戶給接受人后，不再對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。2.3接受人應承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1贈與人應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的鑰匙和權(quán)屬證明等相關(guān)資料交付給接受人。3.2雙方應共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定提供相關(guān)材料。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸接受人所有。第四條贈與房產(chǎn)的瑕疵擔保4.1贈與人保證贈與的房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能正常等。4.2如贈與的房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，贈與人應承擔修復費用并賠償接受人因此所遭受的損失。第五條違約責任5.1如贈與人違反本合同的任何條款，贈與人應承擔違約責任，并賠償接受人因此所遭受的損失。5.2如接受人未按照本合同約定履行其義務，接受人應承擔違約責任，并賠償贈與人因此所遭受的損失。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本合同未盡事宜，雙方應遵照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。贈與人（蓋章）：接受人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)贈與合同應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。3.贈與人應保證贈與房產(chǎn)的合法性，無權(quán)屬糾紛、債務抵押等問題。4.贈與人應在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。5.雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。6.注意房產(chǎn)的瑕疵擔保，贈與人應保證房產(chǎn)質(zhì)量無問題。7.如有違約行為，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的審理程序，履行訴訟義務。4.法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，依法判決解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力。2.書面形式：指合同以書面方式表達，具有可讀性、可保存性的形式。3.贈與人：指無償將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的民事行為主體。4.接受人：指接受贈與財產(chǎn)權(quán)利的民事行為主體。5.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬產(chǎn)生的爭議。6.債務抵押：指債務人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為債務的擔保。7.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。8.瑕疵擔保：指贈與人對贈與財產(chǎn)質(zhì)量、性能等提供的保證。9.違約責任：指合同當事人不履行合同義務應承擔的法律責任。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，要求父母在贈與房產(chǎn)后繼續(xù)居住在該房產(chǎn)內(nèi)，直到去世或另行約定。2.朋友之間的房產(chǎn)贈與：為了避免日后因房產(chǎn)價值變動導致的糾紛，可以在合同中增加一條規(guī)定，明確贈與的房產(chǎn)在過戶前不得出售或轉(zhuǎn)讓。3.企業(yè)贈與房產(chǎn)給員工：合同中可以增加一條規(guī)定，要求員工在收到房產(chǎn)后繼續(xù)在企業(yè)工作一定年限，否則需退還房產(chǎn)或支付相應的賠償。4.房產(chǎn)開發(fā)商贈與房產(chǎn)給購房者：合同中可以增加一條規(guī)定，要求購房者按照約定時間完成購房款支付，否則開發(fā)商有權(quán)收回贈與的房產(chǎn)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及