買賣房屋協(xié)議書合同書2024年

合同編號(hào)：__________買賣房屋協(xié)議書合同雙方：甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積，如：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1甲、乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)按照甲方要求，分_______期支付給甲方，每期支付金額為人民幣_(tái)______元，每期支付時(shí)間為_______。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用。3.2甲、乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。4.2如因政策、法律等原因?qū)е路课葸^戶過程中出現(xiàn)糾紛，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊(cè)的法人實(shí)體。2.房屋產(chǎn)權(quán)必須清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.合同中的房屋價(jià)格、支付方式、交付及過戶時(shí)間等條款需詳細(xì)明確，避免含糊其辭。4.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀條款，確保各自權(quán)益。5.定金、房款支付等金額需明確，避免因金額問題產(chǎn)生糾紛。6.在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)共同配合，確保過戶順利完成。解決辦法：1.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的一定比例。2.爭議解決：如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.債務(wù)：指當(dāng)事人因違法行為或者合同義務(wù)而產(chǎn)生的負(fù)擔(dān)。4.權(quán)利糾紛：指因權(quán)利歸屬、行使、限制等產(chǎn)生的爭議。5.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方為海外人士，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其在國內(nèi)的代理人辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。代理人的身份證明和授權(quán)書作為本合同的附件。2.房屋存在租客。補(bǔ)充條款：本合同簽訂后，租客的租賃合同繼續(xù)有效，直至租賃期滿。甲方應(yīng)告知租客合同變化，并確保租客配合乙方進(jìn)行房屋交接。3.房屋過戶過程中需拆除現(xiàn)有裝修。補(bǔ)充條款：如乙方要求拆除現(xiàn)有裝修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。拆除后的廢料處理由乙方負(fù)責(zé)。4.房屋過戶后，乙方要求改名。補(bǔ)充條款：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件過戶完成后，乙方要求更名的，甲方應(yīng)予以配合，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.賣方要求保留部分家具家電。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，明確告知乙方保留的家具家電清單，并確保清單中的物品完好無損。保留的家具家電不計(jì)算在交易價(jià)格內(nèi)。附件列表：1