常見居住房租約

合同編號：__________常見居住房租約甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3房屋設(shè)施情況：_______（詳細(xì)設(shè)施清單見附件）。第二條租期及租金2.1租期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租金：每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），租金每_______個月支付一次。2.3租金支付方式：乙方每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，也可采用現(xiàn)金支付方式。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。3.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用，不得擅自拆改、損壞。4.2因自然損耗或正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；非正常使用或人為損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在合同期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金的，乙方有權(quán)拒絕支付押金及追討已支付租金。6.3乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合國家的住房安全標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。2.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.租金支付、押金退還等時間節(jié)點(diǎn)應(yīng)明確，避免因時間問題產(chǎn)生糾紛。4.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括提前解除合同的違約金等。5.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，確認(rèn)無誤后簽字蓋章，確保合同的有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租用出租人房屋的一方。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用和占用出租人的房屋。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定數(shù)額的錢款，用于約束承租人合理使用房屋并按約返還房屋。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員情況：若乙方租賃房屋用于家庭居住，需提供家庭成員的身份證明和關(guān)系證明。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保出租的房屋符合家庭成員的居住需求，如房屋面積、配套設(shè)施等。2.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前告知甲方，并提供寵物的品種、數(shù)量等相關(guān)信息。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，確保寵物不擾民、不損壞房屋及配套設(shè)施。3.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，確保房屋的安全和居住舒適度。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在接到乙方提出的維修要求后，及時進(jìn)行維修，確保房屋的正常使用。4.提前解除合同：若乙方因特殊情況需提前解除合同，需提前一個月通知甲方。補(bǔ)充條款：甲方在收到乙方提前解除合同的通知后，應(yīng)盡快尋找新的租戶，確保房屋的空置時間最小化。5.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)