店面交易協(xié)議格式

合同編號：__________店面交易協(xié)議甲方（出賣人）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________第一條店面基本情況1.1店面位于_______，總面積為_______平方米。1.2店面的所有權(quán)歸甲方所有，甲方具有合法的出賣權(quán)利。1.3店面目前的現(xiàn)狀為_______（詳細描述店面的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備情況等）。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的店面交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付店面交易價格：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將店面交付給乙方。3.2店面交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對店面的現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后，乙方應(yīng)支付剩余款項。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店面的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證店面的所有權(quán)歸其所有，且具有合法的出賣權(quán)利。4.2甲方應(yīng)保證店面的現(xiàn)狀與本協(xié)議描述的一致，如存在不符情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付店面交易價格。4.4乙方自店面交付之日起，承擔(dān)店面的管理和維護責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定時間交付店面，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向店面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即出賣人（甲方）應(yīng)具備店面的所有權(quán)或合法出賣權(quán)利，買受人（乙方）應(yīng)具備購買店面的資格和支付能力。2.詳細描述店面的現(xiàn)狀，包括面積、位置、裝修、設(shè)備等情況，以避免日后因信息不符而產(chǎn)生糾紛。3.明確交易價格及支付方式，包括定金和剩余款項的支付時間、金額，確保雙方權(quán)益。4.約定交付及過戶時間，明確雙方在店面交付和過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式，以維護雙方權(quán)益。6.遵守中華人民共和國法律，確保本協(xié)議的合法性和有效性。解決辦法：1.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可向店面所在地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.店面：指本協(xié)議中涉及交易的實體店鋪。2.所有權(quán)：指對店面實體及其附屬物的絕對支配權(quán)。3.定金：為確保合同履行，買方預(yù)先支付給賣方的一定金額。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。5.過戶：將店面的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。6.爭議解決：通過協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧。特殊應(yīng)用場合：1.店面轉(zhuǎn)讓：當(dāng)?shù)昝娴慕?jīng)營者因個人原因或其他原因無法繼續(xù)經(jīng)營，需要將店面轉(zhuǎn)讓給他人時，本合同可作為雙方達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議的依據(jù)。補充條款：雙方應(yīng)提供店面的相關(guān)經(jīng)營許可證和資質(zhì)證明，以確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性。附件：店面經(jīng)營許可證、資質(zhì)證明等。2.店面租賃：當(dāng)甲方將店面出租給乙方時，本合同可作為雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。補充條款：雙方應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式及金額、維修責(zé)任等事項。附件：租賃合同、租金支付記錄等。3.店面合作經(jīng)營：當(dāng)甲方與乙方合作經(jīng)營店面時，本合同可作為雙方合作關(guān)系的法律依據(jù)。補充條款：雙方應(yīng)明確合作經(jīng)營的方式、利潤分配方式、合作期限等事項。附件：合作經(jīng)營協(xié)議、利潤分配協(xié)議等。4.店面股權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)甲方向乙方轉(zhuǎn)讓店面的股權(quán)時，本合同可作為雙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。補充條款：雙方應(yīng)提供店面的股權(quán)證明，并明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額、轉(zhuǎn)讓方式等事項。附件