2024年房產(chǎn)抵押借款合同

合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方需要資金，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和還款期限1.1甲方本次借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。1.2甲方應(yīng)將借款用于_______（用途），并應(yīng)按照約定的用途合理使用借款。1.3借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條借款利率和利息支付2.1借款利率為_(kāi)______%（年利率），按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月支付利息，利息支付方式為_(kāi)______（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3借款到期后，甲方應(yīng)一次性還清本金和利息。第三條抵押房產(chǎn)3.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）作為借款的抵押物，抵押物價(jià)值與借款金額相等。3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3借款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不減少。如抵押房產(chǎn)發(fā)生損失、損壞等情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1借款到期后，甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。（1）要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)償還債務(wù)；（2）依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)，以所得價(jià)款優(yōu)先受償乙方債務(wù)。4.3甲方在抵押期間不得以任何理由要求解除抵押合同，也不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，未按時(shí)還款或未支付利息的，應(yīng)按照借款利率的_______%支付違約金。5.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方未按照約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付借款金額的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期后終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，否則需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定的用途合理使用借款，不得擅自改變用途。3.甲方應(yīng)按期支付利息，并按時(shí)還款，否則將產(chǎn)生違約金。4.甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不減少，如發(fā)生損失、損壞等情況，應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照約定提供借款，如未按約定提供，需支付違約金。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款利率：借款利率是指借款人支付給貸款人的利息與借款本金之比率，通常以年化利率表示。3.違約金：違約金是指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。4.抵押房產(chǎn)：抵押房產(chǎn)是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.權(quán)利瑕疵：權(quán)利瑕疵是指不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利存在法律上的缺陷，如產(chǎn)權(quán)糾紛、查封等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，需要資金用于店鋪裝修和進(jìn)貨。補(bǔ)充條款：甲方承諾借款資金主要用于店鋪裝修和進(jìn)貨，不得用于其他非業(yè)務(wù)用途。2.乙方為親友，出于關(guān)心和幫助甲方而提供借款。補(bǔ)充條款：乙方出于對(duì)甲方的關(guān)心和幫助，同意向甲方提供借款，但甲方仍需按照合同約定按時(shí)還款。3.甲方為老年人，借款用于日常生活費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方為老年人，借款主要用于日常生活費(fèi)用，乙方應(yīng)給予甲方一定的寬限期，如每月只需支付部分利息，剩余利息可在還款期限到期時(shí)一次性支付。4.乙方為銀行，甲方為個(gè)人客戶提供住房貸款。補(bǔ)充條款：甲方同意將名下房產(chǎn)作為住房貸款的抵押物，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和