拆遷安置房銷(xiāo)售合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（被拆遷人）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為_(kāi)______項(xiàng)目的拆遷人，乙方為該項(xiàng)目的被拆遷人，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方拆遷安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條安置房基本情況1.1甲方提供給乙方的安置房位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2安置房的戶型為_(kāi)______，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。1.3安置房的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，使用期限為_(kāi)______。第二條安置房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方的安置房?jī)r(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，分_______期支付安置房款，每期支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。具體支付時(shí)間及方式如下：第二期：_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；第三期：_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；第四期：_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.3乙方支付安置房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)證，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三條交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將安置房交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方保證安置房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求。如安置房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)，如逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定提供安置房，并保證安置房的質(zhì)量及交付時(shí)間。4.2乙方應(yīng)按照約定支付安置房款，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方支付完畢安置房款之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其拆遷人的身份合法，具備相關(guān)項(xiàng)目的拆遷資格。2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)核對(duì)甲方提供的安置房信息，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)等，確保符合自己的需求。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付安置房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付安置房，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求。5.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法取得拆遷許可證，對(duì)依法應(yīng)當(dāng)拆除的房屋進(jìn)行拆除的單位或者個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆除的單位或者個(gè)人。3.安置房：指為被拆遷人提供的，用于替代原拆除房屋的房屋。4.安置房款：指被拆遷人為取得安置房而應(yīng)支付給拆遷人的費(fèi)用。5.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書(shū)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方家庭成員較多，需要更大面積的安置房。場(chǎng)合描述：乙方有六口之家，現(xiàn)有房屋面積無(wú)法滿足全家居住需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中承諾，提供一套面積不小于_______平方米的安置房，以滿足乙方的居住需求。2.乙方希望安置房能夠配備基本家具設(shè)施。場(chǎng)合描述：乙方在搬遷后需要立即入住，希望安置房?jī)?nèi)已配備基本家具和設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中承諾，在交付安置房時(shí)，提供基本家具（如床、桌子、椅子等）和設(shè)施（如熱水器、空調(diào)等），確保乙方能夠順利入住。3.乙方擔(dān)心安置房的質(zhì)量問(wèn)題，希望有質(zhì)量保障。場(chǎng)合描述：乙方對(duì)安置房的質(zhì)量有一定擔(dān)憂，希望甲方能夠提供質(zhì)量保障。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中承諾，在安置房交付后，提供_______年的質(zhì)保期，如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，如逾期未修復(fù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.乙方需要在安置房附近提供停車(chē)位。場(chǎng)合描述：乙方有車(chē)輛，需要就近停車(chē)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中承諾，為乙方提供安置房附近的停車(chē)位，