二手房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力為甲方和乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的交易信息，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，以促成甲乙雙方達(dá)成交易意向。1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的查看，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，包括不限于房產(chǎn)的法律狀況、市場價(jià)值、交易流程等。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的交易手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1丙方提供的居間服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用的金額、支付方式等由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付后，丙方應(yīng)提供相應(yīng)的居間服務(wù)，如未提供相應(yīng)服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)。第三條保密條款3.1甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2未經(jīng)信息披露方同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的敏感信息。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2丙方未按照約定提供居間服務(wù)，或者提供的居間服務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)。第五條爭議解決5.1甲乙丙三方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）丙方應(yīng)盡最大努力為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，如未支付或延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格保密對(duì)方提供的敏感信息，未經(jīng)同意不得向第三方披露。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如丙方未按照約定提供居間服務(wù)，或者提供的居間服務(wù)不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求丙方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指丙方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易意向，并提供相關(guān)咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方名下位于_______的房產(chǎn)，本次交易的對(duì)象。3.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額、支付方式由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。4.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指在履行協(xié)議過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居，無法親自辦理交易手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交易手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。乙方在辦理上述手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)提交甲方的授權(quán)書和相關(guān)身份證明文件。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需要特殊審批或手續(xù)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，購買標(biāo)的房產(chǎn)需遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于外匯管理、居留許可等。甲方和丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批或手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.應(yīng)用場合：交易過程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致交易周期延長。補(bǔ)充條款：如交易過程中出現(xiàn)意外，如政策變動(dòng)、第三方糾紛等導(dǎo)致交易周期延長，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易進(jìn)度和雙方的責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在共有權(quán)人，需取得共有權(quán)人同意。補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得共有權(quán)人的同意，并提交相關(guān)證明文件。若甲方未能取得共有權(quán)人同意，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。