房產(chǎn)交易委托協(xié)議

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)交易委托協(xié)議甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)交易代理，代理范圍包括但不限于：尋找潛在買家/租戶、談判、簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)全力以赴完成甲方委托的事項(xiàng)，并按照甲方的指示行事。第二條委托期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____個(gè)月。如雙方同意延長，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條費(fèi)用和報(bào)酬3.1乙方在代理過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、招待費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)支付乙方報(bào)酬，具體金額和支付方式如下：（1）出售/購買事項(xiàng)：成交價(jià)的____%作為乙方的中介費(fèi)；（2）出租/承租事項(xiàng)：月租金的____%作為乙方的中介費(fèi)。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露信息外，雙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。4.2雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方其他非公開信息，也應(yīng)予以保密。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、身份信息準(zhǔn)確無誤，具有法律效力。2.委托事項(xiàng)：明確委托范圍，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.委托期限：約定明確的有效期，以便雙方遵守和履行。4.費(fèi)用和報(bào)酬：明確費(fèi)用承擔(dān)和報(bào)酬計(jì)算方式，避免后期爭議。5.保密條款：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，防止信息泄露。6.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約責(zé)任和賠償金，以約束雙方履行合同。7.不可抗力：約定不可抗力事件的處理辦法，以減少雙方的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。8.爭議解決：明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：當(dāng)合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.賠償金：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。5.個(gè)人隱私：個(gè)人生理、心理以及社會(huì)交往過程中的秘密。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。合同補(bǔ)充條款：1.若標(biāo)的房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)提前告知乙方共有權(quán)人的相關(guān)信息，并確保共有權(quán)人同意本次交易。如因未告知共有權(quán)人或共有權(quán)人不同意導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。若甲方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方在代理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守我國房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.在房產(chǎn)交易過程中，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致交易條件發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整本協(xié)議。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證