模板示例：房屋抵押借款合同

合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以自有房屋作為抵押物向乙方申請借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方申請借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款用途甲方借款用于_______。第四條利率及還款方式1.借款年利率為_______%。2.甲方按月還息，到期還本。具體還款方式為：每月還款利息為借款本金×年利率÷12，每月還款日期為借款合同簽訂之日起的次月_______日。3.到期還款時，甲方應(yīng)還清全部借款本金及利息。第五條抵押房屋信息1.房屋所有權(quán)人：_______2.房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。3.房屋所有權(quán)證號：_______。第六條抵押物價值及評估1.甲方同意將上述抵押房屋的全部權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，作為借款的抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押房屋的價值足以覆蓋借款本金及利息。3.抵押房屋的價值由甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條抵押登記甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同到抵押房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。第八條借款的提前還款1.甲方如提前還款，應(yīng)提前_______日通知乙方。2.提前還款的利息按照實際借款期限計算。第九條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本息。2.甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)按逾期還款金額收取_______%的違約金。3.甲方未按約定辦理抵押登記的，乙方有權(quán)解除本合同。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人；抵押房屋須為甲方合法所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；借款用途須真實合法，不得用于違法活動；利率符合國家規(guī)定，不得超過法定最高利率；雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需；甲方應(yīng)按時還款，避免逾期產(chǎn)生額外費用；抵押登記應(yīng)在合同生效后盡快完成，以免影響合同效力；任何一方在履行合同過程中發(fā)生問題，應(yīng)及時溝通協(xié)商。2.解決辦法：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求和解；若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院程序，配合法院調(diào)查取證；法院判決生效后，雙方均應(yīng)遵守判決結(jié)果，履行合同義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者經(jīng)法定程序認(rèn)定為具有完全行為能力的自然人，能夠獨立進行民事活動，對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人將其在財產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物。在本合同中，抵押物為甲方的房屋。3.抵押登記：指將抵押權(quán)人的抵押權(quán)依法辦理登記，以便于在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，抵押權(quán)人可以優(yōu)先受償。4.法定最高利率：指國家法律法規(guī)規(guī)定的金融機構(gòu)貸款的最高利率標(biāo)準(zhǔn)。超過這一標(biāo)準(zhǔn)的利率無效。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭議，依法向人民法院提起的請求保護自己合法權(quán)益的法律行為。在本合同中，訴訟地為合同簽訂地人民法院。6.法院判決：指人民法院在審理案件過程中，根據(jù)查明的事實和有關(guān)法律規(guī)定，對案件作出的具有法律效力的判定。在本合同中，雙方應(yīng)遵守法院判決結(jié)果。合同補充條款及特殊應(yīng)用場合：1.裝修貸款：若甲方申請的借款用于房屋裝修，合同中可增加如下補充條款：甲方同意在借款期間內(nèi)，將借款資金主要用于裝修房屋，并提供相關(guān)裝修合同及支付憑證；乙方有權(quán)對甲方的裝修工程進行監(jiān)督，確保借款資金的合理使用；若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款本息。2.教育貸款：若甲方申請的借款用于子女教育，合同中可增加如下補充條款：甲方同意在借款期間內(nèi)，將借款資金主要用于子女的教育費用，并提供相關(guān)教育機構(gòu)收費憑證；乙方有權(quán)對甲方的教育支出進行監(jiān)督，確保借款資金的合理使用；若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款本息。3.醫(yī)療貸款：若甲方申請的借款用于醫(yī)療治療，合同中可增加如下補充條款：甲方同意在借款期間內(nèi)，將借款資金主要用于醫(yī)療治療費用，并提供相關(guān)醫(yī)療機構(gòu)收費憑證；乙方有權(quán)對甲方的醫(yī)療支出進行監(jiān)督，確保借款資金的合理使用；若甲方未按約定用途使用借款，乙方有