2024版體育館物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書

2024版體育館物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

鑒于甲方擁有位于__________的體育館設(shè)施，為維護(hù)體育館的正常運營，保障甲方權(quán)益，提高體育館服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供體育館物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范體育館物業(yè)服務(wù)行為，確保體育館設(shè)施的正常運行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

二、合同簽訂背景

甲方鑒于體育館設(shè)施日益增多，服務(wù)質(zhì)量要求不斷提高，為提高體育館的管理水平，決定聘請乙方為體育館提供物業(yè)服務(wù)。乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同。

三、合同主體

1.甲方：擁有體育館設(shè)施的所有權(quán)，負(fù)責(zé)體育館設(shè)施的日常管理和使用。

2.乙方：具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，負(fù)責(zé)體育館設(shè)施的管理、維護(hù)、清潔、安全等工作。

四、合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年。合同期滿后，如甲乙雙方同意，可續(xù)簽本合同。

五、服務(wù)內(nèi)容和范圍

1.乙方負(fù)責(zé)體育館設(shè)施的日常管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)體育館的安全保衛(wèi)工作，確保體育館設(shè)施和人員的安全。

3.乙方負(fù)責(zé)體育館的清潔工作，保持體育館的整潔、衛(wèi)生。

4.乙方負(fù)責(zé)體育館的運營管理，包括但不限于場地預(yù)訂、活動組織、設(shè)備租賃等工作。

六、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求

乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保體育館設(shè)施的正常運行和甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

七、費用及支付方式

1.乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)的費用，按本合同約定執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期內(nèi)支付乙方服務(wù)費用，支付方式為__________。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的__________%計算。

2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可要求賠償損失。

3.甲乙雙方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)體育館的日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）設(shè)施維護(hù)：確保體育館各類設(shè)施、設(shè)備正常運行，定期進(jìn)行檢修和維護(hù)。

（2）環(huán)境清潔：負(fù)責(zé)體育館內(nèi)的公共區(qū)域、衛(wèi)生間、走廊等清潔工作。

（3）綠化管理：負(fù)責(zé)體育館周邊綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理。

（4）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)體育館的安全巡邏，確保場館內(nèi)人員及財產(chǎn)安全。

（5）活動支持：協(xié)助甲方舉辦各類活動，提供必要的場地、設(shè)備和服務(wù)。

（6）客戶服務(wù)：為甲方提供咨詢、投訴處理等服務(wù)，提高客戶滿意度。

二、服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范。

2.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到95%以上；

（2）環(huán)境衛(wèi)生整潔，無異味、無垃圾；

（3）安全保衛(wèi)工作到位，確保場館內(nèi)安全；

（4）客戶滿意度達(dá)到90%以上。

三、價格支付

3.1乙方提供的服務(wù)費用，按以下方式計算：

（1）設(shè)施維護(hù)費用：按年度設(shè)施維護(hù)成本計算；

（2）環(huán)境清潔費用：按清潔面積、次數(shù)及收費標(biāo)準(zhǔn)計算；

（3）綠化管理費用：按綠化面積、綠化品種及養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)計算；

（4）安全保衛(wèi)費用：按安保人員數(shù)量、工作時間及收費標(biāo)準(zhǔn)計算；

（5）活動支持費用：按活動類型、規(guī)模及服務(wù)內(nèi)容計算。

3.2甲方應(yīng)按約定的支付方式，在服務(wù)周期內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。

四、保密條款

4.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效，直至保密內(nèi)容已不再構(gòu)成商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的__________%計算；

（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的__________%計算；

（2）因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同。

7.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）享有乙方提供的服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量提出合理要求。

（3）有權(quán)要求乙方對違反合同約定或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的行為進(jìn)行整改。

（4）有權(quán)在合同期內(nèi)對乙方提出的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。

1.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付乙方服務(wù)費用，并保證支付方式符合約定。

（2）提供必要的工作條件和信息，配合乙方開展服務(wù)工作。

（3）對乙方在履行合同過程中提出的合理要求予以支持。

（4）對乙方在工作中遇到的問題，應(yīng)及時予以解決或協(xié)助乙方解決。

（5）維護(hù)乙方在提供服務(wù)質(zhì)量上的聲譽，不得惡意詆毀乙方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，并享有相應(yīng)的報酬。

（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息。

（3）有權(quán)對甲方提出的服務(wù)要求進(jìn)行合理調(diào)整，并通知甲方。

（4）有權(quán)要求甲方配合乙方開展服務(wù)工作，包括提供相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）在合同期內(nèi)，確保體育館設(shè)施、設(shè)備的正常運行，及時進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

（3）確保體育館環(huán)境衛(wèi)生整潔，無異味、無垃圾。

（4）加強安全保衛(wèi)工作，確保場館內(nèi)人員及財產(chǎn)安全。

（5）在履行合同過程中，對甲方提出的合理要求予以支持。

（6）按照甲方要求，配合甲方舉辦各類活動，提供必要的場地、設(shè)備和服務(wù)。

三、合作方式

3.1甲乙雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過程中，雙方能夠及時溝通、解決問題。

3.2甲方應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，對服務(wù)工作進(jìn)行優(yōu)化。

3.3甲方與乙方應(yīng)共同參與制定體育館的年度工作計劃，明確雙方在合同執(zhí)行期間的工作目標(biāo)和責(zé)任。

3.4甲乙雙方應(yīng)共同參與體育館設(shè)施的更新改造項目，確保項目的順利進(jìn)行。

3.5甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)體育館的形象和聲譽，不得損害對方的合法權(quán)益。

四、合同終止與解除

4.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

4.2在合同履行期間，如遇以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

五、合同生效與變更

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2合同生效后，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

1.2本合同期滿后，如甲乙雙方同意，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限為__________年。

二、合同變更

2.1本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議履行。

2.2合同變更后，如涉及服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容等重大變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。

三、合同終止條件

3.1本合同因以下原因終止：

（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽；

（2）任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。

四、合同的解除

4.1本合同在履行過程中，任何一方有權(quán)在以下情形下解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行；

（3）合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，給一方造成重大損失；

（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭議解決機(jī)制

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同是甲乙雙方真實意愿的表示，經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋