地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號(hào)：__________地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓地基概述1.1地基位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2地基面積：_______平方米。1.3地基使用權(quán)期限：至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式，分_______期支付給甲方，每期支付金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方交付地基使用權(quán)，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓地基的使用范圍及條件3.1乙方按照本協(xié)議受讓取得的地基使用權(quán)，僅限于_______（用途）使用。3.2乙方在使用轉(zhuǎn)讓地塊時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變地塊用途，不得損害周圍環(huán)境和公共利益。3.3乙方在使用轉(zhuǎn)讓地塊期間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第四條協(xié)議的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法履行本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）。4.3如乙方未按約定用途使用轉(zhuǎn)讓地塊，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同第4.2條。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方同意后生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方主體資格：在簽訂地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)甲方是否為轉(zhuǎn)讓地塊的合法所有權(quán)人，以及乙方是否具備受讓資格。2.明確地塊用途：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確地基的使用范圍和條件，確保乙方的使用目的符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣摺?.價(jià)格及支付方式：詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，包括支付時(shí)間、分期付款金額等，避免因付款問(wèn)題引發(fā)糾紛。4.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金計(jì)算方式等。5.合同履行：約定雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。解決辦法：1.友好協(xié)商：對(duì)于協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)并將該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)的一方。3.地基使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)其土地上地基所享有的使用、收益和處分的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價(jià)款。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.仲裁：指合同雙方約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出具有法律約束力的裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.地基轉(zhuǎn)讓用于建設(shè)學(xué)校：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓地塊符合教育部門關(guān)于學(xué)校建設(shè)的相關(guān)要求，包括但不限于土地性質(zhì)、面積、交通便利性等。2.地基轉(zhuǎn)讓用于建設(shè)養(yǎng)老院：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓地塊符合民政部門關(guān)于養(yǎng)老院建設(shè)的相關(guān)要求，包括但不限于土地性質(zhì)、面積、周邊配套等。3.地基轉(zhuǎn)讓用于商業(yè)開發(fā)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓地塊符合商業(yè)用途的要求，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃條件、建筑限制等。4.地基轉(zhuǎn)讓涉及多個(gè)地塊：補(bǔ)充條款：如涉及多個(gè)地塊的轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂一個(gè)總的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并明確每個(gè)地塊的具體信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格