2024年土地及房屋買賣合同范本

2024年土地及房屋買賣合同范本1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：一、房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.1甲方出售房屋位于______市______區(qū)______街道______號，房屋結(jié)構(gòu)______，房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，上述房地產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：____年____月____日咱們這個(gè)合同，不僅僅是范本那么簡單，它是一份法律文件，涉及到咱們雙方的權(quán)益，所以咱們得仔細(xì)看看，確保每一點(diǎn)都清楚明白。比如說，甲方得保證那房子沒啥問題，產(chǎn)權(quán)清晰，不會(huì)有啥后顧之憂。乙方呢，得按時(shí)把錢給甲方，這樣才能保證交易順利進(jìn)行。咱們再聊聊這個(gè)過戶手續(xù)，甲方得幫著乙方把這事兒給辦了，不過得收點(diǎn)費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用咱們得提前說好，省的到時(shí)候又因?yàn)檫@個(gè)鬧得不愉快。哦對了，合同里頭還提到了違約金，這事兒也得注意。不管是甲方還是乙方，如果違約了，都得支付違約金，這是對雙方的一種保護(hù)。你看，這合同想的多周到，連違約的情況都考慮進(jìn)去了。還有啊，合同里頭提到了爭議解決，咱們要是有了分歧，要試著坐下來談?wù)?，看看能不能找到個(gè)雙方都滿意的解決辦法。如果談不攏，那就得走法律途徑了，咱們得依靠法律來解決問題。啊，這合同一式兩份，咱們倆一人一份，都簽上字，這交易就算是正式生效了。所以，咱們簽合同的時(shí)候，得仔細(xì)看，確保都沒問題了再簽，省的將來有啥誤會(huì)。呢，這個(gè)合同是咱們雙方的一個(gè)保障，把所有的細(xì)節(jié)都寫明白了，大家都照著做，就能順利完成交易，咱們都能得到自己想要的。這合同不僅是范本，更是一個(gè)指南，讓咱們知道每一步該怎么做。咱們雙方都遵守合同，那就沒啥大問題了。重點(diǎn)：甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。乙方需按時(shí)支付房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。甲方需協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。違約方需支付違約金。發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可通過法律途徑。難點(diǎn)：確保房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，無抵押或其他債務(wù)。明確違約金的具體數(shù)額和支付條件。在過戶過程中可能遇到的行政程序和時(shí)間延誤。注意事項(xiàng)：仔細(xì)審查合同條款，確保雙方權(quán)益明確。雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，按時(shí)完成付款和交付。提前了解并同意過戶費(fèi)用及違約金