成都寫字樓租賃合同模板

合同編號：__________成都寫字樓租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：__________1.2寫字樓地址：__________1.3寫字樓面積：_______平方米1.4租賃用途：__________1.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：_______元/平方米·月2.2租金總額：_______元（大寫：_________________________元整）2.3租金支付方式：每三個月支付一次，預付一個季度租金。2.4租金支付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃物的交付及使用4.1甲方應保證租賃物在租賃開始日符合約定的使用條件。4.2乙方應合理使用租賃物，并按照約定的用途使用。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致租賃物損壞的，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同。6.2甲乙雙方同意提前解除本合同的，應書面協(xié)商一致，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方未按照約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按照約定支付租金或提前解除本合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.甲方應確保租賃物符合約定的使用條件，并按照合同約定交付給乙方。2.乙方應合理使用租賃物，并按照約定的用途使用，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.租賃期內(nèi)，維修責任根據(jù)原因不同由甲方或乙方承擔。4.任何一方不得單方面解除合同，如需解除合同，應書面協(xié)商一致。5.乙方未按照約定支付租金或提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的寫字樓。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用。3.押金：指乙方為保證租賃物完好無損而向甲方支付的一定金額的錢。4.違約金：指一方未履行合同約定而應向另一方支付的賠償金。5.管轄權(quán)：指具有解決合同糾紛權(quán)限的法院。特殊應用場合及補充條款：1.乙方的業(yè)務擴張，需要增加租賃面積：補充條款：如果乙方由于業(yè)務擴張需要增加租賃面積，應提前一個月通知甲方，并簽訂面積變更協(xié)議。新的租金將根據(jù)實際增加的面積計算。2.甲方進行物業(yè)維修，影響乙方正常使用：補充條款：甲方在進行物業(yè)維修時，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。如因維修導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應減免相應期間的租金。3.乙方因特殊情況需要提前解除合同：補充條款：如果乙方因特殊情況需要提前解除合同，應提前六個月通知甲方，并支付違約金。甲方應在收到違約金后，按照約定辦理合同解除手續(xù)。4.租賃物損壞，責任歸屬不清：補充條款：如果租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，甲乙雙方應共同查明損壞原因。如屬于乙方責任，乙方應承擔維修費用；如屬于甲方責任，甲方應承擔維修費用。附件