房屋抵押貸款合同書范例格式

合同編號：__________房屋抵押貸款合同書甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房屋抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.2貸款用途：乙方承諾貸款僅用于_______（用途詳細(xì)說明）。第二條貸款期限2.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方同意在乙方滿足合同約定的還款條件的前提下，按照約定的還款方式提前還款的，不收取任何違約金。第三條還款方式3.1乙方按照等額本息的方式償還貸款本息，每月還款金額為_______元人民幣。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款日期每月還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收罰息。第四條房屋抵押4.1乙方將其名下的房屋（房屋地址：_______，不動產(chǎn)權(quán)證號：_______）抵押給甲方，作為履行本合同的擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3房屋抵押期間，乙方僅有使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1在貸款期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需要變更還款方式、期限等貸款條件的，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.2在貸款期限內(nèi)，如乙方提前還清貸款本息，甲方應(yīng)及時辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的還款方式和期限還款的，甲方有權(quán)解除合同，收回貸款本金及利息。6.2乙方提供虛假信息或者未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，收回貸款本金及利息。6.3甲方未按照約定提供貸款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其具備合法的貸款資格和貸款能力。2.乙方在簽訂合同時，應(yīng)如實(shí)提供個人信息及房屋信息，確保其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的還款期限、金額和方式。4.乙方在房屋抵押期間，應(yīng)妥善保管房屋，確保其不受損害，如有損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，一旦發(fā)生爭議，以合同為準(zhǔn)。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重法院的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.房屋抵押：指乙方將其名下的房屋作為擔(dān)保物，抵押給甲方。4.等額本息：指乙方按照約定的期限，每月償還相等的金額，包括貸款本金和利息。5.抵押權(quán)：指甲方在乙方未償還貸款本息時，對抵押房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.合同解除：指雙方或一方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。7.違約金：指乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方購買房屋需要裝修，貸款用途特別注明為裝修費(fèi)用。2.乙方因特殊情況（如疾病、失業(yè)等）可能導(dǎo)致短期還款困難。3.乙方打算在合同期限內(nèi)提前還款。4.甲方為乙方提供特別優(yōu)惠的貸款利率。合同補(bǔ)充條款：1.裝修費(fèi)用貸款用途：乙方承諾貸款僅用于房屋裝修，裝修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_______元。2.特殊情況下還款安排：如乙方因疾病、失業(yè)等特殊情況導(dǎo)致短期還款困難，可向甲方申請延期還款，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況審批延期還款申請。3.提前還款優(yōu)惠：乙方如在合同期限內(nèi)提前還款，甲方同意給予一定的利率優(yōu)惠，具體優(yōu)惠利率為_______%。4.特別優(yōu)惠利率：甲方為乙方提供_______%的特別優(yōu)惠貸款利