2024年長春二手房買賣合同

合同編號：__________長春二手房買賣合同合同雙方：身份證號：_______地址：_______身份證號：_______地址：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為他項權(quán)利證號：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋共有_______個共有部位，共有部位的權(quán)益按_______分割。1.3甲方承諾，房屋在交易過程中符合國家關(guān)于房屋上市交易的相關(guān)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋價款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3乙方逾期支付價款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向甲方支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方對房屋現(xiàn)狀的認可。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的保修期為_______年。4.2在保修期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)或更換。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋的真實情況，包括權(quán)屬、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。如有疑問，可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行盡職調(diào)查。2.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的履行期限和義務(wù)，如遇特殊情況需調(diào)整的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。3.房屋交付及過戶手續(xù)辦理過程中，應(yīng)妥善保管相關(guān)證件和文件，防止丟失或損壞。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記和管理等行為的法律。3.房屋所有權(quán)證：是指國家依法對房屋所有權(quán)進行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有法律效力的憑證。4.他項權(quán)利證：是指除房屋所有權(quán)以外的其他權(quán)利人對房屋享有抵押、租賃等權(quán)利時，由房屋登記機構(gòu)發(fā)給的證明其權(quán)利的證書。5.違約金：是指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.過戶：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.滯納金：是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時，按照逾期金額的一定比例支付給債權(quán)人的違約金。8.房屋交接單：是指房屋買賣雙方在房屋交付時，共同簽署的確認房屋現(xiàn)狀和附屬設(shè)施的文檔。9.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需特殊辦理戶籍遷移手續(xù)。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶籍遷移手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。3.應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同，買方要求繼續(xù)履行租賃合同。補充條款：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同，直至租賃期滿。4.應(yīng)用場合：房屋附屬設(shè)施包含車位，需單獨轉(zhuǎn)讓。補充條款：甲方同意將車位隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方，車位轉(zhuǎn)讓費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.應(yīng)用場合：買方需貸款購房，賣方同意提供擔保。補充條款：甲方同意為乙方購房貸款提供擔保，具