寫字間租用協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________寫字間租用協(xié)議范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、寫字間基本信息1.1寫字間地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______層_______號(hào)1.2寫字間面積：_______平方米1.3寫字間用途：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離寫字間，并將寫字間恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字間交還給甲方，甲方在確認(rèn)寫字間無損壞或損壞已由乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)寫字間的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在租賃期間對(duì)寫字間的合法使用。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)寫字間共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理和維修，確保共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)按照合同約定提供寫字間及相關(guān)設(shè)施，確保寫字間符合乙方正常使用要求。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照合同約定支付租金，并按照約定使用寫字間。6.2乙方應(yīng)合理使用寫字間及相關(guān)設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害甲方利益。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離寫字間的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：寫字間現(xiàn)狀照片（如有）注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)為合法的房產(chǎn)所有者，乙方應(yīng)為具有租賃需求的合法法人或自然人。2.明確寫字間信息：詳細(xì)填寫寫字間的地址、面積和用途，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限明確：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同期滿后能夠順利解除或續(xù)簽合同。4.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額和支付方式，約定逾期支付租金的滯納金比例。5.押金：雙方應(yīng)約定押金金額，并在合同解除或履行完畢后退還。6.甲方權(quán)利和義務(wù)：明確甲方對(duì)寫字間的所有權(quán)和使用權(quán)，以及提供共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理和維修。7.乙方權(quán)利和義務(wù)：明確乙方支付租金、合理使用寫字間及相關(guān)設(shè)施的義務(wù)。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)約定逾期支付租金、逾期遷離寫字間的違約金比例。9.爭議解決：約定發(fā)生糾紛時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面。3.租賃：出租方將房產(chǎn)提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。4.租金：承租方為使用房產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用，合同履行完畢后退還。6.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場景一：企業(yè)辦公租賃適用場合：乙方為一家企業(yè)，需要辦公空間進(jìn)行日常業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：1.乙方如需安裝公司標(biāo)志于寫字間外部，應(yīng)提前征得甲方同意。2.乙方使用辦公設(shè)備時(shí)，需遵守相關(guān)規(guī)定，避免對(duì)設(shè)備造成損壞。場景二：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)工作室租賃適用場合：乙方為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，需要辦公空間進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.乙方如需進(jìn)行夜間或周末加班，應(yīng)提前通知甲方，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方可以使用甲方提供的會(huì)議室進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談，但需提前預(yù)約。場景三：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)教室租賃適用場合：乙方為培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要教室進(jìn)行各類培訓(xùn)課程。補(bǔ)充條款：1.乙方使用教室時(shí)，不得擅自改變教室內(nèi)部布局。2.乙方需負(fù)責(zé)教室的清潔工作，保證教室衛(wèi)生。場景四：個(gè)人工作室租賃適用場合：乙方為個(gè)人藝術(shù)家、自由職業(yè)者等，需要工作室進(jìn)行創(chuàng)作。補(bǔ)