房屋拆除施工合同樣本及解析2024年版

合同編號(hào)：__________房屋拆除施工合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋拆除施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程內(nèi)容：拆除甲方房屋，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、附屬設(shè)施等，并將拆除后的建筑垃圾清理干凈。4.工程工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.工程質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、合同金額1.本工程合同總金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________________元整）。2.乙方拆除施工前，應(yīng)向甲方提交工程預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為本合同的附件。3.合同金額不包括甲方房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)的賠償、處理費(fèi)用。如乙方在拆除過(guò)程中損壞甲方財(cái)產(chǎn)，由乙方負(fù)責(zé)賠償。三、付款方式1.本工程采用進(jìn)度付款方式。具體付款進(jìn)度如下：（1）工程啟動(dòng)后，甲方支付乙方合同金額的_______%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方合同金額的_______%作為進(jìn)度款。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同金額的_______%作為尾款。2.乙方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度向甲方提交付款申請(qǐng)，并提供相關(guān)工程進(jìn)度證明材料。四、施工要求1.乙方應(yīng)按照甲方提供的工程圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)保證施工安全，采取有效措施防止安全事故的發(fā)生，確保甲方及公眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。2.乙方損壞甲方財(cái)產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法、有效，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全、質(zhì)量。（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延。（5）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露或損壞。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑安裝、建筑監(jiān)理等方面的法律制度。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)法律手段，依法解決合同糾紛的過(guò)程。5.管轄權(quán)：是指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方房屋內(nèi)含有珍貴物品或文物：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋內(nèi)可能存在的珍貴物品或文物，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取特別保護(hù)措施，避免損壞。如發(fā)現(xiàn)未知珍貴物品或文物，乙方應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方處理。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方房屋位于歷史文化街區(qū)：補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工不影響歷史文化街區(qū)的保護(hù)。如施工需特殊審批，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方房屋內(nèi)含有違章建筑：補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違章建筑，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理違章建筑，如甲方未按約定處理，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工。4.甲方要求乙方在夜間施工：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定夜間施工的具體時(shí)間、范圍及影響，并采取措施減少對(duì)周邊居民的影響。如乙方因特殊情況無(wú)法按約定進(jìn)行夜間施工，應(yīng)及時(shí)通知甲方調(diào)整施工