商業(yè)房地產租賃合同

合同編號：__________商業(yè)房地產租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房地產描述1.1甲方出租的房地產位于__________（地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其擁有上述房地產的完整產權，并保證該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證房地產權屬清晰，不存在法律問題；（2）保證房地產設施齊全，滿足乙方正常使用需求；（3）在租賃期間，負責房地產的維修、養(yǎng)護和管理；（4）按約定時間收取租金，不得擅自提高租金；（5）尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常經營活動。4.2乙方權利義務：（1）按時支付租金，遵守租賃合同約定；（2）合理使用房地產，不得擅自改變房屋結構和用途；（3）愛護房地產設施，如有損壞，承擔修復費用；（4）遵守法律法規(guī)，不得利用房地產從事非法活動；（5）租賃期滿后，按時遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。第五條違約責任5.1甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的信譽和實力，確保合同的履行。（2）甲方應保證房地產的權屬清晰，不存在法律問題；乙方應按時支付租金，合理使用房地產。（3）雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，不得利用房地產從事非法活動。（4）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。（5）雙方應妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房地產并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃甲方房地產并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的貨幣對價。5.違約責任：指當事人違反合同約定，導致對方遭受損失時應承擔的賠償責任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決途徑和方式。7.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：場合：乙方租賃甲方位于繁華商業(yè)區(qū)的商場店鋪。補充條款：（1）乙方在租賃期間，有權利用商場內的廣告位進行宣傳，但需提前征得甲方同意，并支付相應費用。（2）乙方不得在商場內進行任何違法經營活動，如因乙方原因導致商場聲譽受損，乙方應承擔賠償責任。2.辦公室租賃：場合：乙方租賃甲方位于商務樓的辦公室。補充條款：（1）乙方在租賃期間，有權使用商務樓內的會議室、休息室等公共設施，但需提前預約，并遵守使用規(guī)定。（2）乙方不得在辦公室內進行任何違法活動，如因乙方原因導致商務樓聲譽受損，乙方應承擔賠償責任。3.倉庫租賃：場合：乙方租賃甲方位于郊區(qū)的倉庫。補充條款：（1）乙方在租賃期間，有權利用倉庫進行貨物存儲，但需確保倉庫內貨物安全，防止火災、盜竊等意外事件。（2）乙方不得在倉庫內進行任何違法活動，如因乙方原因導致倉庫財產損失，乙方應承擔賠償責任。附件列