無產(chǎn)權(quán)商鋪交易合同范例

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪目前的使用狀況為_______。1.3甲方保證其對商鋪的無產(chǎn)權(quán)，并承諾在簽署本合同后，不得就商鋪的權(quán)益向任何第三方主張權(quán)利。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方商鋪。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購買款項支付給甲方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。2.3乙方支付購買款項后，甲方應(yīng)及時向乙方交付商鋪。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購買款項。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對商鋪的無產(chǎn)權(quán)，并承諾在簽署本合同后，不得就商鋪的權(quán)益向任何第三方主張權(quán)利。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的購買價格及時支付購買款項。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方在簽署本合同后，因無產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購買款項，并支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體合格：甲方和乙方應(yīng)具有完全民事行為能力，且乙方需具備購房資格。2.明確商鋪具體情況：包括位置、面積、使用狀況等，并由甲方保證其對商鋪的無產(chǎn)權(quán)。3.約定購買價格及支付方式：明確款項金額、支付時間及方式，確保資金安全。4.約定交付及驗收：明確交付時間及驗收標準，如有問題及時提出。5.明確權(quán)利與義務(wù)：遵守法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。6.約定違約責(zé)任：明確違約情形及違約金、賠償責(zé)任。7.約定爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.如有合同糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過程中，可尋求專業(yè)律師的幫助和指導(dǎo)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或具有完全意思表達能力的自然人。2.購房資格：指符合國家及相關(guān)地方政府規(guī)定的購房條件，具備購買房產(chǎn)的權(quán)利和能力。3.無產(chǎn)權(quán)：指對某一物業(yè)不享有法律上的產(chǎn)權(quán)，無法辦理產(chǎn)權(quán)證。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.賠償責(zé)任：指因違約行為給對方造成損失時，需承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭議解決：解決合同糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合：1.情景一：甲方商鋪正在租賃中，乙方購買后希望租客繼續(xù)租賃。補充條款：甲方保證商鋪現(xiàn)有租客的租賃合同合法有效，購買后租客有權(quán)繼續(xù)租賃商鋪，甲方不得無故終止租賃合同。租客的租金支付及合同履行由乙方負責(zé)。2.情景二：乙方購買商鋪用于開設(shè)連鎖店，需要甲方提供商鋪的裝修許可和相關(guān)證照。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪現(xiàn)有的裝修許可和相關(guān)證照，并協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開設(shè)連鎖店，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.情景三：乙方購買商鋪后，發(fā)現(xiàn)商鋪存在嚴重的質(zhì)量問題。補充條款：甲方應(yīng)在商鋪交付前，向乙方如實告知商鋪的質(zhì)量和使用狀況。如商鋪存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購買款項。附件列表：1.商鋪的產(chǎn)權(quán)