房屋租賃居間合同

房屋租賃居間合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________郵箱：____________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________郵箱：____________________丙方（居間方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________郵箱：____________________第一章定義及術(shù)語1.1“甲方”指甲乙雙方中的房屋出租方。1.2“乙方”指甲乙雙方中的房屋承租方。1.3“丙方”指甲乙雙方之外的居間服務(wù)提供方。1.4“房屋”指本合同項下甲方出租、乙方承租的房產(chǎn)。1.5“租賃期間”指甲乙雙方約定的房屋租賃期限。第二章房屋租賃基本條款2.1房屋描述2.1.1位置：____________________2.1.2面積：____________________2.1.3結(jié)構(gòu)及裝修情況：____________________2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次。第三章居間服務(wù)3.1丙方作為居間方，應(yīng)盡力促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.2丙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)，處理甲乙雙方在租賃過程中出現(xiàn)的糾紛。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，具備居住條件。4.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。4.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，并妥善使用房屋，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)4.3.1丙方應(yīng)誠信履行居間服務(wù)職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的信息。4.3.2丙方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費用。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若因甲方原因?qū)е路课轃o法按期交付或不符合租賃要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六章房屋使用及維修6.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間內(nèi)具備正常使用條件。6.1.1房屋的水電設(shè)施應(yīng)齊全并保證正常供應(yīng)。6.1.2房屋的供暖、燃氣、通訊等設(shè)施應(yīng)保證正常使用。6.2乙方對房屋的使用6.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得私自拆改。6.2.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變房屋用途。6.3維修責(zé)任6.3.1在租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七章保險責(zé)任7.1甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，為房屋投保必要的財產(chǎn)保險。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因個人原因?qū)е碌呢敭a(chǎn)損失。第八章房屋交付及退租8.1房屋交付8.1.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日將房屋交付給乙方使用。8.1.2交付時應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。8.2退租8.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿前或提前解除合同的情況下，按照約定的時間搬離房屋。8.2.2退租時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第九章爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由甲乙丙三方共同簽署。10.3本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.4如本合同中的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效。10.5本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。第十一章租賃保證金11.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。11.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方的要求將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在乙方搬離后__日內(nèi)無息退還保證金。第十二章房屋裝修與改善12.1乙方在租賃期間內(nèi)，如需對房屋進行裝修或改善，必須提前向甲方提出書面申請，并征得甲方書面同意。12.2乙方進行的任何裝修或改善不得違反法律法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第十三章房屋轉(zhuǎn)租與分租13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。13.2若甲方同意轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)與第三方簽訂租賃合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。第十四章房屋的變更與解除14.1在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。14.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章其他特殊約定15.1甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)，不得因產(chǎn)權(quán)問題影響乙方的正常使用。15.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定