二零二五版借貸房屋買賣合同解除與終止合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版借貸房屋買賣合同解除與終止合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件6.合同解除與終止的條件二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋配套設(shè)施三、借款信息1.借款金額2.借款利率3.借款期限4.償還方式5.償還計(jì)劃四、房屋買賣信息1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式3.交房時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)五、合同解除與終止的條件1.合同解除的條件2.合同終止的條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.出借人違約責(zé)任3.買賣雙方違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同附件1.房屋買賣合同2.借款合同3.其他相關(guān)文件九、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.房屋歸還2.借款清償3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.稅費(fèi)結(jié)算5.爭議解決十、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同變更的程序3.合同解除的條件4.合同解除的程序十一、合同終止后的處理1.房屋歸還2.借款清償3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.稅費(fèi)結(jié)算5.爭議解決十二、合同附件1.房屋買賣合同2.借款合同3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字2.日期3.簽署地點(diǎn)十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案日期合同編號(hào)202510一、合同概述1.合同名稱：二零二五版借貸房屋買賣合同解除與終止合同2.合同雙方：出借方：[出借方全名]借款方：[借款方全名]3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效合同登記備案后生效6.合同解除與終止的條件：出借方或借款方違約房屋買賣合同無效或被撤銷法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除或終止合同二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.房屋坐落位置：[詳細(xì)地址]3.房屋面積：[面積]4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]5.房屋配套設(shè)施：供暖：[供暖方式]供水：[供水方式]供電：[供電方式]通訊：[通訊設(shè)施]三、借款信息1.借款金額：[借款金額]2.借款利率：[利率]3.借款期限：[借款期限]4.償還方式：按月償還按季度償還按年償還5.償還計(jì)劃：[每月/季度/年度償還金額][還款起始時(shí)間]四、房屋買賣信息1.房屋買賣價(jià)格：[買賣價(jià)格]2.付款方式：一次性付款分期付款3.交房時(shí)間：[交房日期]4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方共同辦理過戶手續(xù)[過戶費(fèi)用承擔(dān)方]5.房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方]五、合同解除與終止的條件1.合同解除的條件：借款方未按時(shí)償還借款出借方未按時(shí)支付利息房屋買賣合同無法履行2.合同終止的條件：借款本息全部清償房屋買賣合同履行完畢3.合同解除與終止的程序：雙方協(xié)商一致，簽署解除或終止合同書通知對方合同解除或終止4.合同解除與終止后的處理：房屋歸還借款清償房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)結(jié)算六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：按逾期還款金額支付違約金如有損害，賠償出借方損失2.出借人違約責(zé)任：按未支付利息金額支付違約金如有損害，賠償借款方損失3.買賣雙方違約責(zé)任：按房屋買賣合同約定承擔(dān)違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任：按相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決司法訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[協(xié)商解決時(shí)，雙方協(xié)商確定][仲裁解決時(shí)，仲裁委員會(huì)][訴訟解決時(shí)，人民法院]3.爭議解決程序：[協(xié)商解決程序][仲裁解決程序][訴訟解決程序]4.爭議解決費(fèi)用：[協(xié)商解決費(fèi)用][仲裁解決費(fèi)用][訴訟解決費(fèi)用]八、合同附件1.房屋買賣合同2.借款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋測繪報(bào)告5.其他相關(guān)文件九、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.房屋歸還：借款方應(yīng)按照合同約定將房屋完好無損地歸還給出借方2.借款清償：借款方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表清償全部借款本息3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)按照合同約定及時(shí)過戶至出借方名下4.稅費(fèi)結(jié)算：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定結(jié)算相關(guān)稅費(fèi)5.爭議解決：對于合同解除或終止后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照第七章約定的方式解決十、合同變更與解除1.合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)2.合同變更的程序：雙方簽署書面變更協(xié)議變更協(xié)議作為合同附件3.合同解除的條件：合同目的無法實(shí)現(xiàn)雙方協(xié)商一致4.合同解除的程序：雙方簽署書面解除協(xié)議協(xié)議作為合同附件十一、合同終止后的處理1.房屋歸還：借款方應(yīng)在合同終止后立即歸還房屋2.借款清償：借款方應(yīng)在合同終止后按照合同約定清償剩余借款本息3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)在合同終止后按照合同約定過戶至出借方名下4.稅費(fèi)結(jié)算：雙方應(yīng)在合同終止后按照國家相關(guān)規(guī)定結(jié)算相關(guān)稅費(fèi)5.爭議解決：對于合同終止后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照第七章約定的方式解決十二、合同附件1.房屋買賣合同2.借款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋測繪報(bào)告5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字：出借方簽字：_________________________借款方簽字：_________________________2.日期：_________________________3.簽署地點(diǎn)：_________________________十四、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效合同登記備案后生效2.合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]4.合同備案日期：_________________________出借方簽字：_________________________借款方簽字：_________________________日期：_________________________簽署地點(diǎn)：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若房屋買賣合同中存在多個(gè)買方，甲方在合同解除或終止時(shí)享有優(yōu)先購買權(quán)。內(nèi)容：在合同解除或終止后，若房屋需再次出售，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對房屋的維修、保養(yǎng)和使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋價(jià)值不受損害。內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方定期提供房屋維護(hù)報(bào)告，并對房屋進(jìn)行不定期的檢查。3.甲方賠償條款說明：若因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。內(nèi)容：若因乙方違約導(dǎo)致合同解除或終止，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.甲方提前解除權(quán)條款說明：甲方在特定情況下有權(quán)提前解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。a.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正；b.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定；c.法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。5.甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：在合同解除或終止后，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋的處置方式。a.乙方購買；b.甲方自行出售；c.其他方式。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：若房屋買賣合同中存在多個(gè)買方，乙方在合同解除或終止時(shí)享有優(yōu)先購買權(quán)。內(nèi)容：在合同解除或終止后，若房屋需再次出售，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。2.乙方違約責(zé)任減輕條款說明：若因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方違約責(zé)任可適當(dāng)減輕。a.甲方未按時(shí)支付購房款；b.甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；c.房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定。3.乙方解除權(quán)條款說明：乙方在特定情況下有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。a.甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正；b.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定；c.法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方選擇權(quán)條款a.甲方購買；b.乙方自行出售；c.其他方式。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，以及費(fèi)用支付的時(shí)間和方式。內(nèi)容：中介費(fèi)用由[中介費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)，支付時(shí)間為[支付時(shí)間]，支付方式為[支付方式]。2.中介責(zé)任條款說明：明確中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同解除或終止承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介傭金條款說明：明確中介傭金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。內(nèi)容：中介傭金按[傭金比例]計(jì)算，支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。4.中介保密條款說明：明確中介對合同雙方信息的保密義務(wù)。內(nèi)容：中介應(yīng)對合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介解除權(quán)條款說明：明確中介在特定情況下有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。a.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)；b.合同存在重大誤解或欺詐；c.法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.借款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋測繪報(bào)告5.中介合同（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按時(shí)償還借款出借方未按時(shí)支付利息買賣雙方未按約定履行房屋買賣義務(wù)任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款，任何一方未履行其義務(wù)的行為均可認(rèn)定為違約違約行為應(yīng)通過書面通知對方進(jìn)行認(rèn)定違約行為的嚴(yán)重程度將影響違約責(zé)任的承擔(dān)三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.司法訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。5.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按時(shí)償還借款解決辦法：通過協(xié)商延長還款期限或要求支付違約金。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求乙方進(jìn)行維修，如無法修復(fù)，可要求賠償或解除合同。3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介協(xié)商解決，如無法解決，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋買賣過程中涉及借貸的合同。2.適用于房屋買賣合同解除或終止的情況。3.適用于房屋買賣合同中存在違約行為的處理。4.適用于需要第三方中介參與的服務(wù)合同。全文完。二零二五版借貸房屋買賣合同解除與終止合同1本合同目錄一覽第一條合同解除的條件與程序1.1解除合同的事由1.2解除合同的申請與通知1.3解除合同的生效1.4解除合同后的處理第二條合同終止的條件與程序2.1終止合同的事由2.2終止合同的申請與通知2.3終止合同的生效2.4終止合同后的處理第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付的時(shí)間與方式3.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序3.3驗(yàn)收不合格的處理第四條借貸資金的支付與回收4.1借貸資金的支付方式4.2借貸資金的支付時(shí)間4.3借貸資金的回收方式4.4借貸資金的回收時(shí)間第五條利息的計(jì)算與支付5.1利息的計(jì)算方法5.2利息的支付方式5.3利息的支付時(shí)間5.4利息的違約責(zé)任第六條違約責(zé)任與損害賠償6.1違約責(zé)任的具體條款6.2損害賠償?shù)姆秶c計(jì)算6.3違約責(zé)任與損害賠償?shù)穆男械谄邨l合同爭議的解決方式7.1爭議解決方式的確定7.2爭議解決的途徑7.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定7.4爭議解決的程序第八條合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件與程序8.2合同補(bǔ)充的條款與內(nèi)容8.3合同變更與補(bǔ)充的生效8.4合同變更與補(bǔ)充后的處理第九條合同的終止與解除9.1合同終止的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止與解除后的處理第十條合同的生效、解除與終止的效力10.1合同生效的條件10.2合同解除的效力10.3合同終止的效力第十一條合同的解除與終止后的后續(xù)事宜11.1房屋的返還與處置11.2借貸資金的結(jié)算11.3其他后續(xù)事宜的處理第十二條合同的解除與終止后的爭議解決12.1爭議解決方式的確定12.2爭議解決的途徑12.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定12.4爭議解決的程序第十三條合同的解除與終止后的法律后果13.1合同解除與終止的法律效力13.2合同解除與終止后的法律責(zé)任13.3合同解除與終止后的法律糾紛處理第十四條合同解除與終止的附則14.1合同解除與終止的適用范圍14.2合同解除與終止的特殊情況處理14.3合同解除與終止的其他規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同解除的條件與程序1.1解除合同的事由1.1.1買方違約，包括但不限于未按約定支付購房款、提供虛假購房資料等。1.1.2賣方違約，包括但不限于未按約定交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題等。1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.2解除合同的申請與通知1.2.1解除合同的申請應(yīng)書面提交，并附相關(guān)證明材料。1.2.2解除合同的申請應(yīng)通知對方，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。1.3解除合同的生效1.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起解除。1.3.2一方申請解除合同，對方同意的，合同自對方簽字（或蓋章）之日起解除。1.4解除合同后的處理1.4.1房屋返還：賣方應(yīng)將房屋返還給買方，買方應(yīng)將購房款返還給賣方。1.4.2借貸資金結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算借貸資金，包括本金、利息等。第二條合同終止的條件與程序2.1終止合同的事由2.1.1合同約定的期限屆滿。2.1.2合同約定的條件成就。2.2終止合同的申請與通知2.2.1終止合同的申請應(yīng)書面提交，并附相關(guān)證明材料。2.2.2終止合同的申請應(yīng)通知對方，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。2.3終止合同的生效2.3.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。2.3.2合同約定的條件成就，合同終止。2.4終止合同后的處理2.4.1房屋返還：賣方應(yīng)將房屋返還給買方，買方應(yīng)將購房款返還給賣方。2.4.2借貸資金結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算借貸資金，包括本金、利息等。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付的時(shí)間與方式3.1.1房屋交付時(shí)間為合同約定的日期。3.1.2房屋交付方式為賣方將房屋交付給買方。3.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序3.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.2.2房屋驗(yàn)收程序?yàn)橘I方在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合。3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條借貸資金的支付與回收4.1借貸資金的支付方式4.1.1借貸資金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.2借貸資金的支付時(shí)間4.2.1借貸資金支付時(shí)間為合同約定的日期。4.3借貸資金的回收方式4.3.1借貸資金回收方式為買方按約定的還款計(jì)劃償還。4.4借貸資金的回收時(shí)間4.4.1借貸資金回收時(shí)間為合同約定的日期。第五條利息的計(jì)算與支付5.1利息的計(jì)算方法5.1.1利息按合同約定的利率計(jì)算。5.2利息的支付方式5.2.1利息支付方式為買方按約定的還款計(jì)劃償還。5.3利息的支付時(shí)間5.3.1利息支付時(shí)間為合同約定的日期。5.4利息的違約責(zé)任5.4.1買方未按約定支付利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。第六條違約責(zé)任與損害賠償6.1違約責(zé)任的具體條款6.1.1違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2損害賠償?shù)姆秶c計(jì)算6.2.1損害賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失等。6.2.2損害賠償計(jì)算應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況和合同約定。6.3違約責(zé)任與損害賠償?shù)穆男?.3.1違約方應(yīng)按照合同約定履行違約責(zé)任。6.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第八條合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件與程序8.1.1變更合同的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。8.1.2變更合同的程序?yàn)闀嫘问?，?jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同補(bǔ)充的條款與內(nèi)容8.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)明確、具體，與原合同內(nèi)容相一致。8.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋交付時(shí)間、借貸資金數(shù)額等。8.3合同變更與補(bǔ)充的生效8.3.1合同變更與補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4合同變更與補(bǔ)充后的處理8.4.1雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。8.4.2合同變更與補(bǔ)充不影響原合同中未變更部分的效力。第九條合同的終止與解除9.1合同終止的條件與程序9.1.1合同終止的條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。9.1.2合同終止的程序?yàn)闀嫘问?，?jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除的條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。9.2.2合同解除的程序?yàn)闀嫘问剑?jīng)一方提出解除申請并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。9.3合同終止與解除后的處理9.3.1房屋返還：賣方應(yīng)將房屋返還給買方，買方應(yīng)將購房款返還給賣方。9.3.2借貸資金結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算借貸資金，包括本金、利息等。第十條合同的生效、解除與終止的效力10.1合同生效的條件10.1.1合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記。10.2合同解除的效力10.2.1合同解除后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同終止的效力10.3.1合同終止后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。第十一條合同解除與終止后的后續(xù)事宜11.1房屋的返還與處置11.1.1賣方應(yīng)將房屋返還給買方，買方應(yīng)將購房款返還給賣方。11.1.2房屋的處置方式由雙方協(xié)商確定，如需拍賣，拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按原合同約定處理。11.2借貸資金的結(jié)算11.2.1借貸資金的結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，包括本金、利息和違約金等。11.3其他后續(xù)事宜的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理其他后續(xù)事宜，包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。第十二條合同解除與終止后的爭議解決12.1爭議解決方式的確定12.1.1爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.2爭議解決的途徑12.2.1雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解解決爭議。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定12.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如未協(xié)商一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.4爭議解決的程序12.4.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第十三條合同解除與終止后的法律后果13.1合同解除與終止的法律效力13.1.1合同解除與終止后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。13.2合同解除與終止后的法律責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3合同解除與終止后的法律糾紛處理13.3.1合同解除與終止后的法律糾紛處理應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決程序。第十四條合同解除與終止的附則14.1合同解除與終止的適用范圍14.1.1本合同解除與終止條款適用于所有借貸房屋買賣合同。14.2合同解除與終止的特殊情況處理14.2.1對于特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按本合同約定處理。14.3合同解除與終止的其他規(guī)定14.3.1本合同解除與終止條款的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與類型1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方介入，是指除甲、乙雙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，因提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)管等服務(wù)等目的，參與到本合同的執(zhí)行過程中。1.2第三方介入的類型1.2.1中介方：為甲、乙雙方提供房屋買賣信息、交易撮合等服務(wù)。1.2.2評(píng)估方：對房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。1.2.3咨詢方：為甲、乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。1.2.4監(jiān)管方：對本合同的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和管理。第二條第三方介入的程序與方式2.1第三方介入的申請2.1.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并由第三方提出介入申請。2.2第三方介入的同意2.2.1甲、乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后一定期限內(nèi)（如5個(gè)工作日）予以答復(fù)。2.3第三方介入的生效2.3.1雙方同意后，第三方介入即生效。第三條第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的執(zhí)行。3.1.2第三方違反職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。第四條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方介入的溝通與協(xié)調(diào)4.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的約定5.2.1本合同約定第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。5.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行5.3.1第三方在介入過程中造成損失的，其責(zé)任限額不超過本合同約定的數(shù)額。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算6.1.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際工作量計(jì)算。6.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同終止的條件a)本合同解除或終止；b)第三方介入合同約定的終止條件成就；c)第三方介入合同約定的解除條件成就。7.2第三方介入合同終止的程序7.2.1第三方介入合同終止需書面通知甲、乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.3第三方介入合同終止后的處理7.3.1第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同爭議解決方式8.1.1第三方介入合同爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。8.2第三方介入合同爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方介入合同爭議解決機(jī)構(gòu)由甲、乙雙方和第三方協(xié)商確定。第九條第三方介入合同的附則9.1第三方介入合同的適用范圍9.1.1本合同第三方介入條款適用于所有借貸房屋買賣合同。9.2第三方介入合同的其他規(guī)定9.2.1本合同第三方介入條款的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：這是合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，防止價(jià)格爭議。4.借貸資金支付憑證詳細(xì)要求：提供支付借貸資金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明借貸資金的支付情況。5.房屋交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明違約金的支付情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：用于指導(dǎo)爭議解決過程。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：與第三方就介入本合同達(dá)成的一致意見。說明：明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于稅務(wù)文件、維修保養(yǎng)記錄等。說明：補(bǔ)充合同執(zhí)行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款賣方未按約定交付房屋買方或賣方提供虛假信息違約金支付不及時(shí)房屋質(zhì)量問題未按約定處理2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定支付購房款：買方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未支付購房款的%。賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的%。提供虛假信息：提供虛假信息的方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償數(shù)額根據(jù)實(shí)際情況確定。違約金支付不及時(shí)：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金數(shù)額為違約金數(shù)額的%。全文完。二零二五版借貸房屋買賣合同解除與終止合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（借款人、買受人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（出借人、出賣人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確借貸房屋買賣合同解除與終止的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（3）其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）借貸房屋：指甲方從乙方處借款購買并取得的房屋。（2）合同解除：指在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。（3）合同終止：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定事由，合同自然終止。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款人：指在本合同中，甲方作為借款人從乙方處借款購買房屋。（2）出借人：指在本合同中，乙方作為出借人向甲方提供借款。（3）買受人：指在本合同中，甲方作為買受人購買乙方房屋。（4）出賣人：指在本合同中，乙方作為出賣人出售房屋給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定按時(shí)歸還借款本息。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定購買乙方房屋。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定支付房屋相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時(shí)歸還借款本息。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定購買乙方房屋。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定提供借款。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定將房屋過戶給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（填寫合同履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)歸還借款本息。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，購買乙方房屋。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供借款。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋過戶給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿，借款本息已清償。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同的，應(yīng)書面通知對方。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按照法律規(guī)定處理。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)清借款本息。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房屋相關(guān)稅費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款費(fèi)用：甲方從乙方處借款購買房屋所需支付的費(fèi)用。（2）房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等。（3）房屋維修基金：根據(jù)房屋性質(zhì)和規(guī)定，由甲方支付的維修基金。（4）其他費(fèi)用：如合同約定或法律規(guī)定需由甲方或乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）借款費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付。（2）房屋交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照規(guī)定向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付。（3）房屋維修基金：甲方應(yīng)在取得房屋鑰匙后，按照規(guī)定向物業(yè)管理公司支付。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或法律規(guī)定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）借款費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。（2）房屋交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。（3）房屋維修基金：甲方應(yīng)在取得房屋鑰匙后支付。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或法律規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付借款費(fèi)用后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將借款款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。（2）甲方支付房屋交易稅費(fèi)后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方支付房屋維修基金后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)。（4）其他費(fèi)用的支付，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定支付借款費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按照合同約定購買房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（3）甲方未按照合同約定支付房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供借款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋維修基金相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)原因：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）發(fā)生不可抗力事件，不影響本合同其他條款的效力。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)居住。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對房屋的所有權(quán)，直至甲方完全履行合同約定的還款義務(wù)。（2）甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方保留在房屋交易過程中，對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于借貸房屋買賣合同解除與終止的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）任何增加或減少權(quán)利和義務(wù)的條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人、買受人）：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（出借人、出賣人）：（簽字）日期：（填寫日期）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.借款合同復(fù)印件4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋維修基金繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定支付借款費(fèi)用。甲方未按照合同約定購買房屋。甲方未按照合同約定支付房屋交易稅費(fèi)。乙方未按照合同約定提供借款。乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋維修基金相關(guān)手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。5.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付借款費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付借款費(fèi)用，如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。2.問題：乙方未按時(shí)提供借款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供借款，如因特殊情況無法按時(shí)提供，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。3.問題：房屋交易稅費(fèi)繳納困難。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋找合適的解決方案，如通過分期繳納、申請減免等方式解決。4.問題：房屋維修基金繳納困難。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋找合適的解決方案，如通過分期繳納、申請減免等方式解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于擔(dān)保人、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的履行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息而導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。5.第三方退出：第三方有權(quán)在任何時(shí)候退出合同，但應(yīng)提前通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付借款本息。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋過戶后，獲得房屋的所有權(quán)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付借款本息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供借款。甲方可要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房屋的所有權(quán)。甲方可獲得乙方提供的借款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自要求提前終止合同。全文完。二零二五版借貸房屋買賣合同解除與終止合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同的定義1.2合同相關(guān)術(shù)語的解釋2.合同當(dāng)事人2.1出借人信息2.2借受人信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋權(quán)屬情況4.借款金額與利率4.1借款金額4.2借款利率4.3償還方式5.合同履行期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.合同解除條件6.1出借人解除合同的條件6.2借受人解除合同的條件7.合同終止條件7.1合同終止的情形7.2合同終止的程序8.解除與終止合同通知8.1通知方式8.2通知期限8.3通知送達(dá)確認(rèn)9.解除與終止合同后的處理9.1房屋返還9.2剩余款項(xiàng)結(jié)算9.3保證金退還10.違約責(zé)任10.1出借人違約責(zé)任10.2借受人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同的定義1.2合同相關(guān)術(shù)語的解釋1.2.1“出借人”是指提供房屋使用權(quán)給借受人，并有權(quán)要求借受人按約定支付租金的一方。1.2.2“借受人”是指接受出借人提供的房屋使用權(quán)，并按約定支付租金的一方。1.2.3“房屋”是指出借人提供給借受人的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。1.2.4“借款金額”是指借受人在本合同項(xiàng)下向出借人借款的金額。1.2.5“利率”是指借款金額的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。1.2.6“解除合同”是指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。1.2.7“終止合同”是指合同因履行完畢、履行不能或其他原因而自然結(jié)束的行為。2.合同當(dāng)事人2.1出借人信息出借人名稱：____________________出借人地址：____________________出借人聯(lián)系電話：_________________2.2借受人信息借受人名稱：____________________借受人地址：____________________借受人聯(lián)系電話：_________________3.房屋基本信息3.1房屋坐落房屋地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：__________________3.3房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房屋所有權(quán)人：__________________4.借款金額與利率4.1借款金額借款金額：____________________4.2借款利率借款利率：____________________4.3償還方式借受人應(yīng)按月支付租金，每月租金為：____________________5.合同履行期限5.1合同起始日期合同起始日期：__________________5.2合同終止日期合同終止日期：__________________6.合同解除條件6.1出借人解除合同的條件6.1.1借受人未按約定支付租金；6.1.2借受人違反合同約定的其他義務(wù)；6.1.3出借人因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)履行合同。6.2借受人解除合同的條件6.2.1出借人未按約定提供房屋；6.2.2出借人違反合同約定的其他義務(wù)。7.合同終止條件7.1合同終止的情形7.1.1合同履行期限屆滿；7.1.2合同解除；7.1.3房屋被依法征收或征用；7.1.4其他導(dǎo)致合同終止的情形。7.2合同終止的程序7.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；7.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；7.2.3合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.解除與終止合同通知8.1通知方式8.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于掛號(hào)信、電子郵件或傳真；8.1.2通知應(yīng)明確說明解除或終止合同的原因。8.2通知期限8.2.1出借人提出解除合同的通知期限為：自發(fā)現(xiàn)借受人違約之日起七日內(nèi)；8.2.2借受人提出解除合同的通知期限為：自發(fā)現(xiàn)出借人違約之日起七日內(nèi)。8.3通知送達(dá)確認(rèn)8.3.1通知應(yīng)在發(fā)出后三日內(nèi)，由收件人簽字或蓋章確認(rèn)收到；8.3.2如收件人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)收到，視為已送達(dá)。9.解除與終止合同后的處理9.1房屋返還9.1.1合同解除或終止后，借受人應(yīng)立即將房屋返還給出借人；9.1.2房屋返還時(shí)應(yīng)保持房屋原狀，不得有損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2剩余款項(xiàng)結(jié)算9.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；9.2.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3保證金退還9.3.1如合同解除或終止，出借人應(yīng)將收到的保證金無息退還給借受人；9.3.2退還保證金的具體方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1出借人違約責(zé)任10.1.1出借人未按約定提供房屋的，應(yīng)向借受人支付違約金，違約金為借款金額的百分之十；10.1.2出借人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2借受人違約責(zé)任10.2.1借受人未按約定支付租金的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為未支付租金金額的百分之十；10.2.2借受人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，需報(bào)送相關(guān)政府部門備案。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋租賃合同；13.1.3其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱“第三方”是指除合同當(dāng)事人（甲、乙方）以外的，介入合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍1.2.1房屋買賣合同的簽訂、解除與終止；1.2.2房屋的評(píng)估、交易資金的監(jiān)管；1.2.3合同糾紛的調(diào)解或仲裁。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1合同當(dāng)事人一致同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。2.2程序2.2.1合同當(dāng)事人與第三方簽訂委托協(xié)議或合同；2.2.2第三方介入合同履行過程，履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定；3.1.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的金額的百分之五。3.2責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2