抵押擔(dān)保合同

抵押擔(dān)保合同合同編號：__________甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________鑒于：1.甲方系依法成立并經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；2.乙方系具有完全民事行為能力的自然人/法定代表人，擁有以下述財產(chǎn)；3.乙方愿意以其擁有的財產(chǎn)為債務(wù)提供抵押擔(dān)保；雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一章抵押財產(chǎn)第一條抵押財產(chǎn)描述（具體描述抵押財產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬、價值等）1.1抵押財產(chǎn)為位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，面積__________平方米，現(xiàn)評估價值為人民幣__________元。1.2抵押財產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)立過任何抵押、質(zhì)押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條抵押財產(chǎn)的保管乙方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，保持抵押財產(chǎn)的價值及完好。2.1乙方應(yīng)按照抵押財產(chǎn)的實際情況，購買足額的財產(chǎn)保險，并將保險單交甲方保管。2.2在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押財產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分。第二章抵押債務(wù)第三條債務(wù)情況3.1本合同項下的債務(wù)為乙方于__________年__________月__________日與甲方簽訂的編號為__________的借款合同，借款金額為人民幣__________元。3.2抵押范圍為乙方在借款合同項下的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第三章抵押登記第四條抵押登記4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向有權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3抵押登記完成后，甲方有權(quán)要求乙方提供抵押登記證明。第四章抵押權(quán)的實現(xiàn)第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1如乙方未按照借款合同的約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2甲方實現(xiàn)抵押權(quán)所得款項，優(yōu)先用于償還借款合同項下的債務(wù)。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)后，如所得款項超過借款合同項下的債務(wù)，甲方應(yīng)將剩余款項退還乙方。第五章抵押期間第六條抵押期間6.1本合同項下的抵押期間自抵押登記完成之日起算，至借款合同項下的債務(wù)履行完畢之日止。6.2在抵押期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓、出租抵押財產(chǎn)，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并取得甲方同意。6.3抵押期間，乙方應(yīng)保持抵押財產(chǎn)的價值及完好，如因乙方原因?qū)е碌盅贺敭a(chǎn)價值減少，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第六章抵押權(quán)的維護(hù)第七條甲方權(quán)利7.1甲方有權(quán)在抵押期間對抵押財產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，保證抵押財產(chǎn)的完好及價值。7.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定購買、續(xù)保財產(chǎn)保險，并保管保險單。7.3乙方未履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，并要求乙方承擔(dān)實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第八條乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)按期支付借款合同項下的債務(wù)，包括本金、利息等。8.2乙方應(yīng)保證抵押財產(chǎn)不受侵害，及時修復(fù)抵押財產(chǎn)的損害。8.3乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記、實現(xiàn)抵押權(quán)等手續(xù)。第九章抵押權(quán)的變更與解除第九條抵押權(quán)的變更9.1在抵押期間，如乙方需變更抵押財產(chǎn)，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。9.2抵押權(quán)變更不得影響借款合同項下債務(wù)的履行。第十條抵押權(quán)的解除10.1乙方按照借款合同的約定履行完畢債務(wù)后，甲方應(yīng)按約定解除抵押權(quán)。10.2乙方如提前償還借款合同項下債務(wù)，甲方應(yīng)按約定比例減免抵押權(quán)。第十章風(fēng)險防范與違約責(zé)任第十一條風(fēng)險防范11.1雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)，共同防范風(fēng)險。11.2乙方應(yīng)如實向甲方提供抵押財產(chǎn)的相關(guān)信息，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1乙方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)按照借款合同的約定支付違約金。12.2乙方未按約定辦理抵押登記、購買財產(chǎn)保險等，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。12.3甲方未按約定解除抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十一章爭議解決第十三條爭議解決方式13.1對于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二章通知與送達(dá)第十四條通知14.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并經(jīng)確認(rèn)簽收。14.2通知送達(dá)地址為：甲方：__________乙方：__________第十五章其他條款第十五條合同的變更與解除15.1本合同的變更、解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。15.2合同的變更、解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利。第十六條合同的效力16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同一式