房屋租賃合同糾紛證據(jù)清單

房屋租賃合同糾紛證據(jù)清單合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有以下房產(chǎn)，并愿意出租給乙方，乙方愿意承租并使用該房產(chǎn)，為保證雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)得以明確，特制定本房屋租賃合同糾紛證據(jù)清單。第一章：總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2本合同旨在明確雙方在房屋租賃期間的權(quán)益，并為解決可能發(fā)生的糾紛提供證據(jù)。第二章：房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：__________。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米。2.3甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛及法律責(zé)任。第三章：租賃期限3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章：租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付，按日加收應(yīng)付款項千分之五的滯納金。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方提供的證據(jù)清單進行賠償。第五章：房屋使用及維修責(zé)任5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋的本來用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。5.2乙方在租賃期間應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。5.3甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后，及時進行維修。如甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第六章：租金調(diào)整及支付方式變更6.1在租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過同期市場租金水平的10%。甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方調(diào)整租金事宜。6.2乙方在租賃期間，如需變更支付方式，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補充協(xié)議，明確新的支付方式。第七章：押金及退還7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2租賃期滿或雙方提前解除合同時乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。第八章：違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方有以下情形之一的，視為違約：8.2.1未按約定提供房屋及附屬設(shè)施給乙方使用的；8.2.2未按約定履行維修義務(wù)的；8.2.3提前解除合同，未與乙方達成一致意見的。8.3乙方有以下情形之一的，視為違約：8.3.1未按約定時間支付租金的；8.3.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；8.3.3從事違法活動的。第九章：合同的變更和解除9.1雙方在租賃期間，如遇特殊情況需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：9.2.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞的；9.2.3乙方從事違法活動，給甲方造成損失的。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：9.3.1甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施給乙方使用的；9.3.2甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：不可抗力11.1在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。11.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第十二章：保密條款12.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。12.2本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。第十三章：通知與送達13.1雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方，并通過郵遞、快遞或郵件等方式進行。13.2通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三天即視為送達。第十四章：附則14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：簽字部分15.1