二零二四年度某房地產(chǎn)集團公司質(zhì)量監(jiān)控服務(wù)合同

二零二四年度某房地產(chǎn)集團公司質(zhì)量監(jiān)控服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方：某房地產(chǎn)集團公司1.2乙方：某某質(zhì)量監(jiān)控服務(wù)公司第二條合同范圍2.1乙方提供的服務(wù)范圍：2.1.1房地產(chǎn)項目質(zhì)量監(jiān)控2.1.2質(zhì)量問題診斷與分析2.1.3質(zhì)量改進方案制定與實施指導(dǎo)2.1.4定期質(zhì)量報告提交第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)范圍，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的質(zhì)量監(jiān)控服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方對房地產(chǎn)項目質(zhì)量的要求。第五條服務(wù)費用5.1乙方向甲方提供的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費共計人民幣【】。5.2服務(wù)費用支付方式及支付時間按照雙方約定的方式執(zhí)行。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1對于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條甲方指定聯(lián)系人11.1甲方指定【】為甲方聯(lián)系人，負責(zé)與乙方進行日常溝通與聯(lián)系。第十二條乙方指定聯(lián)系人12.1乙方指定【】為乙方聯(lián)系人，負責(zé)與甲方進行日常溝通與聯(lián)系。第十三條合同簽訂地13.1本合同簽訂地為【】。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于【年】月【日】由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同范圍2.1乙方提供的服務(wù)范圍：2.1.1乙方應(yīng)對甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行全面質(zhì)量監(jiān)控，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、施工工藝、材料使用、設(shè)備安裝等各個方面的質(zhì)量控制。2.1.2乙方應(yīng)對項目過程中的質(zhì)量問題進行及時診斷與分析，并提供專業(yè)的改進意見。2.1.3乙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，制定合理的質(zhì)量改進方案，并指導(dǎo)甲方實施。2.1.4乙方應(yīng)定期向甲方提交項目質(zhì)量報告，包括但不限于質(zhì)量狀況、存在問題及改進建議等。第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定的時間節(jié)點完成各項服務(wù)。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)范圍，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的質(zhì)量監(jiān)控服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方對房地產(chǎn)項目質(zhì)量的要求。4.3乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行服務(wù)，確保服務(wù)的規(guī)范性和合法性。第五條服務(wù)費用5.1乙方向甲方提供的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費共計人民幣【】。5.2服務(wù)費用支付方式及支付時間按照雙方約定的方式執(zhí)行。5.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付服務(wù)費用。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。6.2保密信息包括但不限于：甲方的發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。6.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實際損失向甲方賠償。7.3甲方未按照約定的時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照逾期支付金額的千分之五向甲方收取滯納金。7.4本合同項下發(fā)生的任何違約行為，守約方均有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1對于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同的終止不影響雙方在合同有效期間所產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)的繼續(xù)履行。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3本合同及補充協(xié)議的副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條甲方指定聯(lián)系人11.1甲方指定【】為甲方聯(lián)系人，負責(zé)與乙方進行日常溝通與聯(lián)系。11.2甲方的聯(lián)系人變更時，應(yīng)及時書面通知乙方。第十二條乙方指定聯(lián)系人12.1乙方指定【】為乙方聯(lián)系人，負責(zé)與甲方進行日常溝通與聯(lián)系。12.2乙方的聯(lián)系人變更時，應(yīng)及時書面通知甲方。第十三條合同簽訂地13.1本合同簽訂地為【】。13.2雙方應(yīng)確認(rèn)合同簽訂地的法律適用及法院管轄。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于【年】月【日】由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2雙方應(yīng)在合同簽字蓋章后五日內(nèi)，將合同正本寄送至對方指定的聯(lián)系地址。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同項下的第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。1.3第三方介入應(yīng)明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并不得違反本合同的約定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)負責(zé)。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間建立的是服務(wù)合同關(guān)系，而非代理或合作伙伴關(guān)系。3.2第三方應(yīng)獨立履行其合同義務(wù)，并對其行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.3甲方、乙方不承擔(dān)第三方任何合同義務(wù)的履行責(zé)任，包括但不限于第三方的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方同意對其因履行本合同項下義務(wù)而產(chǎn)生的所有責(zé)任限額在人民幣【】元以內(nèi)。4.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商一致進行調(diào)整，但需簽訂書面補充協(xié)議。4.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并不得侵犯他人合法權(quán)益。5.2第三方介入不得影響本合同項下甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入如需調(diào)整本合同的相關(guān)條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條第三方退出6.1第三方如因故需退出本合同，應(yīng)提前【】天書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行對其介入期間產(chǎn)生的合同義務(wù)，并對其行為承擔(dān)法律責(zé)任。第七條第三方與合同解除或終止7.1合同解除或終止不影響第三方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的繼續(xù)履行。7.2第三方在合同解除或終止后，仍應(yīng)對其介入期間的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第八條第三方與違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方如因違約導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方與爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方與合同的生效、變更與終止10.1第三方與甲方、乙方之間簽訂的書面補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2補充協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條第三方與保密條款11.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.2保密信息的使用、披露等應(yīng)遵守本合同的保密條款。第十二條第三方與合同簽訂地12.1第三方與甲方、乙方之間簽訂的補充協(xié)議簽訂地應(yīng)為【】。12.2補充協(xié)議的簽訂地法律適用及法院管轄?wèi)?yīng)符合本合同的約定。第十三條第三方與合同簽訂日期13.1第三方與甲方、乙方之間簽訂的補充協(xié)議應(yīng)明確記載簽訂日期。13.2補充協(xié)議的簽訂日期應(yīng)與本合同的簽訂日期相同。第十四條第三方與合同副本14.1第三方與甲方、乙方之間簽訂的補充協(xié)議應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2補充協(xié)議的正本寄送至對方指定的聯(lián)系地址，并按照本合同的約定履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：質(zhì)量監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容詳細說明附件2：質(zhì)量監(jiān)控流程圖附件3：質(zhì)量問題診斷與分析模板附件4：質(zhì)量改進方案制定與實施指導(dǎo)手冊附件5：定期質(zhì)量報告格式附件6：服務(wù)費用支付明細表附件7：保密協(xié)議附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：合同變更與終止協(xié)議附件10：爭議解決方式詳細說明附件1：質(zhì)量監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容詳細說明本附件詳細描述了乙方應(yīng)提供的質(zhì)量監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容，包括監(jiān)控的項目、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。附件2：質(zhì)量監(jiān)控流程圖本附件以圖形方式展示了質(zhì)量監(jiān)控的整個流程，包括各個環(huán)節(jié)的責(zé)任主體和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。附件3：質(zhì)量問題診斷與分析模板本附件提供了質(zhì)量問題診斷與分析的標(biāo)準(zhǔn)化模板，乙方應(yīng)按照該模板進行質(zhì)量問題的記錄和分析。附件4：質(zhì)量改進方案制定與實施指導(dǎo)手冊本附件詳細說明了乙方如何制定和實施質(zhì)量改進方案，以持續(xù)提升項目質(zhì)量。附件5：定期質(zhì)量報告格式本附件規(guī)定了乙方應(yīng)提交的定期質(zhì)量報告的格式，包括報告的內(nèi)容、頻率和提交方式。附件6：服務(wù)費用支付明細表本附件詳細列出了服務(wù)費用的支付明細，包括費用項目、金額、支付時間和方式等。附件7：保密協(xié)議本附件明確了乙方應(yīng)保守的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，以及違反保密協(xié)議的責(zé)任。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議本附件規(guī)定了第三方介入的具體條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件9：合同變更與終止協(xié)議本附件詳細說明了合同變更和終止的條件、程序和后續(xù)處理方式。附件10：爭議解決方式詳細說明本附件詳細描述了爭議解決的流程和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.乙方未按照約定的時間節(jié)點完成各項服務(wù)。3.甲方未按照約定的時間支付服務(wù)費用。4.第三方未按照約定的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)提供服務(wù)。5.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實際損失向甲方賠償。2.對于甲方違約行為，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照逾期支付金