海外購房合同的特殊條款

海外購房合同的特殊條款第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就海外購房事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為位于_________的房地產（以下簡稱“該房產”），具體包括但不限于：_________。2.該房產的詳細信息包括：房產類型：_________建筑面積：_________平方米房產證號：_________所在地塊的法律狀態(tài)：_________第三條交易價格與付款方式1.雙方同意該房產的交易總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：定金：甲方應在簽署本合同后____日內，向乙方支付定金_________元。首付款：甲方應在____年____月____日前支付首付款_________元。余額：甲方應在辦理房產過戶手續(xù)后____日內支付剩余款項_________元。3.乙方應在收到款項后提供相應的收據(jù)或發(fā)票。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房產過戶完成之日止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補充協(xié)議。第五條房產交付與過戶1.乙方應于____年____月____日前將該房產交付給甲方，交付時應確保房產的實際情況與合同約定一致。2.乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，確保過戶過程符合法律規(guī)定，并承擔相關費用。3.甲方應在收到房產并完成過戶后，確認房產的交付情況。第六條房產質量保障1.乙方確保所售房產符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定，且不存在法律糾紛。2.甲方在交付后____日內有權對房產進行檢查，若發(fā)現(xiàn)房產存在隱蔽缺陷，乙方應負責修復，費用由乙方承擔。第七條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：按合同約定及時支付款項；在簽署本合同前，已對該房產進行了充分了解；有權要求乙方提供房產的相關資料和證明文件。2.乙方的權利與義務：按合同要求提供符合標準的房產；協(xié)助甲方完成房產過戶手續(xù)；確保房產在交付時無糾紛或權利瑕疵。第八條違約責任1.若一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.若乙方未按時交付房產，甲方可選擇解除合同，并要求乙方退還已支付的款項及賠償損失。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項。第十一條特殊條款1.甲方在購房過程中應遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，包括但不限于外籍人士購房限制、稅費繳納等。2.本合同中涉及的費用（如稅費、過戶費等）應由雙方協(xié)商分擔，具體比例為：_________。3.若因政策變化導致甲方無法完成購房，乙方應在合理范圍內協(xié)助甲方處理相關事宜。第十二條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________以上條款旨在確保雙方在海外購房交易中的