2024年度南京市住宅裝修工程合同范本

2024年度南京市住宅裝修工程合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點1.4工程內(nèi)容2.合同金額2.1合同總價2.2預(yù)付款2.3工程進(jìn)度款2.4尾款3.工程期限3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤4.工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證4.3質(zhì)量驗收5.材料供應(yīng)5.1材料種類5.2材料質(zhì)量5.3材料驗收6.施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理7.變更與調(diào)整7.1合同變更7.2工程量增減8.違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他約定12.1稅收12.2保險12.3知識產(chǎn)權(quán)13.附件13.1工程設(shè)計圖紙13.2材料清單13.3施工方案14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點工程地點是指甲方提供的進(jìn)行住宅裝修的具體位置，詳細(xì)地址為____________________。1.4工程內(nèi)容（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的拆除與重建；（2）水電線路的改造與安裝；（3）門窗的安裝與更換；（4）廚衛(wèi)設(shè)備的安裝與改造；（5）室內(nèi)家具的定制與安裝；（6）室內(nèi)裝飾材料的采購與施工；（7）其他約定的裝修項目。第二條合同金額2.1合同總價合同總價是指乙方根據(jù)甲方的要求，按照約定的設(shè)計和施工標(biāo)準(zhǔn)，完成本合同約定的工程內(nèi)容所應(yīng)收取的全部費用。合同總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的一定比例作為預(yù)付款。預(yù)付款的比例為合同總價的30%，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.3工程進(jìn)度款乙方在完成合同約定的工程進(jìn)度后，向甲方提交工程進(jìn)度款申請。甲方應(yīng)在收到申請后的七個工作日內(nèi)，按照實際完成工程量支付工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的比例為合同總價的60%，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.4尾款乙方在完成合同約定的全部工程，并按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)通過驗收后，甲方支付合同總價的一批款項。尾款為合同總價的10%，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。第三條工程期限3.1開工日期雙方約定，本工程開工日期為____年__月__日。3.2竣工日期雙方約定，本工程竣工日期為____年__月__日。3.3工期延誤如乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合設(shè)計圖紙和施工技術(shù)規(guī)范的要求；（2）符合國家和行業(yè)有關(guān)安全、環(huán)保、節(jié)能的規(guī)定；（3）符合甲方的特殊要求。4.2質(zhì)量保證乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)返修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。質(zhì)保期限自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期限為____年。4.3質(zhì)量驗收工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗收。乙方應(yīng)按照約定的時間、地點和程序，向甲方提交工程竣工報告和相關(guān)驗收資料。甲方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)向乙方支付尾款。如甲方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)向乙方提出，并書面說明理由。乙方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新提交驗收。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條材料供應(yīng)5.1材料種類甲方應(yīng)按照約定的材料清單向乙方供應(yīng)裝修材料。材料種類包括：____________________等。5.2材料質(zhì)量甲方供應(yīng)的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并具備合法的檢驗報告。如甲方提供的材料不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方更換或補(bǔ)足。5.3材料驗收乙方應(yīng)在收到甲方供應(yīng)的材料后，按照約定的時間、地點和程序進(jìn)行驗收。如甲方提供的材料不符合約定，乙方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)向甲方提出，并書面說明理由。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，或補(bǔ)足不符合約定的材料。如第八條施工安全8.1安全措施乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工安全的規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定施工現(xiàn)場安全措施，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理。乙方應(yīng)確保施工過程中不發(fā)生安全事故，并對施工現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)。8.2安全事故處理如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并立即報告甲方和相關(guān)部門。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故產(chǎn)生的全部責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條變更與調(diào)整9.1合同變更合同變更指合同履行過程中，因不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或履行不符合約定的情況。合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2工程量增減如施工過程中出現(xiàn)工程量增減的情況，乙方應(yīng)按照實際完成的工程量向甲方提出工程量增減的申請。甲方應(yīng)在收到申請后的七個工作日內(nèi)進(jìn)行核實，并書面確認(rèn)。如甲方對工程量增減有異議，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或調(diào)整。第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金為本合同總價的一定比例，具體比例雙方另行約定。10.2承包方違約如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金為本合同總價的一定比例，具體比例雙方另行約定。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面確認(rèn)爭議的解決結(jié)果。11.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3仲裁解決雙方可以約定仲裁解決爭議。如雙方約定仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會提起仲裁申請。11.4法律途徑如雙方未約定仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以甲乙雙方均具有簽訂合同的民事行為能力、合同標(biāo)的符合國家法律法規(guī)和政策、合同內(nèi)容真實合法為條件。12.2合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容符合國家法律法規(guī)和政策；（3）變更內(nèi)容不損害社會公共利益；（4）變更內(nèi)容不損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。12.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的工程竣工并驗收合格；（2）甲乙雙方書面確認(rèn)合同終止；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，使合同無法繼續(xù)履行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公共信息、雙方已經(jīng)公開的信息或雙方自愿相互公開的信息。13.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。第十四條其他約定14.1稅收雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。14.2保險乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間現(xiàn)場人員的人身安全保險，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如乙方要求甲方購買施工期間的相關(guān)保險，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。14.3知識產(chǎn)權(quán)雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，如乙方施工過程中使用甲方提供的技術(shù)資料、設(shè)計圖紙等，乙方應(yīng)確保不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。如乙方侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4其他本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的企事業(yè)單位、社會團(tuán)體、個人或其他組織。第三方介入本合同，可以是中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門、專業(yè)驗收機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方介入本合同，應(yīng)明確其職責(zé)范圍。第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）中介方：提供信息咨詢、協(xié)調(diào)溝通、促成合同簽訂等服務(wù)；（2）監(jiān)理方：監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，確保合同履行；（3）政府監(jiān)管部門：對工程進(jìn)行行政審批、許可、監(jiān)督等；（4）專業(yè)驗收機(jī)構(gòu)：對工程進(jìn)行質(zhì)量驗收、安全評估等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方介入本合同。如雙方無法達(dá)成一致，可提交至仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行裁決。2.2第三方介入的條件（1）具有合法的資質(zhì)和資格；（2）具備相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗；（3）能夠客觀、公正地履行其職責(zé)；（4）不存在與甲方、乙方之間的利害關(guān)系。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和方式進(jìn)行界定。甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）中介方的責(zé)任限額為其服務(wù)費用的一定比例；（2）監(jiān)理方的責(zé)任限額為其監(jiān)理費用的相應(yīng)比例；（3）政府監(jiān)管部門的責(zé)任限額根據(jù)其行政規(guī)定確定；（4）專業(yè)驗收機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其驗收費用的相應(yīng)比例。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方、乙方之間的關(guān)系發(fā)生變化。甲方、乙方仍應(yīng)對彼此的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門、專業(yè)驗收機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方介入本合同，與其他各方的關(guān)系如下：（1）中介方：中介方與甲方、乙方之間不存在隸屬或代理關(guān)系；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)獨立于甲方、乙方之外，對工程進(jìn)行客觀、公正的監(jiān)督；（3）政府監(jiān)管部門：政府監(jiān)管部門對工程進(jìn)行行政審批、許可、監(jiān)督等，具備強(qiáng)制力；（4）專業(yè)驗收機(jī)構(gòu)：專業(yè)驗收機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立于甲方、乙方之外，對工程進(jìn)行客觀、公正的驗收。第五條第三方介入的變更和終止5.1變更如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。如雙方無法達(dá)成一致，可提交至仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行裁決。5.2終止第三方介入本合同的職責(zé)完成后，本合同第三方介入部分即告終止。甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方的費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約金或損害賠償。6.2甲方、乙方違約如甲方、乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常介入，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1第三方與甲方、乙方的爭議如第三方與甲方、乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行裁決。7.2第三方與其他第三方的爭議如第三方與其他第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行裁決。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以甲乙雙方均具有簽訂合同的民事行為能力、合同標(biāo)的符合國家法律法規(guī)和政策、合同內(nèi)容真實合法為條件。8.2合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容符合國家法律法規(guī)和政策；（3）變更內(nèi)容不損害社會公共利益；（4）變更內(nèi)容不損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。8.3合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.材料清單3.施工方案4.工程量清單5.施工進(jìn)度計劃6.施工人員名單及資質(zhì)證明7.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法8.安全生產(chǎn)責(zé)任書9.合同履行過程中的會議紀(jì)要10.合同變更協(xié)議11.工程竣工報告12.工程驗收報告13.工程結(jié)算報告14.工程保修單15.工程質(zhì)量保修責(zé)任書16.工程款支付憑證17.施工過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料18.其他雙方約定的附件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、尾款等款項；（2）未按約定提供施工場地、施工條件、材料供應(yīng)等；（3）未按約定進(jìn)行工程驗收、支付工程款等；（4）未按約定提供設(shè)計圖紙、施工方案等；（5）其他違反合同約定的行為。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定完成工程內(nèi)容、工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）未按約定提交工程竣工報告、工程量清單等；（3）未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)、施工安全措施不到位；（4）擅自變更工程設(shè)計、施工方案等；（5）其他違反合同約定的行為。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供信息咨詢、協(xié)調(diào)溝通