房屋管理制度

房屋管理制度1.前言為了高效使用企業(yè)的房屋資源，保障員工的工作和生活環(huán)境，確保房屋日常維護(hù)管理的有序進(jìn)行，特訂立本房屋管理制度。2.適用范圍本制度適用于企業(yè)全部的房屋資源管理工作，包含但不限于辦公樓、員工宿舍、倉(cāng)庫(kù)、會(huì)議室等。3.房屋調(diào)配管理3.1.房屋調(diào)配申請(qǐng)員工如需使用企業(yè)房屋資源，應(yīng)提前向房屋管理部門(mén)提交房屋調(diào)配申請(qǐng)。房屋調(diào)配申請(qǐng)應(yīng)包含使用房屋的目的、使用時(shí)間、使用面積等必需信息，并由申請(qǐng)人和直接上級(jí)共同簽字確認(rèn)。房屋管理部門(mén)應(yīng)依據(jù)申請(qǐng)的合理性、優(yōu)先級(jí)和房屋可用情況進(jìn)行審批。3.2.房屋調(diào)配優(yōu)先級(jí)依據(jù)工作需要，房屋調(diào)配將依照以下優(yōu)先級(jí)進(jìn)行：高優(yōu)先級(jí)：生產(chǎn)設(shè)備運(yùn)行必需、員工工作需要、客戶(hù)接待等；中優(yōu)先級(jí)：其他工作需要、員工培訓(xùn)等；低優(yōu)先級(jí)：臨時(shí)會(huì)議、臨時(shí)存儲(chǔ)等。優(yōu)先級(jí)確實(shí)切次序由房屋管理部門(mén)依據(jù)實(shí)際情況確定，并及時(shí)告知相關(guān)申請(qǐng)人。3.3.房屋更改申請(qǐng)如有房屋調(diào)配更改需求，申請(qǐng)人應(yīng)提前向房屋管理部門(mén)提交更改申請(qǐng)。更改申請(qǐng)應(yīng)說(shuō)明更改的原因和具體需求，并由申請(qǐng)人和直接上級(jí)共同簽字確認(rèn)。房屋管理部門(mén)依據(jù)更改申請(qǐng)的合理性、可行性進(jìn)行審批，并及時(shí)通知申請(qǐng)人更改結(jié)果。3.4.房屋合理使用原則全部使用房屋的員工應(yīng)依照規(guī)定的用途和時(shí)間合理使用房屋，不得超出訪用權(quán)限。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得私自更改房屋結(jié)構(gòu)、裝修、遮擋等，不得隨便加添或減少房屋內(nèi)的設(shè)備、家具、器具等。房屋內(nèi)禁止存放易燃、易爆、有毒有害物品，不得進(jìn)行不安全品操作。4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1.日常維護(hù)責(zé)任房屋管理部門(mén)負(fù)責(zé)組織并落實(shí)日常房屋維護(hù)工作，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。維護(hù)和修理工作應(yīng)依照防備性維護(hù)和修理和事后維護(hù)和修理原則，依據(jù)維護(hù)和修理計(jì)劃進(jìn)行，并及時(shí)記錄維護(hù)和修理情況和結(jié)果。4.2.維護(hù)與保養(yǎng)類(lèi)型定期保養(yǎng)：定期對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。事后維護(hù)和修理：針對(duì)顯現(xiàn)的故障或損壞，及時(shí)進(jìn)行維護(hù)和修理處理，確保設(shè)施快速恢復(fù)正常使用。緊急維護(hù)和修理：對(duì)發(fā)生的緊急情況，如火災(zāi)、漏水、電線(xiàn)故障等，應(yīng)立刻采取相應(yīng)的緊急措施，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)。4.3.維護(hù)與保養(yǎng)記錄房屋管理部門(mén)應(yīng)建立房屋維護(hù)與保養(yǎng)記錄，記錄維護(hù)和修理的日期、內(nèi)容、維護(hù)和修理人員等認(rèn)真信息，并妥當(dāng)保管。房屋維護(hù)和修理記錄應(yīng)由相關(guān)人員及時(shí)填寫(xiě)，經(jīng)過(guò)審核后歸檔，供將來(lái)參考使用。5.安全管理5.1.安全責(zé)任全部使用房屋的員工都有保障自身和他人安全的義務(wù)。房屋管理部門(mén)應(yīng)訂立緊急情況應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練和培訓(xùn)。5.2.安全設(shè)施與設(shè)備全部房屋應(yīng)配備必需的安全設(shè)施與設(shè)備，如疏散指示燈、滅火器、煙霧探測(cè)器等，并進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。員工應(yīng)熟識(shí)各種安全設(shè)施與設(shè)備的使用方法，并在必需時(shí)參加培訓(xùn)。5.3.安全事故報(bào)告與處理發(fā)生安全事故后，相關(guān)人員應(yīng)立刻報(bào)告給房屋管理部門(mén)，并采取必需的安全措施。房屋管理部門(mén)應(yīng)及時(shí)組織人員進(jìn)行事故調(diào)查，分析事故原因，并采取有效措施，防止仿佛事故再次發(fā)生。6.執(zhí)行與監(jiān)督6.1.執(zhí)行責(zé)任全部使用房屋的員工應(yīng)嚴(yán)格遵守本制度，并依照規(guī)定執(zhí)行相關(guān)要求。房屋管理部門(mén)有權(quán)對(duì)違反本制度的行為予以矯正和處理。6.2.監(jiān)督與檢查房屋管理部門(mén)應(yīng)對(duì)房屋使用情況進(jìn)行定期監(jiān)督和檢查，并記錄檢查結(jié)果。監(jiān)督發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)提出整改看法，并跟蹤整改情況。7.附則本制度由房屋管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋和修訂，經(jīng)企業(yè)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后生效。對(duì)本制度所未涉及的事項(xiàng)，可依據(jù)實(shí)際情況訂立增補(bǔ)規(guī)定，并報(bào)房屋管理部門(mén)備案。本制度自頒布之日起生效，廢止原有的相關(guān)制度和規(guī)定。以上為《房屋管理制度》的內(nèi)容，旨在規(guī)范企