2024年度租賃合同：商用空調(diào)租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同

2024年度租賃合同：商用空調(diào)租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及數(shù)量1.1空調(diào)設(shè)備型號(hào)與數(shù)量1.2其他租賃物品第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的年度檢查4.3維修責(zé)任分配第五條運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容5.1空調(diào)設(shè)備運(yùn)營(yíng)管理5.2能耗監(jiān)測(cè)與優(yōu)化5.3技術(shù)支持與維護(hù)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2服務(wù)方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1租賃物的交付與驗(yàn)收13.2租賃物的歸還程序第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及數(shù)量1.1空調(diào)設(shè)備型號(hào)與數(shù)量（此處列出具體型號(hào)、品牌及數(shù)量）1.2其他租賃物品除空調(diào)設(shè)備外，甲方同意租賃給乙方其他物品，具體物品清單如下：（此處列出其他租賃物品清單）第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限的一天。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號(hào)信息如下：賬戶名稱：_______銀行賬號(hào)：_______開(kāi)戶銀行：_______第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.2租賃物的年度檢查乙方應(yīng)每年對(duì)租賃物進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)備安全可靠。4.3維修責(zé)任分配租賃期間，如租賃物發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。但因甲方原因?qū)е略O(shè)備損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容5.1空調(diào)設(shè)備運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的空調(diào)設(shè)備進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保設(shè)備高效穩(wěn)定運(yùn)行。5.2能耗監(jiān)測(cè)與優(yōu)化乙方應(yīng)定期對(duì)空調(diào)設(shè)備的能耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并提出優(yōu)化方案，降低能耗。5.3技術(shù)支持與維護(hù)乙方提供全程技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)，確保甲方正常使用租賃設(shè)備。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行理賠，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2服務(wù)方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與合同履行有關(guān)的所有信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將租賃物交付給乙方，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。13.2租賃物的歸還程序租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將租賃物歸還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第三條第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)或職責(zé)范圍內(nèi)。第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第五條第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并包含在合同總價(jià)款中。第六條第三方履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方違約如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方變更第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方。甲乙雙方對(duì)第三方變更后的主體享有相同的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方責(zé)任限額除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同總金額的10%。第十條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議確定。第十一條第三方信息的保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息予以保密，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方違約的解決如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的終止第三方介入合同的終止，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四條第三方介入的修改本附加條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商修改，并作為本合同的組成部分。本附加條款與本合同具有同等法律效力。如本合同與本附加條款有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分理解并同意本附加條款的內(nèi)容，確認(rèn)本附加條款的合法性、有效性和約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：空調(diào)設(shè)備型號(hào)與數(shù)量清單詳細(xì)列出甲方同意租賃給乙方的商用空調(diào)設(shè)備型號(hào)、品牌及數(shù)量。附件二：其他租賃物品清單詳細(xì)列出除空調(diào)設(shè)備外，甲方同意租賃給乙方的其他物品清單。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金金額、租金支付周期及支付方式等信息。附件四：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出租賃物的日常維護(hù)、年度檢查及維修責(zé)任分配等事項(xiàng)。附件五：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的空調(diào)設(shè)備運(yùn)營(yíng)管理、能耗監(jiān)測(cè)與優(yōu)化、技術(shù)支持與維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明乙方提供的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明，以證實(shí)已為租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。2.甲方提供的租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定履行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。5.乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任限于第三方服務(wù)或職責(zé)范圍內(nèi)。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間