2024年度建筑設(shè)計(jì)合同：標(biāo)的為商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)方案

2024年度建筑設(shè)計(jì)合同：標(biāo)的為商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)方案本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同標(biāo)的定義2.設(shè)計(jì)任務(wù)與要求2.1設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.2設(shè)計(jì)依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)2.3設(shè)計(jì)深度與質(zhì)量要求2.4設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間及方式3.合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式與進(jìn)度3.3價(jià)格調(diào)整條件及方式4.乙方義務(wù)與責(zé)任4.1設(shè)計(jì)人員與資質(zhì)4.2保密義務(wù)4.3設(shè)計(jì)變更處理4.4違約責(zé)任5.甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供設(shè)計(jì)所需資料與信息5.2配合乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)工作5.3審查設(shè)計(jì)成果5.4甲方違約責(zé)任6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件及程序6.3合同解除條件及程序7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律8.合同的履行期限8.1設(shè)計(jì)周期8.2驗(yàn)收與交付日期9.驗(yàn)收與保修9.1設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2設(shè)計(jì)成果保修期限及范圍10.合同的違約金計(jì)算方式10.1違約金計(jì)算基礎(chǔ)10.2違約金計(jì)算方式11.合同的終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定12.2不可抗力事件的影響及處理13.合同的份數(shù)與保管13.1合同正本與副本份數(shù)13.2合同的保管責(zé)任14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修改與替換第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)名稱），地址：（甲方營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)名稱），地址：（乙方營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址）。1.3合同標(biāo)的定義本合同標(biāo)的為商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)方案，包括但不限于建筑外觀、結(jié)構(gòu)、水電、通風(fēng)、暖通、景觀、室內(nèi)設(shè)計(jì)等全部設(shè)計(jì)內(nèi)容。第二條設(shè)計(jì)任務(wù)與要求2.1設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計(jì)任務(wù)與要求，完成商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)方案，并提交相應(yīng)的設(shè)計(jì)成果。2.2設(shè)計(jì)依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)乙方在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)遵循國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確保設(shè)計(jì)方案的安全、合理、經(jīng)濟(jì)、美觀。2.3設(shè)計(jì)深度與質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供完整的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量滿足甲方的需求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同約定的設(shè)計(jì)周期內(nèi)，完成設(shè)計(jì)方案，并通過甲方指定的方式提交設(shè)計(jì)成果。具體提交時(shí)間及方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)人民幣：（大寫金額），小寫金額：（金額數(shù)字）。3.2支付方式與進(jìn)度甲方應(yīng)按照本合同約定的支付進(jìn)度，向乙方支付合同價(jià)款。具體支付方式及進(jìn)度由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.3價(jià)格調(diào)整條件及方式除雙方另有約定外，合同總價(jià)在簽訂合同后，如因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)任務(wù)發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出價(jià)格調(diào)整申請(qǐng)。具體價(jià)格調(diào)整方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1設(shè)計(jì)人員與資質(zhì)乙方應(yīng)按照甲方的要求，指派具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)人員承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作。4.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在設(shè)計(jì)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。4.3設(shè)計(jì)變更處理如甲方在設(shè)計(jì)過程中提出變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案，并提交變更后的設(shè)計(jì)成果。4.4違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式及金額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供設(shè)計(jì)所需資料與信息甲方應(yīng)按照乙方的設(shè)計(jì)需求，及時(shí)提供設(shè)計(jì)所需的相關(guān)資料與信息。5.2配合乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)工作甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，提供必要的技術(shù)支持與配合。5.3審查設(shè)計(jì)成果甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查，并在合理時(shí)間內(nèi)提出審查意見。5.4甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式及金額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：（合同有效期）。6.2合同變更條件及程序合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.3合同解除條件及程序合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的事由，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第八條驗(yàn)收與保修8.1設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行全面審查，確保設(shè)計(jì)方案滿足本合同約定的質(zhì)量要求。設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。8.2設(shè)計(jì)成果保修期限及范圍乙方應(yīng)對(duì)其提交的設(shè)計(jì)成果在保修期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。具體保修期限及范圍由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第九條合同的違約金計(jì)算方式9.1違約金計(jì)算基礎(chǔ)違約金計(jì)算基礎(chǔ)為合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。9.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約金比例×違約天數(shù)。其中，違約天數(shù)以實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算。第十條合同的終止條件10.1合同終止條件合同終止條件由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成設(shè)計(jì)成果的交接、驗(yàn)收等相關(guān)工作。具體處理事項(xiàng)由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的影響及處理如因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按期完成設(shè)計(jì)任務(wù)或甲方無法按約支付價(jià)款，雙方應(yīng)協(xié)商順延合同履行期限。具體影響及處理方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)合同正本及副本妥善保管，避免合同丟失或損壞。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)除本合同已有約定外，雙方還應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。13.3合同的修改與替換如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或替換，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十四條爭議解決方式14.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審查方、施工方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)成果審查的專家；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)方案施工的施工單位；（3）為甲方提供設(shè)計(jì)所需資料與信息的其他單位或個(gè)人；（4）本合同履行過程中，參與項(xiàng)目管理與監(jiān)督的政府部門或其他機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。本合同不對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲方與第三方簽訂的協(xié)議確定。乙方不參與第三方與甲方的合同履行過程。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。甲方不參與第三方與乙方的合同履行過程。第四條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充4.1第三方介入導(dǎo)致的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。4.2第三方介入導(dǎo)致的合同履行期限調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，對(duì)合同履行期限進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方介入后的違約責(zé)任5.1第三方違約如第三方違反其與甲方或乙方的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方或乙方因第三方違約產(chǎn)生的損失因第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議解決如第三方介入引起合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭議解決當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鎱⑴c爭議解決時(shí)，甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方在本合同履行過程中的違約行為。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在本合同履行過程中，對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方與乙方根據(jù)第三方資質(zhì)、信用等情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中約定。7.3第三方責(zé)任限額的支付如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過雙方約定的第三方責(zé)任限額。第八條第三方介入后的合同履行與監(jiān)督8.1第三方履行合同的監(jiān)督甲方或乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。8.2第三方履行合同的不當(dāng)行為處理如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)不當(dāng)行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)9.1甲方權(quán)益保護(hù)甲方應(yīng)按照本合同約定，行使合同權(quán)利，保護(hù)自身合法權(quán)益。9.2乙方權(quán)益保護(hù)乙方應(yīng)按照本合同約定，行使合同權(quán)利，保護(hù)自身合法權(quán)益。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入引起的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，完成設(shè)計(jì)成果的交接、驗(yàn)收等相關(guān)工作。第十一條第三方介入后的違約金計(jì)算方式11.1第三方違約金計(jì)算基礎(chǔ)第三方違約金計(jì)算基礎(chǔ)為第三方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)及責(zé)任。11.2第三方違約金計(jì)算方式第三方違約金計(jì)算方式為：違約金=第三方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)及責(zé)任×違約比例。第十二條第三方介入后的合同份數(shù)與保管12.1合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)合同正本及副本妥善第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)任務(wù)書詳細(xì)說明設(shè)計(jì)任務(wù)的具體內(nèi)容、要求、標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)技術(shù)參數(shù)。附件二：設(shè)計(jì)成果提交標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定設(shè)計(jì)成果的格式、內(nèi)容、數(shù)量和提交時(shí)間等。附件三：設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出設(shè)計(jì)費(fèi)用的各項(xiàng)構(gòu)成，包括基本費(fèi)用、附加費(fèi)用和額外費(fèi)用的計(jì)算方式。附件四：設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃表明確設(shè)計(jì)工作的各個(gè)階段及其相應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件五：設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表用于記錄和審批設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容、范圍和影響。附件六：設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收單用于甲方對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行驗(yàn)收的記錄表格。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)。附件八：爭議解決方式確認(rèn)書明確爭議解決的途徑和方法，以及雙方對(duì)于爭議解決地點(diǎn)和適用法律的確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)成果。2.乙方提交的設(shè)計(jì)成果不符合設(shè)計(jì)要求或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。4.甲方提供的設(shè)計(jì)資料不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。5.甲方未按照約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)資料或延遲提供。6.雙方在合同履行過程中，未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金：按照附件七中的違約金計(jì)算公式確定。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括