二零二四年度店鋪租賃合同（含租期調整）

二零二四年度店鋪租賃合同（含租期調整）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租期起始日期2.2租期結束日期2.3租期調整條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用及維護5.1使用范圍5.2維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險責任7.1承租人保險7.2出租人保險第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條款第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條輔助條款13.1租賃物清單13.2附加設施和服務的提供第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____街道____號的店鋪，店鋪面積為____平方米。店鋪內現(xiàn)有設施包括：____（具體設施清單見附件一）。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括店鋪內的全部空間及店鋪外的招牌、停車位等附屬設施。第二條租賃期限2.1租期起始日期租期起始日期為2024年1月1日。2.2租期結束日期租期結束日期為2024年12月31日。2.3租期調整條款如遇特殊情況，雙方可協(xié)商提前或延長租期，需以書面形式簽訂補充協(xié)議，并注明調整后的租期起始日期和結束日期。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日之前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復后，應在____個工作日內退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬的方式進行，賬戶信息同租金支付方式。第五條租賃物的使用及維護5.1使用范圍承租人只能將租賃物用于____（具體用途），不得擅自改變租賃物的用途。5.2維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的設施正常運行。6.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內部進行日常維修，包括水電設施、照明、通風等。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未按合同約定提供租賃物或未履行維修責任的，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：延遲交付租賃物、租賃物不符合約定的使用條件等。8.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金、未按約定使用租賃物或未履行維護責任的，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：延遲支付租金、擅自改變租賃物用途、未進行日常維護等。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件見合同第八條和第九條約定。11.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并注明續(xù)約的租期、租金等條款。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條輔助條款13.1租賃物清單附件二為租賃物清單，列明了租賃物的詳細物品和數(shù)量。13.2附加設施和服務的提供第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2雙方約定的其他事項雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務提供商、保險服務商、爭議解決機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預期效果。2.2第三方介入條件第三方介入需經甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條第三方責任及權利3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務，并承擔相應的責任。第三方如未能按約定提供服務或造成甲乙方損失的，應承擔違約責任。3.2第三方權利第三方在本合同約定的范圍內，享有提供服務所必需的權利。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方向甲方提供服務時，應遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理。4.2第三方與乙方關系第三方向乙方提供服務時，應遵守乙方的經營要求，服從乙方的管理。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對甲乙方承擔的最高賠償責任額度。5.2第三方責任限額設定第三方責任限額由甲乙方在補充協(xié)議中明確，并在合同中予以注明。5.3第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更當甲乙方需要變更第三方服務內容或服務提供者時，應提前書面通知對方，并說明變更的理由和條件。6.2第三方介入的解除當甲乙方需解除第三方服務時，應提前書面通知對方，并說明解除的理由和條件。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的解決地點第三方介入爭議解決的地點為合同簽訂地。第八條法律法規(guī)和雙方約定的其他事項8.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、變更、解除及效力，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2雙方約定的其他事項甲乙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件四：維修服務協(xié)議詳細列出維修服務的范圍、頻率、責任等內容。附件五：保險協(xié)議詳細列出保險的類型、保險金額、保險公司等信息。附件六：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方服務的范圍、責任、費用等內容。附件七：爭議解決機構協(xié)議詳細列出爭議解決機構的類型、聯(lián)系方式、處理流程等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于延遲支付租金、未按約定使用租賃物、未履行維護責任、未提供約定服務等。違約責任認定標準：根據(jù)合同條款，違約行為將導致違約責任的產生。具體責任認定標準如下：1.延遲支付租金：每延遲支付一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。2.未按約定使用租賃物：如未經出租人同意，承租人擅自改變租賃物用途，應支付違約金人民幣____元整。3.未履行維護