2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及配套設(shè)施）

2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及配套設(shè)施）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4裝修及配套設(shè)施第二條房地產(chǎn)買賣2.1買賣標(biāo)的2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4交付時(shí)間及條件第三條裝修及配套設(shè)施3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2裝修費(fèi)用3.3裝修交付時(shí)間及條件3.4配套設(shè)施交付及使用第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條合同的附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證9.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案9.3附件三：配套設(shè)施清單第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2維修基金10.3稅費(fèi)承擔(dān)第十一條合同的簽署、生效與備案11.1簽署時(shí)間11.2生效時(shí)間11.3備案時(shí)間第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序第十四條合同的解除與終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房地產(chǎn)描述房屋所有權(quán)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)用途：_______1.4裝修及配套設(shè)施（1）裝修：_______（2）配套設(shè)施：_______第二條房地產(chǎn)買賣2.1買賣標(biāo)的乙方同意購買甲方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。2.2買賣價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購房款。付款方式為：_______付款時(shí)間為：_______2.4交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在_______將符合本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付條件如下：_______第三條裝修及配套設(shè)施3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求甲方向乙方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求如下：_______3.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3裝修交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在_______將符合本合同約定的裝修交付給乙方。交付條件如下：_______3.4配套設(shè)施交付及使用甲方應(yīng)在_______將符合本合同約定的配套設(shè)施交付給乙方。交付條件如下：_______第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)及裝修、配套設(shè)施符合本合同的約定，并按照本合同約定的時(shí)間、方式交付。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購房款，并接受甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)、裝修及配套設(shè)施。第五條合同的變更與解除5.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件任何一方提出解除本合同的條件，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)、裝修及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有訴訟，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲方按照約定將標(biāo)的房產(chǎn)、裝修及配套設(shè)施全部交付給乙方；（2）乙方按照約定支付全部購房款；（3）雙方另有約定的其他終止條件。8.3解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方違約，對方有權(quán)解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條合同的附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證附件一為本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證，甲方應(yīng)保證該證的真實(shí)、有效。9.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案附件二為本合同項(xiàng)下的裝修設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)按照該方案進(jìn)行裝修。9.3附件三：配套設(shè)施清單附件三為本合同項(xiàng)下的配套設(shè)施清單，甲方應(yīng)按照該清單提供配套設(shè)施。第十條其他約定10.1物業(yè)管理本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理事項(xiàng)，按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2維修基金維修基金按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定收取和使用。10.3稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第十一條合同的簽署、生效與備案11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。11.3備案時(shí)間本合同簽署后，甲方應(yīng)在_______內(nèi)將本合同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方欲轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得對方的書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理。第十三條合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件本合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)履行，可以續(xù)簽。13.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)在合同期滿前_______個(gè)月內(nèi)，協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十四條合同的解除與終止14.1解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方違約，對方有權(quán)解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲方按照約定將標(biāo)的房產(chǎn)、裝修及配套設(shè)施全部交付給乙方；（2）乙方按照約定支付全部購房款；（3）雙方另有約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)買賣、裝修及配套設(shè)施交付過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、供應(yīng)商、物業(yè)管理方等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員；（2）施工方：負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)裝修施工的單位或個(gè)人；（3）供應(yīng)商：提供裝修材料、設(shè)備的供應(yīng)商；（4）物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)管理的單位；（5）其他涉及本合同履行過程的各方。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（2）第三方按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的正常履行；（3）甲方、乙方對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。2.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任如下：（1）按照約定完成相關(guān)義務(wù)，保證質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求；（2）對因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1限額規(guī)定甲乙雙方同意，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：_______元整。3.2限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因違約、侵權(quán)、疏忽等原因?qū)е碌膿p失。3.3限額調(diào)整甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。4.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序（1）甲方、乙方書面通知第三方；（2）第三方在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)；（3）甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；（4）無法協(xié)商解決的，甲方、乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益保障甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益受損的處理第三方認(rèn)為其合法權(quán)益受到損害的，有權(quán)向甲方、乙方提出書面異議。甲方、乙方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)回復(fù)，并采取措施予以解決。第七條合同的轉(zhuǎn)讓、續(xù)簽與解除7.1第三方轉(zhuǎn)讓第三方如欲轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。7.2第三方續(xù)簽第三方如欲續(xù)簽本合同，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。7.3第三方解除第三方如欲解除本合同，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條附件8.1第三方合同附件為本合同項(xiàng)下的第三方合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、施工合同、供應(yīng)合同、物業(yè)服務(wù)合同等。8.2第三方資質(zhì)文件附件為本合同項(xiàng)下的第三方資質(zhì)文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、許可證等。第九條其他約定9.1甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。9.2本合同的第三方介入條款，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。9.3本合同的第三方介入條款，不得對抗法律、法規(guī)的規(guī)定。第十條合同的簽署、生效與備案10.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。10.3備案時(shí)間本合同簽署后，甲方應(yīng)在第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：裝修設(shè)計(jì)方案附件三：配套設(shè)施清單附件四：中介服務(wù)合同附件五：施工合同附件六：供應(yīng)合同附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：第三方資質(zhì)文件附件一：房屋所有權(quán)證本附件為甲方持有的標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證，應(yīng)保證該證的真實(shí)、有效。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案本附件為甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)按照該方案進(jìn)行裝修。附件三：配套設(shè)施清單本附件為甲方應(yīng)提供的配套設(shè)施清單，甲方應(yīng)按照該清單提供配套設(shè)施。附件四：中介服務(wù)合同本附件為甲方、乙方與中介方簽訂的書面中介服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。附件五：施工合同本附件為甲方、乙方與施工方簽訂的書面施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。附件六：供應(yīng)合同本附件為甲方、乙方與供應(yīng)商簽訂的書面供應(yīng)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。附件七：物業(yè)服務(wù)合同本附件為甲方、乙方與物業(yè)管理方簽訂的書面物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。附件八：第三方資質(zhì)文件本附件為甲乙雙方與第三方簽訂合同的第三方資質(zhì)文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)、裝修及配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。違約行為二：乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。違約行為三：甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)及要求提供裝修。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方