二零二四年度城市規(guī)劃與建設(shè)合同(2024年)

二零二四年度城市規(guī)劃與建設(shè)合同(2024版)本合同目錄一覽1第一條合同主體與合同范圍1.1第一條.1甲方主體1.2第一條.2乙方主體1.3第一條.3合同范圍界定2第二條項(xiàng)目?jī)?nèi)容與實(shí)施步驟2.1第二條.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容概述2.2第二條.2項(xiàng)目分階段實(shí)施步驟2.3第二條.3項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃3第三條合同價(jià)格與支付方式3.1第三條.1合同總價(jià)3.2第三條.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3第三條.3付款進(jìn)度與條件4第四條技術(shù)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1第四條.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.2第四條.2質(zhì)量控制措施4.3第四條.3質(zhì)量驗(yàn)收程序5第五條工期與違約責(zé)任5.1第五條.1工期要求5.2第五條.2違約責(zé)任規(guī)定5.3第五條.3工期延誤的處理6第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1第六條.1甲方提供的條件6.2第六條.2甲方協(xié)調(diào)與配合6.3第六條.3甲方變更權(quán)7第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1第七條.1乙方施工要求7.2第七條.2乙方質(zhì)量保證7.3第七條.3乙方安全責(zé)任8第八條合同的變更與解除8.1第八條.1合同變更條件8.2第八條.2合同解除條件8.3第八條.3變更與解除的程序9第九條爭(zhēng)議解決9.1第九條.1爭(zhēng)議解決方式9.2第九條.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3第九條.3訴訟或仲裁地點(diǎn)10第十條合同的生效與終止10.1第十條.1合同生效條件10.2第十條.2合同終止條件10.3第十條.3合同終止后的處理11第十一條保密條款11.1第十一條.1保密信息定義11.2第十一條.2保密義務(wù)與期限11.3第十一條.3違約的后果12第十二條第三方責(zé)任12.1第十二條.1第三方責(zé)任界定12.2第十二條.2第三方賠償責(zé)任12.3第十二條.3甲方與乙方的連帶責(zé)任13第十三條不可抗力13.1第十三條.1不可抗力事件的定義13.2第十三條.2不可抗力事件的后果13.3第十三條.3不可抗力事件的處理14第十四條其他條款14.1第十四條.1合同附件14.2第十四條.2合同修改與補(bǔ)充14.3第十四條.3合同解除后的義務(wù)履行第一部分：合同如下：1第一條合同主體與合同范圍1.1第一條.1甲方主體1.2第一條.2乙方主體1.3第一條.3合同范圍界定本合同范圍包括但不限于：項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、環(huán)境治理等。具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容以甲方指定的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。2第二條項(xiàng)目?jī)?nèi)容與實(shí)施步驟2.1第二條.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容概述本項(xiàng)目包括但不限于：土地開發(fā)、道路建設(shè)、橋梁建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、環(huán)境治理等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙及工程量清單進(jìn)行施工。2.2第二條.2項(xiàng)目分階段實(shí)施步驟本項(xiàng)目的實(shí)施步驟分為：前期準(zhǔn)備、施工圖設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、驗(yàn)收、保修等階段。乙方應(yīng)按照甲方的要求及項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工，確保項(xiàng)目按期完成。2.3第二條.3項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括：各階段工作時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、完成情況等。3第三條合同價(jià)格與支付方式3.1第三條.1合同總價(jià)本合同總價(jià)根據(jù)甲方提供的施工圖紙、工程量清單及乙方報(bào)價(jià)，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。合同總價(jià)詳見附件一。3.2第三條.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可按照合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.3第三條.3付款進(jìn)度與條件甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成工程量，按照合同約定的付款進(jìn)度與條件進(jìn)行付款。具體付款事宜詳見附件二。4第四條技術(shù)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1第四條.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范進(jìn)行施工。如有特殊要求，乙方應(yīng)提前向甲方申報(bào)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。4.2第四條.2質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。4.3第四條.3質(zhì)量驗(yàn)收程序工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行自檢、互檢、專檢。甲方組織驗(yàn)收組進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段。5第五條工期與違約責(zé)任5.1第五條.1工期要求乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第五條.2違約責(zé)任規(guī)定乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式詳見附件三。5.3第五條.3工期延誤的處理如乙方因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方根據(jù)實(shí)際情況，決定是否給予延期。6第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1第六條.1甲方提供的條件甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。如因甲方原因?qū)е率┕な茏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第六條.2甲方協(xié)調(diào)與配合甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決乙方施工過(guò)程中的外部關(guān)系，包括但不限于：土地征用、青苗賠償、拆遷安置等。6.3第六條.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整等原因，對(duì)合同約定的項(xiàng)目進(jìn)行變更。如甲方變更導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。8第八條合同的變更與解除8.1第八條.1合同變更條件在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2第八條.2合同解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除合同：（1）合同當(dāng)事人一方明確表示不履行主要債務(wù)；（2）合同當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）合同當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3第八條.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報(bào)原合同審批機(jī)關(guān)備案。9第九條爭(zhēng)議解決9.1第九條.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第九條.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)訴訟案件由合同簽訂地的人民法院管轄。9.3第九條.3訴訟或仲裁地點(diǎn)雙方約定訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。10第十條合同的生效與終止10.1第十條.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第十條.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3第十條.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理工程移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11第十一條保密條款11.1第十一條.1保密信息定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方接觸的、不為公眾所知悉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2第十一條.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。11.3第十一條.3違約的后果一方違反保密義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。12第十二條第三方責(zé)任12.1第十二條.1第三方責(zé)任界定如合同履行過(guò)程中涉及第三方權(quán)益，乙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2第十二條.2第三方賠償責(zé)任因第三方原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。12.3第十二條.3甲方與乙方的連帶責(zé)任甲方與乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。13第十三條不可抗力13.1第十三條.1不可抗力事件的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2第十三條.2不可抗力事件的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3第十三條.3不可抗力事件的處理一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理不可抗力事件帶來(lái)的后果。14第十四條其他條款14.1第十四條.1合同附件本合同附件包括：施工圖紙、工程量清單、報(bào)價(jià)單、付款進(jìn)度表等。14.2第十四條.2合同修改與補(bǔ)充合同修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3第十四條.3合同解除后的義務(wù)履行合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理工程移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1第一條第三方概念界定1.1第一條.1第三方定義第三方是指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過(guò)程中與甲方或乙方產(chǎn)生權(quán)益關(guān)系的主體。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。1.2第一條.2第三方類型第三方包括但不限于：工程設(shè)計(jì)單位、施工監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。1.3第一條.3第三方權(quán)益第三方在合同履行過(guò)程中享有合法權(quán)益，包括但不限于：獲得合同約定的服務(wù)或貨物、獲得相應(yīng)的報(bào)酬、獲得合同約定的保障等。2第二條第三方介入方式2.1第二條.1第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供服務(wù)或貨物；（2）第三方與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第二條.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方書面通知對(duì)方擬引入第三方；（2）雙方就第三方的資格、能力等進(jìn)行審查；（3）雙方確認(rèn)第三方資格后，甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）雙方將第三方提供的服務(wù)或貨物納入合同履行范圍。3第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三條.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的serviceorgoods，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方如因違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三條.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得侵犯第三方合法權(quán)益。3.3第三條.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲方或乙方不因與第三方的合同關(guān)系而免除履行合同的義務(wù)。4第四條第三方責(zé)任限額4.1第四條.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償責(zé)任限定在一定金額范圍內(nèi)。4.2第四條.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素，由雙方協(xié)商確定。4.3第四條.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。5第五條第三方違約處理5.1第五條.1第三方違約處理方式第三方違約的，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第五條.2第三方違約處理程序甲方或乙方解除與第三方的合同后，應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方相關(guān)的權(quán)益事宜。6第六條第三方權(quán)益保障6.1第六條.1第三方權(quán)益保障措施甲方或乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于：按時(shí)支付合同款項(xiàng)、提供必要的配合與支持等。6.2第六條.2第三方權(quán)益保障責(zé)任甲方或乙方違反本合同約定，損害第三方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7第七條第三方退出機(jī)制7.1第七條.1第三方退出條件（1）第三方嚴(yán)重違約，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）第三方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）其他合同約定的解除條件。7.2第七條.2第三方退出程序甲方或乙方解除與第三方的合同后，應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方相關(guān)的權(quán)益事宜。8第八條第三方與甲乙方之間的糾紛解決8.1第八條.1第三方與甲乙方糾紛解決方式第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第八條.2第三方與甲乙方糾紛解決機(jī)構(gòu)訴訟案件由合同簽訂地的人民法院管轄。9第九條第三方介入對(duì)其他各方的影響9.1第九條.1第三方介入對(duì)甲方的影響第三方介入后，甲方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方相關(guān)的權(quán)益事宜。9.2第九條.2第三方介入對(duì)乙方的影第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1附件一：合同總價(jià)附件一應(yīng)包括合同總價(jià)明細(xì)表，詳細(xì)列明各項(xiàng)工程內(nèi)容的價(jià)格、數(shù)量、金額等信息。2附件二：付款進(jìn)度與條件附件二應(yīng)包括付款進(jìn)度表，詳細(xì)列明各階段付款時(shí)間、付款金額、付款條件等信息。3附件三：違約金計(jì)算方式附件三應(yīng)包括違約金計(jì)算公式或表格，詳細(xì)列明違約行為、違約金計(jì)算方法、支付時(shí)間等信息。4附件四：施工圖紙附件四應(yīng)包括施工圖紙，詳細(xì)列明工程設(shè)計(jì)、施工要求等信息。5附件五：工程量清單附件五應(yīng)包括工程量清單，詳細(xì)列明各工程項(xiàng)目的數(shù)量、單位、金額等信息。6附件六：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件六應(yīng)包括質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列明驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等信息。7附件七：工期進(jìn)度計(jì)劃附件七應(yīng)包括工期進(jìn)度計(jì)劃表，詳細(xì)列明各階段工期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等信息。8附件八：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范附件八應(yīng)包括技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，詳細(xì)列明施工