2024年度社區(qū)服務(wù)中心服務(wù)攤位租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度社區(qū)服務(wù)中心服務(wù)攤位租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及保管責(zé)任3.1租賃用途3.2保管責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的使用限制5.1使用限制第六條租賃期的延長(zhǎng)6.1延長(zhǎng)條件6.2延長(zhǎng)申請(qǐng)流程第七條租金的調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式第八條合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為社區(qū)服務(wù)中心提供的攤位，攤位的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第三條租賃用途及保管責(zé)任3.1租賃用途租賃攤位僅限于【】使用，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或用途。3.2保管責(zé)任承租人應(yīng)對(duì)租賃的攤位及其設(shè)施進(jìn)行妥善保管，確保其安全、完好無(wú)損。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照社區(qū)服務(wù)中心提供的操作規(guī)程和保養(yǎng)要求，對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)。第五條租賃物的使用限制5.1使用限制承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和功能，不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的改造和裝飾。第六條租賃期的延長(zhǎng)6.1延長(zhǎng)條件如承租人需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向社區(qū)服務(wù)中心提出書面申請(qǐng)。6.2延長(zhǎng)申請(qǐng)流程延長(zhǎng)申請(qǐng)需經(jīng)社區(qū)服務(wù)中心批準(zhǔn)，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，約定新的租賃期限和租金。第七條租金的調(diào)整7.1調(diào)整條件租金的調(diào)整需遵循市場(chǎng)行情和社區(qū)服務(wù)中心的定價(jià)政策。7.2調(diào)整方式租金調(diào)整的具體方式和金額由社區(qū)服務(wù)中心根據(jù)實(shí)際情況確定，并提前一個(gè)月通知承租人。第八條合同的解除和終止8.1解除條件任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除本合同。8.2終止條件本合同租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，合同即行終止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方違約是指未能履行或未能完全履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【】元整（大寫：【】元整）每違約一次。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3解除條件本合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附錄本合同附件一和附件二的內(nèi)容是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，以及第三方與其他各方之間的關(guān)系，特此對(duì)原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方分為中介方和其他第三方，中介方是指協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的經(jīng)紀(jì)人或代理機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)2.1中介方介入中介方在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)，有權(quán)按約定收取中介費(fèi)用。中介方的義務(wù)包括：2.1.1如實(shí)介紹租賃物的狀況和租賃市場(chǎng)的行情。2.1.2協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.1.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保密雙方的商業(yè)秘密。2.2其他第三方介入其他第三方在本合同履行過(guò)程中可能提供與租賃物相關(guān)的服務(wù)或商品，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其他第三方的義務(wù)包括：2.2.1提供符合約定的服務(wù)或商品，保證其質(zhì)量、安全可靠。2.2.2按照甲乙雙方的指示和要求，履行合同義務(wù)。2.2.3如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同履行過(guò)程中因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償限額為中介費(fèi)用的【】倍。3.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方在本合同履行過(guò)程中因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償限額根據(jù)具體合同約定和法律規(guī)定確定。第四條第三方與其他各方之間的關(guān)系4.1中介方與其他各方關(guān)系中介方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。中介方僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。4.2其他第三方與其他各方關(guān)系其他第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的附加條款5.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的證件和資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。5.2甲乙雙方有權(quán)拒絕與不符合法定資質(zhì)或存在不良記錄的第三方進(jìn)行交易。5.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。6.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。6.3甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如中介方未能履行如實(shí)介紹義務(wù)等。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)益。7.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3第三方如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方損害其合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求停止損害，并有權(quán)要求賠償。第八條合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意增加、修改或解除本合同的任何條款，必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2合同的變更和解除不得影響甲乙雙方和第三方之間的合同權(quán)益。8.3合同的變更和解除必須遵循相關(guān)法律法規(guī)和公序良俗。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同附件一和附件二的內(nèi)容是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品詳細(xì)清單詳細(xì)列出攤位的尺寸、外觀、設(shè)施等信息，包括但不限于攤位的長(zhǎng)度、寬度、高度、電源、網(wǎng)絡(luò)接口等。附件二：租金支付說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租金的支付方式、支付時(shí)間、賬戶信息等。附件三：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃攤位的用途，包括但不限于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、活動(dòng)類型等。附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)列出社區(qū)服務(wù)中心和承租人的維修保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于維修保養(yǎng)的范圍、責(zé)任劃分等。附件五：使用限制說(shuō)明詳細(xì)列出租賃物的使用限制，包括但不限于禁止改變租賃物結(jié)構(gòu)、外觀和功能等。附件六：租金調(diào)整說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件和方式，包括但不限于市場(chǎng)行情變化、社區(qū)服務(wù)中心的定價(jià)政策等。附件七：延長(zhǎng)租賃期限說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明延長(zhǎng)租賃期限的條件和申請(qǐng)流程，包括但不限于書面申請(qǐng)、社區(qū)服務(wù)中心的批準(zhǔn)等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列出需要保密的信息內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，包括但不限于友好協(xié)商、仲裁、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物等。2.中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于未如實(shí)介紹租賃物狀況、未協(xié)助達(dá)成租賃協(xié)議等。3.其他第三方提供的服務(wù)或商品不符合約定，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全問(wèn)題等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為【】元整（大寫：【】元整）每違約一次。3.賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未能按時(shí)