2024年度成都二手房產(chǎn)銷售協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都二手房產(chǎn)銷售協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房產(chǎn)1.2銷售協(xié)議1.3甲方1.4乙方第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條交易流程與時間安排4.1簽訂協(xié)議4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3交付鑰匙4.4售后服務(wù)第五條甲方責任與義務(wù)5.1房產(chǎn)真實性5.2產(chǎn)權(quán)清晰5.3協(xié)助過戶5.4配合售后服務(wù)第六條乙方責任與義務(wù)6.1支付款項6.2協(xié)助過戶6.3接受售后服務(wù)6.4維護房產(chǎn)現(xiàn)狀第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付時間13.2維修責任13.3物業(yè)費用第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3貸款相關(guān)文件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。1.2銷售協(xié)議：指甲方將其名下的二手房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買并支付相應(yīng)價款的協(xié)議。1.3甲方：指房產(chǎn)的出售方，即房產(chǎn)的所有者。1.4乙方：指房產(chǎn)的購買方，即愿意購買甲方房產(chǎn)的當事人。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號的房產(chǎn)所在地。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)或其他類型的房產(chǎn)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)的現(xiàn)有使用狀況，如空置、出租等。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格：雙方約定的房產(chǎn)交易價格，以人民幣元為單位。3.2定金：乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易定金，金額為銷售價格的百分之十。3.3首付款：乙方支付給甲方的首付款，金額為銷售價格的百分之三十。3.4貸款事宜：乙方辦理貸款事宜，貸款金額為銷售價格減去定金和首付款的剩余金額。3.5尾款支付：乙方在過戶完成后支付給甲方的剩余房款。第四條交易流程與時間安排4.1簽訂協(xié)議：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂本銷售協(xié)議。4.2產(chǎn)權(quán)過戶：雙方按照約定時間，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交付鑰匙：過戶完成后，甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。4.4售后服務(wù)：甲方在過戶后一定期限內(nèi)，提供必要的售后服務(wù)。第五條甲方責任與義務(wù)5.1房產(chǎn)真實性：甲方保證所出售的房產(chǎn)為真實、合法的房產(chǎn)。5.2產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.3協(xié)助過戶：甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4配合售后服務(wù)：甲方在過戶后一定期限內(nèi)，配合乙方解決房產(chǎn)相關(guān)問題。第六條乙方責任與義務(wù)6.1支付款項：乙方按照協(xié)議約定，按時支付房款。6.2協(xié)助過戶：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3接受售后服務(wù)：乙方接受甲方提供的售后服務(wù)。6.4維護房產(chǎn)現(xiàn)狀：乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)維護房產(chǎn)的原有狀況。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。7.2乙方違約：乙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：雙方無法協(xié)商解決時，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。8.3法律途徑：雙方無法協(xié)商解決，且調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。9.2解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可以解除合同。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完成后，本合同自動終止。10.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可以簽訂新的合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付時間：雙方約定具體的房產(chǎn)交付時間。13.2維修責任：房產(chǎn)交付后，維修責任由乙方承擔。13.3物業(yè)費用：房產(chǎn)交付后，物業(yè)費用由乙方支付。13.4其他相關(guān)文件：雙方約定的與合同履行相關(guān)的其他文件。第十四條第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以在收到爭議之日起三十日內(nèi)向房地產(chǎn)交易所以他部門申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同的變更需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。9.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。如因不可抗力導致合同無法履行，本合同自動解除。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完成后，本合同自動終止。10.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可以簽訂新的合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及雙方在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付時間：雙方約定具體的房產(chǎn)交付時間。13.2維修責任：房產(chǎn)交付后，維修責任由乙方承擔。13.3物業(yè)費用：房產(chǎn)交付后，物業(yè)費用由乙方支付。13.4其他相關(guān)文件：雙方約定的與合同履行相關(guān)的其他文件。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件：甲方提供房產(chǎn)證的復印件。14.2買賣雙方身份證復印件：買賣雙方身份證的復印件。14.3貸款相關(guān)文件：如乙方貸款購買，相關(guān)的貸款文件。14.4其他相關(guān)文件：雙方約定的與合同履行相關(guān)的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五行第三方定義與責任15.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，均指非甲方非乙方之外參與本合同履行過程的各方。15.2第三方責任：第三方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有法律法規(guī)及本合同賦予的權(quán)利。第十五行第三方介入后的義務(wù)與責任16.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實介紹房產(chǎn)情況，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。16.2貸款機構(gòu)義務(wù)：貸款機構(gòu)應(yīng)按時審批貸款，確保貸款順利發(fā)放。16.3過戶機構(gòu)義務(wù)：過戶機構(gòu)應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。第十七行第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2賠償責任限制：除法律法規(guī)規(guī)定的外，第三方的賠償責任限額不應(yīng)超過其收取的費用總額。第十八行第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)履行向甲方承諾的義務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)履行向乙方承諾的義務(wù)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易。18.3第三方與其他各方：第三方與其他各方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。第十九行第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。19.2第三方違約處理：甲方或乙方均可根據(jù)合同約定，要求第三方承擔違約責任。第二行十大項其他相關(guān)約定20.1房產(chǎn)交付時間：雙方約定具體的房產(chǎn)交付時間。20.2維修責任：房產(chǎn)交付后，維修責任由乙方承擔。20.3物業(yè)費用：房產(chǎn)交付后，物業(yè)費用由乙方支付。20.4其他相關(guān)文件：雙方約定的與合同履行相關(guān)的其他文件。第二十一行附件21.1房產(chǎn)證復印件：甲方提供房產(chǎn)證的復印件。21.2買賣雙方身份證復印件：買賣雙方身份證的復印件。21.3貸款相關(guān)文件：如乙方貸款購買，相關(guān)的貸款文件。21.4其他相關(guān)文件：雙方約定的與合同履行相關(guān)的其他文件。第二十二行合同的生效、終止與續(xù)約22.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2終止條件：合同履行完成后，本合同自動終止。22.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可以簽訂新的合同。第二十三行爭議解決23.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。23.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以在收到爭議之日起三十日內(nèi)向房地產(chǎn)交易所以他部門申請調(diào)解。23.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方需要核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復印件，包括身份證上的所有信息。附件說明：身份證是證明買賣雙方身份的重要文件，用于核實雙方的身份信息。附件3：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括貸款合同、貸款批準函等貸款相關(guān)文件。附件說明：如乙方選擇貸款購買房產(chǎn)，這些文件是貸款審批和發(fā)放的重要依據(jù)。附件4：過戶相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括房產(chǎn)過戶申請表、過戶稅費計算單等過戶相關(guān)文件。附件說明：這些文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶的順利進行。附件5：維修責任確認書附件內(nèi)容要求：明確維修責任的范圍和標準。附件說明：用于確認乙方在房產(chǎn)交付后的維修責任，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。附件6：物業(yè)費用支付確認書附件內(nèi)容要求：明確物業(yè)費用的支付金額和支付時間。附件說明：用于確認乙方在房產(chǎn)交付后的物業(yè)費用支付責任，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。附件7：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括雙方約定的其他相關(guān)文件。附件說明：如雙方有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)與合同描述不符。2.乙方未按照合同約定支付房款，或支付的房款不符合合同約定。3.