2024年度消防設(shè)施維護(hù)合同：某消防公司與某辦公樓物業(yè)管理公司就消防設(shè)施維護(hù)的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度消防設(shè)施維護(hù)合同：某消防公司與某辦公樓物業(yè)管理公司就消防設(shè)施維護(hù)的合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方：某消防公司1.2乙方：某辦公樓物業(yè)管理公司第二條維護(hù)范圍2.1甲方負(fù)責(zé)對乙方所管理的辦公樓的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。第三條維護(hù)周期3.1甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，每季度對消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查。3.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在故障或問題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。第四條維護(hù)質(zhì)量4.1甲方應(yīng)按照消防設(shè)施的生產(chǎn)廠家要求和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。4.2甲方應(yīng)對每次維護(hù)情況進(jìn)行記錄，并保留相關(guān)資料不少于一年。第五條合同期限5.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第六條費(fèi)用支付6.1乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間向甲方支付維護(hù)費(fèi)用。6.2甲方提供正規(guī)發(fā)票，乙方按照稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕提供維護(hù)服務(wù)。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條法律適用和合同解釋12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2雙方應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，確保消防設(shè)施的安全運(yùn)行。第十四條合同附件14.1附件一：消防設(shè)施維護(hù)清單14.2附件二：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：消防設(shè)施檢查記錄表第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條維護(hù)范圍2.1甲方負(fù)責(zé)對乙方所管理的辦公樓的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2消防設(shè)施包括但不限于：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。第三條維護(hù)周期3.1甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，每季度對消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查。3.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在故障或問題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.3特殊情況導(dǎo)致無法按約定周期進(jìn)行維護(hù)的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快安排時(shí)間進(jìn)行補(bǔ)救。第四條維護(hù)質(zhì)量4.1甲方應(yīng)按照消防設(shè)施的生產(chǎn)廠家要求和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。4.2甲方應(yīng)對每次維護(hù)情況進(jìn)行記錄，并保留相關(guān)資料不少于一年。4.3甲方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期結(jié)束后向乙方提交維護(hù)報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)記錄維護(hù)情況、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。第五條合同期限5.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第六條費(fèi)用支付6.1乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間向甲方支付維護(hù)費(fèi)用。6.2甲方提供正規(guī)發(fā)票，乙方按照稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷。6.3維護(hù)費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間在附件二：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表中詳細(xì)列出。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約一次，違約金為合同總價(jià)款的1%。7.2乙方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕提供維護(hù)服務(wù)。7.3甲方在維護(hù)過程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致消防設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4乙方在未征得甲方同意的情況下，擅自拆卸、改動(dòng)消防設(shè)施，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（蓋章）：某消防公司乙方（蓋章）：某辦公樓物業(yè)管理公司簽訂日期：2024年1月1日第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通知發(fā)出之日起生效。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2雙方同意的轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。第十二條法律適用和合同解釋12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2雙方應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，確保消防設(shè)施的安全運(yùn)行。13.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十四條合同附件14.1附件一：消防設(shè)施維護(hù)清單14.2附件二：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：消防設(shè)施檢查記錄表14.4附件四：消防設(shè)施維修記錄表14.5附件五：消防設(shè)施更換零部件清單甲方（蓋章）：某消防公司乙方（蓋章）：某辦公樓物業(yè)管理公司簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于：消防設(shè)施的制造商、供應(yīng)商、維修保養(yǎng)人員、檢測機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入的方式包括但不限于：提供產(chǎn)品、服務(wù)、技術(shù)支持等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的產(chǎn)品和服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方對其提供的產(chǎn)品和服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量、安全等責(zé)任，并承擔(dān)因違約、侵權(quán)等行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的信息、資料和條件。4.2甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的產(chǎn)品和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任，不得超過合同約定的金額。6.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲方和乙方的利益。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。7.2變更或解除第三方介入的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通知發(fā)出之日起生效。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照合同約定提供產(chǎn)品或服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因違約行為給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1第三方應(yīng)遵守本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露合同相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第十一條其他約定11.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.2雙方應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，確保消防設(shè)施的安全運(yùn)行。本部分對第三方介入后的合同條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，明確了第三方的定義、責(zé)任、限額等事項(xiàng)，以及甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系和義務(wù)。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本部分內(nèi)容，確認(rèn)無異議后簽字蓋章。本部分與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：某消防公司乙方（蓋章）：某辦公樓物業(yè)管理公司簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防設(shè)施維護(hù)清單附件二：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：消防設(shè)施檢查記錄表附件四：消防設(shè)施維修記錄表附件五：消防設(shè)施更換零部件清單附件一：消防設(shè)施維護(hù)清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了需要甲方維護(hù)的消防設(shè)施的詳細(xì)清單，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。清單中應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、維護(hù)要求和檢查頻率等內(nèi)容。附件二：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了維護(hù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包括勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用的詳細(xì)列表。附件三：消防設(shè)施檢查記錄表詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄消防設(shè)施的檢查情況，包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查結(jié)果等信息。檢查記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄每次檢查中發(fā)現(xiàn)的問題、采取的措施以及處理結(jié)果。附件四：消防設(shè)施維修記錄表詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄消防設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修人員、維修內(nèi)容等信息。維修記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的故障描述、維修措施、更換的零部件等信息。附件五：消防設(shè)施更換零部件清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了消防設(shè)施更換的零部件的詳細(xì)清單，包括零部件的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單中應(yīng)詳細(xì)描述每個(gè)零部件的技術(shù)參數(shù)、更換原因和更換時(shí)間等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕提供維護(hù)服務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方和乙方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行合同，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式為：違約一次，違約金為合同總價(jià)款的1%。2.因違約行為給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求違約方賠償損失，損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額加上合理的間接損