二零二四年度物業(yè)服務(wù)公司停車場經(jīng)營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)服務(wù)公司停車場經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同用詞定義第二條停車場經(jīng)營管理范圍2.1經(jīng)營管理范圍描述2.2經(jīng)營管理權(quán)限2.3經(jīng)營管理期限第三條停車場服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間第四條停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3結(jié)算周期4.4收費(fèi)調(diào)整第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護(hù)第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條附加條款12.1停車場安全管理制度12.2停車場突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他合同的銜接13.2丙方的權(quán)利和義務(wù)第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)服務(wù)公司，住所：×××。1.2乙方名稱：×××停車場經(jīng)營管理公司，住所：×××。1.3丙方：本合同涉及的其他相關(guān)方。1.4合同用詞定義：1.4.1本合同指的是甲方授權(quán)乙方在其管理的停車場進(jìn)行經(jīng)營管理的合同。1.4.2停車場指的是甲方提供的用于停車的場地及設(shè)施。1.4.3經(jīng)營管理是指乙方根據(jù)本合同的約定對停車場進(jìn)行運(yùn)營、維護(hù)、管理等活動。第二條停車場經(jīng)營管理范圍2.1經(jīng)營管理范圍描述：乙方經(jīng)營管理范圍包括停車場的日常運(yùn)營、維護(hù)、安全管理工作。2.2經(jīng)營管理權(quán)限：乙方在經(jīng)營管理范圍內(nèi)享有完全的管理和決策權(quán)。2.3經(jīng)營管理期限：本合同期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條停車場服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目：乙方提供的服務(wù)包括停車場車位租賃、停車收費(fèi)、車輛保管、停車場清潔、安全監(jiān)控等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和停車場的正常運(yùn)營。3.3服務(wù)時(shí)間：乙方提供服務(wù)的具體時(shí)間為停車場開放時(shí)間，具體時(shí)段由甲方確定并通知乙方。第四條停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)市場情況和政府規(guī)定制定，并通知乙方。4.2收費(fèi)方式：乙方通過甲方提供的收費(fèi)系統(tǒng)進(jìn)行收費(fèi)，收費(fèi)款項(xiàng)按約定周期與甲方結(jié)算。4.3結(jié)算周期：雙方約定每月為結(jié)算周期，乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付約定的經(jīng)營管理費(fèi)用。4.4收費(fèi)調(diào)整：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證停車場的合法經(jīng)營，提供必要的經(jīng)營條件，并按照約定向乙方支付經(jīng)營管理費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，確保停車場的安全、秩序和服務(wù)質(zhì)量，并按照約定向甲方支付經(jīng)營管理費(fèi)用。5.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守停車場的管理制度，按照約定的方式支付停車費(fèi)用，并配合乙方的管理工作。第六條合同的變更和終止6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出停車場，并將停車場交還甲方。雙方應(yīng)對經(jīng)營管理期間的財(cái)務(wù)、資產(chǎn)等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算和審計(jì)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供經(jīng)營條件或未支付經(jīng)營管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%至5%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供服務(wù)或未支付經(jīng)營管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%至5%。8.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照約定支付停車費(fèi)用或違反停車場管理制度的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%至5%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：雙方也可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即互相通知，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條附加條款12.1停車場安全管理制度：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行停車場安全管理制度，確保停車場的安全和秩序。12.2停車場突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行停車場突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能及時(shí)有效地進(jìn)行處理。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他合同的銜接：本合同的履行與其他合同的銜接事宜，由雙方另行簽訂書面銜接協(xié)議。13.2丙方的權(quán)利和義務(wù)：丙方的權(quán)利和義務(wù)由本合同及停車場管理制度規(guī)定，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：雙方都有妥善保管合同的責(zé)任，并確保合同的安全、完整。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：第三方是指除甲方、乙方以外的合同當(dāng)事人，包括但不限于丙方、用戶以及其他利益相關(guān)方。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的協(xié)助、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，可以協(xié)商一致選擇第三方介入。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對甲乙方的合同履行情況進(jìn)行審查、評估和監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)秉持中立、公正的原則，客觀、公正地處理甲乙方的爭議。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙方按照約定的比例支付第三方介入費(fèi)用。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入結(jié)果：第三方介入的結(jié)果對甲乙方具有約束力。5.2介入結(jié)果的執(zhí)行：甲乙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果執(zhí)行，并對結(jié)果不得提出異議。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為介入費(fèi)用的三倍。6.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方乙方的違約、違法行為導(dǎo)致的損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對甲方不承擔(dān)合同義務(wù)。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對乙方不承擔(dān)合同義務(wù)。第八條第三方介入與合同變更、解除的關(guān)系8.1第三方介入與合同變更：第三方介入不影響合同的變更程序，甲乙方仍需按照原合同約定或經(jīng)協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2第三方介入與合同解除：第三方介入不影響合同的解除程序，甲乙方仍需按照原合同約定或經(jīng)協(xié)商一致進(jìn)行解除。第九條第三方介入與爭議解決的關(guān)系9.1第三方介入與協(xié)商解決：第三方介入不影響甲乙方通過協(xié)商解決爭議的權(quán)利。9.2第三方介入與調(diào)解解決：第三方介入不影響甲乙方通過調(diào)解解決爭議的權(quán)利。9.3第三方介入與仲裁解決：第三方介入不影響甲乙方通過仲裁解決爭議的權(quán)利。9.4第三方介入與法律途徑：第三方介入不影響甲乙方通過法律途徑解決爭議的權(quán)利。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止條件：當(dāng)甲乙方之間的爭議得到解決，第三方介入的目的達(dá)到時(shí)，第三方介入終止。10.2第三方介入終止程序：甲乙方應(yīng)共同向第三方提出終止介入的申請，并由第三方確認(rèn)終止。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后的合同履行：第三方介入不影響甲乙方按照原合同約定繼續(xù)履行合同。11.2第三方介入后的合同變更：如甲乙方在第三方介入過程中達(dá)成新的協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并注明“根據(jù)第三方介入結(jié)果”。第十二條第三方介入的記錄和資料12.1第三方介入記錄：第三方應(yīng)詳細(xì)記錄介入過程和結(jié)果，并保存相關(guān)資料。12.2資料提供：甲乙方有權(quán)查閱第三方保存的介入記錄和資料，第三方應(yīng)予以配合。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。13.2保密期限：保密期限自介入結(jié)束之日起計(jì)算，最長不超過五年。第十四條第三方介入的適用法律14.1適用法律：本合同第三方介入條款的適用法律為中華人民共和國法律。14.2法律適用：如甲乙方與第三方的爭議涉及適用法律問題，應(yīng)按照中華人民共和國法律處理。第十五條第三方介入的爭議處理15.1爭議處理：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十六條第三方介入的附加條款16.1附加條款：本合同第三方介入條款可根據(jù)甲乙方的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。16.2條款變更：如甲乙方需變更第三方介入條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場經(jīng)營管理范圍描述詳細(xì)說明停車場經(jīng)營管理的具體范圍和區(qū)域，包括停車位數(shù)量、分布情況、設(shè)施配置等。附件二：服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，以及各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)金額、收費(fèi)方式、優(yōu)惠政策等。附件四：經(jīng)營管理費(fèi)用支付方式詳細(xì)說明甲方應(yīng)支付給乙方的經(jīng)營管理費(fèi)用支付方式和周期。附件五：停車場安全管理制度詳細(xì)列出乙方應(yīng)制定的停車場安全管理制度，包括車輛入場檢查、停車場秩序維護(hù)、安全事故處理等。附件六：停車場突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)說明乙方應(yīng)制定的停車場突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件分類、應(yīng)對措施、責(zé)任分配等。附件七：合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通機(jī)制詳細(xì)說明甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)如何進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通，包括設(shè)立協(xié)調(diào)小組、定期會議等。附件八：合同的變更、解除和終止條件詳細(xì)列出合同變更、解除和終止的條件和程序。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)列出甲乙雙方應(yīng)保守的秘密信息范圍，以及違反保密協(xié)議的責(zé)任和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供經(jīng)營條件或未支付經(jīng)營管理費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或未支付經(jīng)營管理費(fèi)用。3.丙方未按照約定支付停車費(fèi)用或違反停車場管理制度的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%